正因如此，原本作為新莊與三重區邊陲地帶的疏洪道二側，從一度被人忽視到如今蓬勃崛起，也讓昔日工業區的舊貌煥然新生，而「二重疏洪道重劃區」主要可分作兩個區塊：一是靠近先嗇宮捷運站的「左岸」、二則是鄰近三重捷運站的「右岸」。
今天小惡魔賞屋要帶大家來開箱的，正是位在大都會公園「左岸」、由久年置地所推出的全新力作—「凱風快晴」，不只擁有便捷的交通機能、得天獨厚的自然景觀，也有著鬧中取靜的慢活氛圍，現在就一起來看看吧！
★小惡魔賞屋開箱影片
在文章開始以前，先來奉上小惡魔賞屋的開箱影片
，可以跟著美美的以薰一起實地走訪，也能看更多周邊環境與樣品屋的細節唷，歡迎大家點開影片觀看～
賞屋看點一：屬於三重的「凱風快晴」！從在地美採集靈感素材
初聞「凱風快晴」之名時，相信對日本浮世繪稍有認識的人，已經聯想到日本浮世繪巨匠—葛飾北齋的經典名作《凱風快晴》，亦別名作《赤富士》，畫中以藍天白雲、蓊鬱綠林，映刻出赤富士的絕美山形輪廓，宛若南風徐徐吹來，感受陽光正好、微風不噪的寧靜日常。
秉承逾三十年深厚經驗的「久年置地」，即取其美好含義，同時揉合在地人文，象徵著建築沐浴於日光之下，也反映著往昔以農業為主的先嗇宮一帶，將比鄰而立的二塊基地，一棟取名為「凱風久年」、一棟則命名為「久年快晴」，以建築串起今昔之間，寓意美好生活將如期而至。
當來到建案接待中心時，亦可感受到這份細膩心思，從畫作中提取元素，以沉穩平靜的藍與紅當作主基調，圍塑日式的清寂內斂氣息，一樓為會談空間與工學館，二樓則除了設置樣品屋外，也特別規劃一間展演廳，放映著「凱風快晴」的來由，也闡述著每個設計的緣由。
依序導入沈浸式手法，通過投影顯示將近 1：1 的平面圖，步步之間，從玄關、客廳到臥室，深刻感受空間的尺度與動線，現場人員解釋說道，因為接待中心僅有設置二間樣品屋，對想看不同戶型的客人來說，算是比較難以想像，希望藉此方式減少落差、拉近距離。
賞屋看點二：專業團隊 x 甲級營造廠！以匠心鑄造一幢永續建築
對於命名的講究用心，自然也體現在施工營造品質上，長年深耕台灣工程領域的「久年置地」，不只旗下擁有自家的甲級營造廠，同步攜手專業建築團隊，從不容妥協的建築結構與設計，即分別禮聘該領域的佼佼者「圓方結構工程事務所」黃明慧結構技師與「蕭力仁建築師事務所」蕭力仁建築師，憑藉一絲不苟的職人匠心，成就一棟無懈可擊的建築名品。
「凱風快晴」二棟建築均採用高磅數的一級廠混凝土，同時使用高強度的鋼筋混凝土用鋼筋（SD490W），大幅提升耐震承受力，使抗震性能提升到六級；依序全方位採用 BIM 建築資訊模型（Building Information Modeling），在初期規劃設計時，可同步整合管理各項資訊，藉此降低溝通落差，亦可提供如日照、熱能、空氣與噪音等建築性能分析。
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重要的是，未來完工後，也能同步更新資訊與追蹤各項設備的使用狀況，使後續的保養維護即時且準確，讓看不到的地方也能安心無虞；此外，也委聘國際級的專業團隊「十樂設計」操刀規劃公設設計，同步委請「HHAA 建築景觀設計事務所」負責景觀設計，縝密審視基地的周圍環境，將街道視作設計元素之一，以地坪鋪面呈現如流水、沙洲等的自然意象，流暢串起二棟建築的緊密關係。
- 外觀設計（示意圖）
- 景觀設計（示意圖）
- 景觀設計（示意圖）
- 景觀設計（示意圖）
賞屋看點三：嚴選建材 x 防疫建築！堅守十大承諾打造心之歸所
針對建築外觀亦是用心至上，於外牆鋪敘吉林白花崗岩、橄欖綠花崗岩，接著揉進墨黑與金色壁磚，同步挹注對位法概念，在經緯交錯之間，宛若阡陌田埂、肥沃土壤與飽滿金穗，反映昔日的在地人文之美，也使二棟建築看似獨立分明，實則協調連貫。- 建築設計
- 外觀細節
- 外觀建材
此外，在後疫情時代，現代人對於健康愈趨重視，因此也全面導入「防疫建築」概念，將「採光、通風、換氣」視作首要，憑藉 Double Skin 雙層外牆的設計手法，使建築外層擁有孔隙設計，闢出了空氣的流動路徑，同時減緩了外牆吸收熱能的情況，成為一棟會呼吸的有機建築。
