炙燒鮭魚排

19分

樓主

炙燒鮭魚排

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文章編號：85928945

台灣的房地產是不是至少2~3年內不會大跌?

最近越來越覺得版上的多多是對的，台灣真的跟別國不一樣，這幾年其實有不少房價下跌的機會，但都被政府巧妙地穩住房價?
甚至今天政府都出來喊話房地產業是台灣護國群山，講白了就是政府哪怕高通膨物價，也會盡全力穩住房價?

最近交易量下跌也只是代表景氣不好，買房的人少而已，但還是有一部分的鋼需市場在持續運作，加上台灣的持有稅真的特別低，忍住放個2~3年對於屋主來說也不會痛到哪去

至於有人說因失業潮會有大量法拍屋的出現，都忘記以前也有過類似事情時，不也一堆多多跑去掃房，等待下一次的機會?

個人總結是就如同版上多多所說，都市區的房價，不合理的蛋白區會小跌，蛋黃區就僵住畢竟人口還是持續成長，至於炒太高的偏鄉地區也會藉此回到該有的價位而已，除非台灣真的發生什麼重大災難或戰爭，不然真的別期待都市區的房價會跌到哪去了?

2022-09-28 20:47 #1

文章關鍵字

房地產台灣房價政府版上機會房地產業群山都市區事情

小俊俊

3561分

2樓

小俊俊

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文章編號：85928990

如果買30-40萬一坪的

應該不會波動

買到50-60的

誰要接

我是絕對中立的網路傭兵還沒有人抖內付費不用1450只要50元就好

maxwu123

只要回去2020 的價位就合理的，台北市一坪20萬笑話

2022-09-29 14:06

s9427630

我也要買一坪20萬的台北市~就像買菜一樣

2022-09-29 14:40

omniyeh

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3樓

omniyeh

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文章編號：85929214

應該是說前不久的 “打房政策，房地合一稅 2.0“，把房地產 “穩” 下來了．這觀點，當時就有人說了．

房價會不會 “崩跌” 或 “泡沫”，還是回到供需來看．當然要分不同地區來個別看．目前是需求在觀望．但 “供給” 並沒有大量出來．這供給主要看新成屋，房價高點是新成屋，預售屋創造的．

過去疫情快三年，房價大漲，房地合一稅 2.0 一打，買空賣空，資金不夠的炒房客，就退了一批．接下來有幾年內高額稅的伺候，為了不給政府抽太重的稅，能考慮投下去的人，基本上，資金的調度，撐幾年十年應該沒有問題，

何況台灣人民超高的儲蓄率，許多此時買個房的人，銀行都有不少存款，我們園區公司有不少這樣的人，陸續聽說就新竹買新房．

至於會不會跌，我認為這兩年開始交屋，滿五年高稅率閉鎖過後，逐漸釋出成屋，也就是三年後才會明朗，而且還是要看地區．那種現在所謂年底推案量高，那是今年大家觀望後所剩的預售屋建案．賣不好，建商會寧可養地不推，或拉長工期，不要奢望人家會賤價賣．

我所在的新竹市，尤其東區，不要奢望會跌了．去年今年，根本沒什麼量，少得可憐，沒幾個案子在推的．怎可能有人會低價脫手．

lycer

22716分

4樓

lycer

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文章編號：85929886

房蟲：看寬限期多久, 就可以撐多久

omniyeh

22468分

5樓

omniyeh

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文章編號：85929916

請問設定要等的跌價是要跌多少？5 %, 10%，30%，還是一定要跌 50% 以上才進場？

結果兩三年來，漲的輻度多少？30%，50%，80 % ，還是 ....？

兩三年前不買，一直在等那期待中一點點的跌輻。未來或許天可憐見，給等到了，但最終有高興嗎？

JOJOJOKOKOKO

花有重開，人無再少年。

2022-09-29 0:56

黑羽斷翼

38143分

6樓

黑羽斷翼

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文章編號：85930423

小俊俊 wrote:
如果買30-40萬一坪的

應該不會波動

買到50-60的

誰要接

硬傷哥

如果你有台北市的新成屋大樓

我不入地獄，誰入地獄

今年50-60我接好了

有幾間接幾間..

旦你有嗎??

DIY LOVE

9155分

7樓

DIY LOVE

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文章編號：85930579

小俊俊 wrote:

　　我覺得會跌到台北市２０幾萬／坪，其它１０幾萬／坪。台積電附近？比照台北市。有錢人早就不缺房，缺房的大多是月薪４萬的一般勞工，每坪十幾萬才容易負擔。
　　２０年來薪水沒漲，房價漲３倍，所以房價要跌回２０年前，才有自住買家進場。投資客？被４顆飛彈和美國ＱＴ趕跑了！
　　如果炒房團口袋夠深，佔著茅坑不拉屎，沒人買也不肯賣？就會出現２年有價無市的情況。然後跟大陸一樣，會出現停貸潮。不是因為爛尾樓出現，而是大量投機客看破而放棄房市，認賠殺出不願意繳房貸了。然後出現大量法拍屋，引起房市崩盤。
　　不管能撐多久，房市崩盤是不會改變的既定路線！炒房炒過頭的後果。

台灣50年利率與房價走勢關係分析圖。圖／吉家網企研處

絕不挺他們侯友宜立委候選人張智倫議員陳錦錠里長黃湘雲里長許泰銘黃復興殖民黨商會望族惡霸

Z3300

29231分

8樓

Z3300

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文章編號：85930774

法拍屋沒有出現拋售潮
根本不用擔心....

周末我健身房結束後
去全家買東西坐著吃
隔壁兩位討論起之前怎麼被別人騙錢... (看衣著應該也是底層)
然後說以後要慢慢把錢存下來
有錢就要買房
這樣比較安心不怕被騙

魯空一堆都還沒有房
要等大跌喔，有得等了...
你沒看到這邊一堆魯空還在幹幹叫嗎XDDD

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