輕奢小豪宅崛起 挑戰新單價
前幾天看到的報導，
以下不是針對報導內容提到的推案，而是針對這個現象的看法。
反省：
一、不能推正常格局的嗎？不行，如果三房兩廳正常格局，依照現在建物登記方式，權狀坪數高得嚇人。大坪數乘以高單價的結果，總價動輒數千萬元，潛在客群變少，賣不掉，滯銷，無法掩飾房市低迷的真相。
二、現代社會結構以小家庭為主，這種小坪數的集合住宅，加深了社會的疏離感。
三、小坪數的物件，即便單價較高，但總價較低，可以接受蝸居而且負擔得起的人變多了，容易賣。入手門檻低，炒作容易。
四、當大家都住這種室內配置都小小的，就會習慣壓迫的生活方式，忘記了人對於居住的需求，是有最低坪數的限制的。當你都是住在兩手一伸就可以碰到客廳的牆壁的環境裡，就會認為這樣住是應該的，忘記了前後庭院種植榆樹、桂花，大片落地窗可以引進戶外的陽光那樣的生活環境。
五、違法的居住型態（加蓋、夾層等）以一種高CP值的姿態出現在市場上，違規被寫進DNA裡，陽奉陰違，大家都違法，法律嚴格，執法寬鬆。
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文章編號：85055614
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文章編號：85055723
lawtaipei wrote:
輕奢小豪宅崛起 挑戰新單價
前幾天看到的報導，
以下不是針對報導內容提到的推案，而是針對這個現象的看法。
反省：
一、不能推正常格局的嗎？不行，如果三房兩廳正常格局，依照現在建物登記方式，權狀坪數高得嚇人。大坪數乘以高單價的結果，總價動輒數千萬元，潛在客群變少，賣不掉，滯銷，無法掩飾房市低迷的真相。
二、現代社會結構以小家庭為主，這種小坪數的集合住宅，加深了社會的疏離感。
三、小坪數的物件，即便單價較高，但總價較低，可以接受蝸居而且負擔得起的人變多了，容易賣。
四、當大家都住這種室內配置都小小的，就會習慣壓迫的生活方式，忘記了人對於居住的需求，是有最低坪數的限制的。當你都是住在兩手一伸就可以碰到客廳的牆壁的環境裡，就會認為這樣住是應該的，忘記了前後庭院種植榆樹、楊柳、桂花，大片落地窗可以引進戶外的陽光那樣的生活環境。
五、違法的居住型態（加蓋、夾層等）以一種高CP值的姿態出現在市場上，違規被寫進DNA裡，陽奉陰違，大家都違法，法律嚴格，執法寬鬆。
抱怨完還是繼續留在台北。
解決方法你早就知道，格局不喜歡可以自地自建，為何光說不練？！
↓
我繼承一棟、自己買一棟，付完房貸就後悔買房子，應該買地蓋房子才對~
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lawtaipei wrote:
輕奢小豪宅崛起 挑戰新單價
前幾天看到的報導，
以下不是針對報導內容提到的推案，而是針對這個現象的看法。
就你引用的輕奢小豪宅崛起 挑戰新單價，這不是蓋在郊區，也不是蓋在重劃區，這是蓋在
台北市蛋黃裡的【大安區】，所以土地來源不是素地，土地來源是危老重建，也就是你口中
的拉基老房子蓋的，換成你是拉基老房子的地主，你會改建成輕奢小豪宅，還是平價住宅？
所以這跟格局規劃無關，這跟人性有關才對，你自己怎麼不蓋便宜的房子出來賣？嫌太小可
以買兩間打通，如果還是不夠大，也可以整層買下全部打通一層一戶。
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只賣你1500萬而已 , 回教家庭可以買 , 一個老公兩個老婆 , 3份薪水就繳得起天價房貸了 ......