同步嚴選瑞典國寶級品牌 DURGO 吸氣閥，通過閥片自主調節空氣的正負壓，有效預防廁所管道間的臭味逸散，也能避免細菌、病毒隨著氣流竄流散播至家中，使排水管不再是傳染途徑；與此同時，深知樓板共振噪音，是影響生活品質的箇中關鍵，因此不計成本採用潤泰美特耐消能隔音地坪，經內政部建築研究所驗證，衝擊隔音折減效果高達 21 分貝。
- 樓地板靜音工程
- 一般 RC 樓板
- 潤泰美特耐消能隔音地坪
涵蓋外牆內側亦採用潤泰的隔熱砂漿，經 SGS 測試，可高效降低熱傳導率，使室內降溫達 3 度以上，當冬天來臨時，也能有效反射冷空氣，使家家戶戶擁有冬暖夏涼的高品質，而全戶型亦搭載台達全室淨化新風機，以高達 97% 的淨化效率，有效杜絕 PM2.5、塵蟎與花粉等過敏原，同時特選日本 YKK 氣密窗，隔絕外在的車流人聲，使日常歸於寧靜。
- 台達全室淨化新風機
- 潤泰隔熱砂漿（左）
不僅慎重看待建築的結構、設計與建材設備，也深知一棟好建築的使命，在於住一輩子也能安心無虞，因此堅持提供 10 大承諾，不只詳實紀錄每個施工環節，也透過遠端監控系統，將施作程序公開透明化，並且提出全方位的保固服務，主結構保固 20 年、防水保固 5～7 年，就連建材設備亦有相關的保固措施，給予住戶最踏實安穩的保障。
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開箱樣品屋 x 室內標配建材
現場共有設置兩間樣品屋，第一間為全區域的主力戶型，總坪數 35.59 坪，規劃作 3 房 2 廳 2 衛格局；第二間則是全區域中的小戶型配置，總坪數 21.11 坪，採 2 房 2 廳 1 衛的格局，全戶型樓高均為 3.4 米，敞開寬綽的生活尺度，至於室內的建材標配也相當不簡單。點擊看大圖
- 「凱風久年」標準層格局-10F
- 「久年快晴」標準層格局-8F至10F
廚房搭載 Rinnai 林內三機：爐具、排油煙機與烘碗機，同步預埋天然氣的瓦斯管線，省心又方便，衛浴則採用國際級的精品設備，不僅有來自德國頂級百年衛浴品牌 HANSGROHE 的花灑，也有深鑿日本工藝美學基因的 INAX 全自動馬桶，並搭載 Panasonic 四合一暖風機，使沐浴品質大升級。
- 廚房標配
- 衛浴標配
「凱風久年」B戶型規劃
基本資料｜權狀坪數 35.59 坪 / 實際坪數 23.50 坪 ／格局 3 房 2 廳 2 衛
一道溫潤圓弧牽引著步伐循序探進，將玄關櫃、鞋櫃與收納櫃化零為整，同步退出一方小平台，搖身成實用穿鞋椅，使落塵區尺度雖小，卻涵納多元機能；公領域以柔弧相互連貫，分別挹注石與木的不羈紋理透顯自然氣息，搭配客廳的 3 米面寬，釋出敞闊明亮的空間感。
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三房格局則具備高度彈性，將一房挹注多功能室概念，以穿透玻璃解放視線，亦可當作客房、書房或工作室使用，將坪效發揮到最大值，主臥室則以現代輕奢風落筆，以大地色系撫慰身心靈，綴以金屬光澤添增奢雅氣質；次臥室則依循格局量身裁製，使各項機能一次到位。
- 玄關-全景
- 玄關-細節
- 公領域-全景
- 客廳-全景
- 客廳-電視牆
- 客廳＋餐廳
- 餐廳-全景
- 廚房-全景
- 主臥室-全景
- 主臥室-衣櫃＋梳妝台
- 主臥室-衣櫃
- 主衛浴-全景
- 多功能室-全景
- 次臥室-全景
- 次臥室-書桌
「久年快晴」E戶型規劃
基本資料｜權狀坪數 21.11 坪 / 實際坪數 13.94 坪 ／格局 2 房 2 廳 1 衛
秉承小坪數的配置準則，以開放設計融貫公領域，使客廳、餐廳與廚房各據一方，卻又能維持自在流暢的動線，不至寸步難行，依序仔細拿捏公私領域的比例，進退之間，維持主臥室的寬闊尺度，也藉由開放衣櫃設計，減少侷促的壓迫感，而次臥室亦憑藉量身訂製與上下床配置，減輕空間負重，使小空間也能擁有不錯的生活品質。
