→ → → 獨家∣基隆麥當勞熄燈內幕 美國房東放棄漲租2年少賺480萬
開店34年、基隆人暱稱「大麥」基隆愛三路麥當勞門市
因總公司運營考量
昨晚8點宣告歇業，吸引大批民眾聚集告別
《蘋果新聞網》調查
該店為4層樓 每月租金100萬
2年前房東就想漲租至120萬，但麥當勞不願意、想撤租
房東也找到新租客，不過麥當勞有優先承租權
經協調後非但未漲租，還續約2年
少賺480萬卻仍留不住，附近房仲表示
大麥內用客不多
早在疫情爆發前就關閉3~4樓座位區，僅開放1~2樓
應是未發揮大坪數的使用效益
才在租約到期之後決定退租
對於外界揣測大麥租金和房東談不攏
知情人士透露，房東長年定居美國
近年因疫情關系、處理店面出租一事飛回台灣
其為人友善，和麥當勞的關係也不錯
「不是因為租金問題導致麥當勞搬家。」
記者透過管道希望聯繫房東卻遭婉拒
對方為人低調，也不願再做澄清。
位於基隆市仁愛區愛三路116號的麥當勞
地上4樓、地下1樓，共約300坪
頂樓的M字招牌是當地顯眼地標
被稱為「大麥」，後來展店的信一路門市被稱為「小麥」
據了解，「大麥」開業於1988年2月17日大年初一
在當地掀起一陣旋風
也打破當時基隆速食店由香酥麥、香雞城、頂呱呱三國鼎立的局面
關於「大麥」歇業原因，外傳因租約到期、租金和房東談不攏
《蘋果》詢問當地房仲透露，麥當勞每月租金約100萬
2年前傳出房東想漲租至120萬，大麥打算退租
而房東也對外開價120萬，並另外找到租客
對方表達願意以最高110萬格承租
但在雙方議價之前
有優先承租權的大麥表達續租意願
幾經協商，最後房東也沒有漲租
租金維持約100萬，續約2年
近期租約到期至6月底
麥當勞因經營考量，才決定撤租
月收租就100萬了
再次證明有土地＋店面就是歪歪
地主+房東 = 台灣經濟火車頭
