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樓主

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開畫展不忘關心房市

房地產教授張金鶚開個展談房市：建商暗降轉明降了

張教授真是多才多藝，
過去榮膺房市空軍總司令頭銜，
砲轟不合理房價，
退休後畫畫仍不忘關心房市發展。
11月3日在西門町摩斯藝文塾舉辦畫展，
新建案開價下滑建商明著降價，
這篇報導內提到張教授對房市的看法：
關鍵就在資金周轉成本，新建案銷售期拉長、議價空間加大、銷售率也不佳，加上央行緊縮貸款，資金周轉產生較大壓力。
降價其實就是財務操作的一種，越早降價越能銷售，拖到最後可能更慘。
張教授這麼說，大家會不會預期越晚買，房價越便宜？

2022-11-03 19:37 #1

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房市房價房市房地產教授教授畫展張金鶚房市空軍總司令頭銜資金降價

達克瓦

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達克瓦

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lawtaipei wrote:
房地產教授張金鶚開個...(恕刪)

塔尼哥辦畫展對房市的看法

新北市、桃園、新竹、台中精華區，
低總價中小坪數輕屋齡2-3房住宅，
就是一直飆啦！

塔尼哥也可以辦畫展….

財富、家庭、健康，目標120歲！

Trillionaire2020

塔尼人美心也美 [^++^][^++^][^++^][^++^][^++^]

2022-11-04 13:10

omniyeh

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omniyeh

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lawtaipei wrote:
張教授這麼說，大家會不會預期越晚買，房價越便宜？

問題是，

1. 你要買的，便宜了沒？
2. 是先提高價，再跟你說降了，便宜了，這樣你有爽嗎？
3. 天下是打出來的，房價是殺出來的。你去殺價了沒？
4. 過去幾年，浪費時間在這抱怨。未來就算跌價，卻沒跌回 2019 年的價，你是要如何勝出？

MazeRunner

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MazeRunner

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omniyeh wrote:
問題是，1. 你要買...(恕刪)

會上來噴的，大部分是沒錢買的。

魯空喜歡找看空的新聞麻痺自己，就像溺水的人找浮木一樣。

只是麻痺的效果有限，所以需要一直找新聞。

當專家說房市上漲

魯空：想騙人接盤！還好我聰明，精的跟猴一樣！

當專家說房市下跌

魯空：你看連專家都這樣說，還好我沒買！

然後過n年，從小魯變成老魯，最後在各種市場被淘汰。

MazeRunner

老魯會自己印名片，把抬頭改成：溫空

2022-11-03 20:13

一鴛一

印名片這個好笑XD

2022-11-03 20:16

omniyeh

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omniyeh

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MazeRunner wrote:
當專家說房市上漲
魯空：想騙人接盤！還好我聰明，精的跟猴一樣！
當專家說房市下跌
魯空：你看連專家都這樣說，還好我沒買！

呵！那不就是，房，漲也不能買，跌也不能買。

他們到底是要怎樣才算是買點？

那麼煩惱幹嘛呢？他們就跟房東租好了。完全沒煩惱。

這以上煩惱事，給想幹房東去操煩就好。

MazeRunner

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MazeRunner

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omniyeh wrote:
那不就是，房，漲也不...(恕刪)

大部分魯空不是不買，是沒辦法買，可是又怕被別人認出口袋不夠深...

就像很多好公司的徵才廣告，底下都會很多連參賽權都沒有的路人留言：

路人：進去賣肝幹嘛？
路人：賺錢養醫生。
路人：操到身體壞掉。
路人：有錢沒命花！

一樣的既視感，售屋網站貼出物件販售的時候，也是一群連參賽權都沒有的魯空留言：

魯空：盤！找接盤俠！
魯空：買了養房蟲。
魯空：不值這個錢。
魯空：房市要反轉囉，少子化，升息縮表。

『魯空跟你吵嘴，不是想要證明他比你懂；而是如果你生氣了，他會覺的自己突然被認可了。』