這篇內文很有深度,不能只有我看到...
(若有版權問題請來信,我將刪除)

台灣與歐美的住宅自有率

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住宅自有率
台灣 84.7%
美國 65.8%
英國 65.2%
德國 51.1%
法國 64.1%
荷蘭 68.9%
義大利 72.4%


從住宅自有率來看,台灣跟歐美先進國家比起來,起碼高了10%以上,
怎麼看都是台灣買房需要的PR比較低。
40歲以上的成年人,在歐美租屋是常見的事,在台灣則是很少見的事。

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H3300 wrote:
台灣 84.7%


這就是台灣註定日本折舊崩盤的原因
我記得台灣自有住宅是假設一家四口只有一間房,那四個人都算在84趴裡面
這樣的算法忽略了小孩長大結婚需要搬出去住?以及華人有土斯有財,有錢就想買房當包租公(婆)!
所以房子會越蓋越多!
Z3300
我研究一下...
FEDER1025
15歲以上人口占總人口87.6%,所以滿有可能的哈哈
H3300 wrote:
這篇內文很有深度,不(恕刪)


台灣10個人有8個買房
德國10個人有5個買房
請問這比率有什麼意義?
請問pr是啥意思
代表
1. 台灣租金注定很難大幅提升,尤其是歐美那種動不動5-7%的租金報酬率,其實看空地產沒甚麼錯,你有本事可以把資金放在更有效率的地方;但另一方面民主政體會與大多數人民利益對立的機率?
2. 代表像德國這種國家貧富差距不小,大多數的房產被少數人(法人)擁有才能租給大家,尤其這幾年像柏林房產價格大升,租屋的人除了租金上升外有享受到甚麼好處?
me5888
大阪嗎?搞不好連紙箱都撿不到。[^++^]
H3300 wrote:
這篇內文很有深度,不...(恕刪)


我能回答, 只是說出真相後, 最後僅存的一點被压迫的幻想都沒有了(我買不起起房是因為房蟲? 官商勾結? 政客無能?共匪沒打過來? 央行瀆職? 還有?… .…) , 這裡的魯蛇会跳樓, 放棄了, 留他们一條生路吧!
這份數據失真的問題點在於

台灣跟爸媽住的比例大

國外高比例18歲或大學畢業後就搬出去找工作 自己住了

台灣的計算方式就是把自有住宅的戶數 除以總戶數

你戶籍還在老家 可是你在外租屋的 並沒有統計進去
BIGHANCE wrote:
這份數據失真的問題點(恕刪)


你說得很好...
你用台灣現在的數據85%大膽一點直接少10%來算
有發現得到75%,還是遠大於其他國家嗎??


文章中有人提到一個重點
歐美先進國家都有幾百年的歷史
就算發展年份較少的美國(1776建國)
也是房屋自有率不到70%
台灣你說建國才剛100年初頭
而真的大量建設也是這50年左右的事
所以很多家庭還是有自己的房子的

而依據歐美先進國家的發展趨勢
資本主義發展的最後路徑
就是大量的資本會集中在少數
最後使得房屋自有率下降


不過這些魯空不愛聽
他們比較喜歡活在自己的小世界
所以我還是建議加入FB魯蛇團(大力招生中)
感覺這一年來,人數根本沒增加阿
搞闢!? 求解!?


BIGHANCE
資本集中在少數沒錯 還有一點就是台灣的不動產持有稅金太低 老房放著不動 也沒什麼成本美國你放看看
Z3300
美國的遊戲規則是叫你放股票阿,別搞錯方向
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