買房、租屋都遭殃！研究顯示「房價影響生子」…專家示警「最慘下場」曝重擊時間

Vicky tai wrote:
買房、租屋都遭殃！研(恕刪)

Vicky tai wrote:
買房、租屋都遭殃！研究顯示「房價影響生子」…專家示警「最慘下場」曝重擊時間

高房價誰敢生啦！少子化再惡化下去房價真的會降嗎？
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少子化、高齡化造成的人口負成長一直是我國長期以來關注的議題，「生不如死」早已是常態，失衡的人口結構問題迫在眉梢，根據內政部最新人口統計，台灣人口數已連續2年呈現負成長，不論是粗結婚率或是新生兒數同創歷史新低紀錄；且今年上半年死亡人數超過10萬人，年增9％，死亡人數逐年增加；這樣的現象也同步反映在繼承移轉棟數上，上半年建物繼承移轉共3.2萬棟，年增11％，創下同期歷史新高。

當然不可否認房價與少子化兩者之間的因果關係，房產專家、政治大學地政系退休教授張金鶚曾表示，人口少子化，是未來一定的趨勢，人口減少，住房需求一定會逐漸下降，只是「人口數」減少速度相對「家戶數」較快，但因為家庭結構（單身及頂客族增加）改變，住房需求的下降是長期緩慢趨勢，短期雖影響不大，但長期影響卻越來越嚴重！

品嘉建設創辦人胡偉良表示，一份美國調查報告指出：房價平均每上升10％，生育率就會下降1.5％，換房的成本對很多年輕家庭來說，已經成了「不可承受之重」，因此在生活成本本來就高的大城市，年輕夫婦的生育積極性更容易受到房價的影響。因此，他也直言以台灣當前現況來說，台灣生育率已居全球最低，如此現象持續下去，恐引發國安危機。

胡偉良更提到，不久之前美國最大的房產平臺Zillow 發佈的一份研究報告證實：房價和生育率之間確實存在著極強的負相關關係！這份報告指出：以全美國25～29 歲婦女為樣本，房價平均每上升10％，生育率就會下降1.5％。在洛杉磯、西雅圖、紐約這樣的大城市，高房價對生育率的影響表現得更加明顯。而從長期來看，台灣房價的走勢決定於人口的數量，隨著人口數量的增減，少子化及高齡化將成為未來（20年、約2038年後）房價的最大影響因素。

而胡偉良進一步分析，馬里蘭大學一項研究表明，人群「用腳投票」的選擇也造成城鄉之間生育率的分化：「待在大城市裡的年輕富裕人群普遍擁有較高的教育背景、社會地位，生育意願較低」；而「有計劃生育的年輕夫婦可能會選擇搬到自然環境更好、住房價格更便宜、居住面積更大的郊區或者鄉下」，這樣拉高了這些地方的生育率。台灣也有學者做過類似的調查研究，結果也顯示「購屋確實會影響生育的時間」，亦即「買房影響生孩子」。同樣的情形也出現在在外租屋家庭，「即不論買房或租房，高房價都使得居住成本增加，皆明顯影響家戶的生育決策（生育時間延後）」。

MICHAELCUB81 wrote:
高房價是否會造成生育數量的降低，答案是肯定的，從台灣、南韓及近幾年的中國，都顯示如此關聯。

Vicky tai wrote:
買房、租屋都遭殃！研究顯示「房價影響生子」…專家示警「最慘下場」曝重擊時間

高房價誰敢生啦！少子化再惡化下去房價真的會降嗎？

MICHAELCUB81 wrote:
高房價是否會造成生育數量的降低，答案是肯定的，從台灣、南韓及近幾年的中國，都顯示如此關聯。

這些國家都是全球前幾名高房價所得比的國家，也都符合全球前幾名最低生育率。

台灣人口出生高峰時，年平均超過40萬（民國42~60年），去年降到15.3萬，今年應可再創佳績至14萬（今年前六個月累計不及七萬）。

南韓總人口約五千兩百萬，去年新生兒僅有26萬，應該是全球最低生育率國家。

中國人口出生高峰時，年超兩千六百萬，去年已降至一千萬出頭。

上述這幾個國家，都是建立了一個高房價的社會環境，取代了古代的瘟疫、旱災、澇災、戰亂等災難，同樣達到了扼殺人口增加的效果。

懂得在生存不易的環境下，降低生育數，是高等生物的本能！

延緩生育也是一種因應生存環境不佳的一種應變，只是一再拖延，許多人最終走向結不了婚，生不了下一代！