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但這裡也要提醒一下，基於樣品屋的緣故，主要採取開放設計與搭配穿透材質爭取空間感，也並未設有門片，因此實際裝潢時，在顧及生活隱私的前提下，難免會有所縮限，但可借助後續的設計規劃化解此問題，此外，對於小家庭或單身族群來說，其實也算是綽綽有餘。
- 玄關＋客廳-全景
- 公領域-全景
- 餐廳-全景
- 廚房-全景
- 主臥室
- 主臥室-衣櫃
- 主臥室-梳妝台
- 梳妝台-全景
- 兒童房-全景
- 兒童房-衣櫃
｜賞屋後記｜
★ 交通機能
位於二重重劃區左岸的「凱風快晴」，雖然交通機能尚未完善，短時間內仍得仰賴汽機車代步，不過距離捷運先嗇宮站約車程 3 分鐘、步行約 11～12 分鐘，聯外交通則有國道一號及台 64、台 65 快速道路可利用，車程 10 分鐘即能抵達台北車站，也鄰近板橋區與新莊區，可說是串連大台北地區的核心樞紐。
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★ 生活機能
雖然二重重劃區的「左岸」相較於「右岸」來說，生活機能與交通動能相對薄弱，主要仰賴附近的家樂福重新店、集美市場等，但隨著新板特區與新莊副都心發展成熟後，新北市政府也開始積極推動第二行政中心，成為三重地區眾所矚目的重點建設，目前也已正式動土開工，而「凱風快晴」的基地位置落在左岸南區，正好靠近第二行政中心的預定地，因此若以長遠來看，生活機能在未來勢必會有大幅度的增長。
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★ 公共設施
「凱風久年」與「久年快晴」的公設比皆為 33.97%，主要有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、廚藝教室等，單層分別設有 2 座電梯，算是相當實用且會常態使用到公共設施。（以下公設圖面皆為 3D 示意圖，僅供參考）
- 凱風久年-接待大廳
- 凱風久年-廚藝教室
- 凱風久年-閱覽室
- 凱風久年-家教室
- 凱風久年-健身房
- 久年快晴-接待大廳
- 久年快晴-交誼廳
- 久年快晴-健身房
★ 單坪開價
「凱風快晴」目前一坪單價介於 59～67 萬元（2022.10），車位價格則介於 200～270 萬元，由此可見，隨著「二重疏洪道重劃區」各項機能逐步成熟到位，加上新北第二行政中心的利多加持，房價自然是逐年攀升，漲幅相當可觀，據現場人員表示，目前已銷售近五成，主要客層為七、八年級生的首購族，預計將在 2026 年完工，若有興趣的人可以親洽詢問唷！
★小惡魔賞屋開箱影片
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★ 「凱風快晴」建案基本資料
| 公設比 | 33.97% |
| 棟戶規劃 | 「凱風久年」1幢，1棟，共103戶住家 「久年快晴」1幢，1棟，共78戶住家 |
| 樓層規劃 | 「凱風久年」地上18層，地下3層 「久年快晴」地上14層，地下3層 |
| 結構工程 | RC 鋼筋混凝土 |
| 車位規劃 | 「凱風久年」平面式 103 個 「久年快晴」平面式 60 個 |
| 基地面積 | 「凱風久年」756.08坪 「久年快晴」505坪 |
| 每層戶數 | 「凱風久年」一層 7 戶 「久年快晴」一層 6 戶 |
| 格局規劃 | 「凱風久年」二房（23坪）、三房（35坪） 、 四房（45、50坪） 「久年快晴」二房（21坪）、三房（30、34坪） |
| 電梯 | 「凱風久年」2 座 「久年快晴」2 座 |
| 營造公司 | 久年營造股份有限公司 |
| 投資建設 | 久年置地股份有限公司 |
| 建築設計 | 蕭力仁建築師事務所、呂信義建築師事務所 |
| 景觀設計 | HHAA 建築景觀設計事務所 |
| 公設設計 | 十樂設計 |
資料與圖片來源｜凱風快晴
MD｜以薰
