在「小惡魔賞屋第三輯」中，曾向大家簡單說明過 A9 可大致分作前、中、後三個區段，繼上回帶各位開箱位在中段的新建案後，今天的小惡魔賞屋第四輯，小編即來到備受各方期待、可謂如黑馬般蓄勢待發的後段區域，也正是未來指日可待的國際影視旗艦區生活圈，其中，座落精華核心地帶、有著風和日麗美好寓意的「潤鴻日麗」，即是此次小編將帶大家來開箱的新建案，現在就一起來欣賞吧
賞屋看點一：甲級營造廠 x 國際專業團隊！全面比照豪宅規格
從接待中心的設計，即可感受到不一樣的用心程度，以溫潤木質佐上黑白石紋理磚，一泓池水映著光與風的軌跡，蓊鬱樹梢搖曳落下碎影，宛若遁離城市喧囂的一方僻靜，現場的專案副理吳宜澤解釋說道：「我們試圖藉由接待中心，演繹未來建築落成後，所帶來的自在慢活氛圍。」以樹、水、光，象徵林口的自在宜居，也藉由圓弧、咖啡中島吧與書冊，反映未來的公設大廳。
他進一步表示，由於「潤鴻日麗」是潤鴻建築公司推出的第一個建案作品，不僅是奠定品牌根基的關鍵指標，也是傳達核心理念的重要媒介，所秉持的初衷信念，正是蓋出一棟令人住得安心、自己也能放心推薦給親友的房子，因此在工學館就能看見品牌強烈的企圖心，不論是建築規劃、建材挑選、設備等級、美學設計再至品管檢驗，全方位比照豪宅規格辦理。
一棟房子的好壞，取決於營造工程的品質，而「潤鴻日麗」委請遠雄集團旗下的甲級營造廠「東源營造公司」全權承攬，建築設計團隊則分別攜手廖錦盈建築師事務所，以及由台日專業建築師聯手的玫格建築事務所操刀規劃，揉合國際建築設計經驗與在地化的觀點，以「旭日東昇」當作外觀主體意象，鑲一輪金燦圓球象徵新生與盛世祥瑞，搭配錯落線條喻示微風穿梭漫遊於城市，定調簡約而不凡的格調。
賞屋看點二：SGS 權威認證 x 豪宅御用防水！創造安心好品質
由於本案座落重劃地段，周圍道路筆直寬敞，主幹道與支幹道分別有 30 米與 20 米，依循基地採取一幢二棟的建築規劃，同時將量體退縮約 10 米，不只種下一棵棵樹，也栽植一隅櫻花樹，即使生活緊湊忙碌，亦可在回家路上尋得片刻從容寧靜，把空間歸還於人與自然，此外，同步在 13 樓搭建起一道空中廊道，將主要公共設施集中配置於此，舉凡廚藝教室、健身休閒室、閱覽室與視聽娛樂室等，成為專屬住戶的天空秘境。
- 一樓全區平面參考圖
- A棟RF＋B棟13F 全區平面參考圖
- B棟RF 全區平面參考圖
針對建材品質與設備等級，亦是追求高標準，委聘有著豪宅御用團隊之稱的「大信防水」，以六大防水工程防範滲漏水可能，並且承諾室內 10 年、屋頂板 20 年的防水保固；全棟窗戶則是採用日本知名品牌 YKK AP 氣密窗，創造極致靜音的生活品質，涵蓋全戶用水也是慎重以待，搭載國際知名品牌 3M 出品的 High-Flow 高流量淨水系統，從源頭嚴格把關飲用水的潔淨度。
與此同時，敦聘全世界公認、國際級權威的 SGS 第三方檢驗認證機構，嚴格把關建物生命週期內的每個重要環節，從材料品質、結構耐震、防水工程到現場監督施作，必須通過全方位的檢驗程序，方能取得認證，每戶住家也能拿到專屬的「SGS 建物生產履歷」，以實證讓安全看得見。此外，深知電動車將是未來趨勢，採用 EMS 電能管理系統，不限汽車品牌也能精準計費與調控電量。
註1：防水保固在法律上沒有硬性規定，建議在簽署買賣契約書時，一定要記得備註。註2：在預售階段是無法取得由 SGS 核發的「建物生產履歷」，必須等完工後才能拿到，建議在簽約前先與現場人員確認，才能避免後續不必要的糾紛。註3：即使現場標榜採用知名品牌建材，但可能只是局部做使用，建議與現場人員詳細確認。
賞屋看點三：頂級高規標配 x 藝文書香美學！生活全方位升級
對於生活美學的講究，同步顯現在社區的公共設施，跨界攜手有著「全球最美書店」之稱的TSUTAYA BOOKSTORE，邀請旗下專業團隊負責書籍選冊，以嚴選讀物體現藝文書香美學。
至於大家最關心的廚衛標配，也是相當不簡單，不只嚴選日本知名廚具品牌 Cleanup，也於衛浴分別搭載德國國寶級品牌 Villeroy & Boch 的面盆、德國頂級衛浴品牌 GROHE 的衛浴五金，同步採用具百年歷史的日本 INAX 品牌的智能馬桶，集結各領域的知名品牌，全方位提升生活品質。
B1 樣品屋
基本資料｜權狀坪數 37.98 坪 / 實際坪數 22.68 坪 ／格局 3 房 2 廳 2 衛
現場共有配置二間樣品屋，第一間屬於全區域中的大坪數規劃，在格局設定上，將所有柱體向外推移，藉此爭取最大的室內面積，全戶型樓高均採用 3.4 米，即使包覆消防管線也不怕造成壓迫感。從玄關開始，梳理一道逾 2 米長的落塵走道，並沿著柱體砌築收納壁櫃，搭配灰鏡映出敞闊空間感。
針對公領域配置，卸下一房框架，以多功能室設計切合現代家庭的生活情況，同時採用獨立廚房設計，使戶戶都能使用明火；兩間衛浴皆有對外窗設計，也特別將客衛浴的洗手台外移，大幅提升使用效率，不過現場多以開放設計、玻璃與鏡面等放大空間感，在隱私與收納機能上須多加留意。
- 大門｜採用義大利敵銳裝甲玄關門
- B1 傢俱配置參考圖
- 玄關｜專門配置寬敞落塵區
- 玄關｜藉助柱深規劃多元壁櫃
- 公領域（一）
- 公領域（二）
- 客廳
- 餐廳
- 廚房
- 主臥室（一）
- 主臥室（二）
- 主臥室（三）
- 次臥室（一）
- 次臥室（二）
- 主衛浴
- 客衛浴
B2 樣品屋
基本資料｜權狀坪數 26.62 坪 / 實際坪數 16.66 坪 ／格局 2 房 2 廳 2 衛
第二間則算是全區域中的中等坪數，基於座落位置的緣故，房型屬於面寬型格局，將公私領域採用一字型佈局，使每個場域皆有適切的採光效能，在平面配置上，以一道中島吧檯桌當作柔性介質，使內外之間有清晰界定，依序以茶鏡提升精緻質感，反映出寬闊的空間感。
針對廚房亦採用獨立式設計，符合東方人的烹飪習慣；私領域則於主臥室規劃一間步入式衣物間，使小空間也有完善的收納機能；現場將次臥室定位成小孩房，透過量身訂製打造床架、衣櫃與書桌，使每分每寸淋漓運用，不過，此樣品屋配置一樣透過開放設計與穿透素材創造開闊視野，大家不妨多加留意。
- 玄關＋餐廳
- B2 傢俱配置參考圖
- 客廳＋餐廳
- 客廳
- 廚房
- 主臥室
- 主臥室＋衣物間
- 衣物間
- 次臥室
- 衛浴
小提醒：樣品屋沒有特別設置房門。｜賞屋後記｜
★ 交通機能
基地位置與機捷 A9 站有一小段距離，相對適合開車通勤族，沿著文化二路二段，車程約 8 分鐘即可銜接國道一號林口交流道，如是仰賴大眾交通運輸者，附近即有公車站牌可轉乘 A9 林口站。
★ 生活機能
近年隨著各項建設逐步到位，順勢帶動起周圍的生活機能，以機捷 A9 林口站為起點，不僅有三井 Outlet 商圈、昕境廣場與家樂福商圈，尤其待「國際影視旗艦區」與「工一產業園區」落成後，勢必將創造不少就業機會，機能想必會愈趨完善；與此同時，附近教育資源也相當豐富，附近不僅有 10 所公立國中小學，且僅需 6 分鐘車程，即可抵達康橋國際學校、伯大尼美國學校等。
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★ 公共設施
建設公設比為 34 %，每棟配置二座電梯，同時根據樓層戶數的不同，在 A 棟一層四戶採用 12 人座電梯；B 棟一層六戶則為 17 人座，以此緩解尖峰時段的人潮。此外，將主要設施分別集中在 1 樓與 13 樓，在不犧牲過多坪數的前提下，不只擁有 24 小時物業管理，也盡量囊括多元的休閒娛樂設施，如空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、家教室、視聽室、休閒健身室與廚藝教室等。
◾️9F全區平面參考圖，點擊看大圖。
★ 單坪開價
「潤鴻日麗」目前一坪開價 46 萬元（2022.08），以林口家樂福生活圈的行情價來說偏高，但基於未來的發展潛力與用料品質仍是值得列作評估，現場的專案副理吳宜澤也有向我們說道，目前主要以新婚族、小家庭居多，主要客層為林口在地人，加上部分具地緣性的台北人，若有興趣的人可以親洽詢問唷！
★「潤鴻日麗」建案基本資料
| 公設比 | 34% |
| 棟戶規劃 | 1幢，2棟，總戶數共 187 戶（住宅共 175 戶、店面共 12 戶） |
| 樓層規劃 | A棟 12 層、B棟 23 層，地下 5 層 |
| 結構工程 | RC 鋼筋混凝土 |
| 車位規劃 | 平面式 189 個 |
| 基地面積 | 826.67 坪 |
| 每層戶數 | A 棟單層 4 戶，共用 2 座電梯 B 棟單層 6 戶，共用 2 座電梯 |
| 格局規劃 |
2 房格局，共 69 戶（17、27 坪） 3 房格局，共 106 戶（35、38 坪） |
| 電梯 | 4 座 |
| 營造公司 | 東源營造工程股份有限公司 |
| 投資建設 | 潤鴻建築股份有限公司 |
| 建築設計 | 廖錦盈建築師事務所、玫格聯合建築師事務所 |
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圖片提供、採訪協力｜潤鴻日麗
