『秘』房價什麼時候最便宜?

『秘』房價什麼時候最便宜?

我是未來人→我提前來跟有看到我這留言的你們說房價長期走漲+11111111,
因為我在未來看到以下【第1點的關鍵報告】→最重要!

【1】2025年開始有個xxxxxxxx將要解鎖!
【2】2022年建商蓋的房子在2025~2026陸續交屋!
【3】2020年自住客&置產客或口袋深的投資客購入的房子
→放5年房地合一稅20%+放6年自住免稅額400萬!

明確的暗示以上3點在2025年~2026年全台房價會再井噴!
→如果你運氣好,你將會看到我說的話得到驗證。


『秘』房價什麼時候最便宜?

歲月如梭→白雲蒼狗
房價什麼時候最便宜?→便!

一個人窮忙創業內卷的買房了嗎?
本多終勝股市賺飽飽的買房了嗎?
花錢買課程投資自己的買房了嗎?
賣肝吃喝玩樂過生活的買房了嗎?

其實每個月收到租金入帳的那天,
在房東們心裡頭,真~~~~~~的覺得還沒買房的租客→都是非常優秀的社會菁英。

●房地產供大於需,為什麼要背房貸買房呢?→所以房子用租的這一個觀念就非常正確,
●股市本多終勝並非絕對?投資人血本無歸的時候→房子用租的這一個觀念也非常正確。

站在房東的立場,私心的希望6.7.8.9.年級生,不管你口袋裡有沒有足夠買房的錢?
從20~40歲以前一定要吃喝玩樂,盡量揮灑你的青春做自己就對了,
記得不要買房背房貸,房子用租的除了壓力小之外,
還能隨時說走就走的搬到自己喜歡的地方→超讚的~何樂而不為呢?。


買房的風險就交給房東來承擔好了!
錢不夠的就交給錢夠的來買就好了!
我評0分的FQ不及格快改變→否則無法財富自由&我評100分的FQ已及格恭喜你→已走在人生勝利的大道上
新的規則,一樣有新的獲利者
希望空空們開始發功集氣,堅決不買房,讓房屋價格跌回 2019 年以前的水準。

就是個生意嘛 ! 房東能壓低成本,低價進貨,就是多賺的。沒錯,請把買房的風險,交給當房東的人來承擔好了
好啦,房價要大漲了~~預計會漲15%~~
從未來來的還不快去買彩卷就沒其他鳥問題了
我評0分的FQ不及格快改變→否則無法財富自由&我評100分的FQ已及格恭喜你→已走在人生勝利的大道上
高門大屋 wrote:
『秘』房價什麼時候最便宜?

房價便不便宜不是重點,重點是要買得起,等級大略分三種。

一、這種的是老公寓,一般人努力一輩子應該都可以買得起。




二、這種的是電梯大樓,如果貸貸相傳,兩代人一起努力應該也沒問題。




三、這種的是豪宅,建案名字叫信義聯勤

這個就厲害了!一出生就要有,出生如果沒有就沒有了。




綜合以上三種等級,請自行斟酌量力而為,千萬不要越級打怪才不會氣PUPU。
高門大屋
[100分]
高門大屋 wrote:
其實每個月收到租金入帳的那天,
在房東們心裡頭,真~~~~~~的覺得還沒買房的租客→都是非常優秀的社會菁英。

●房地產供大於需,為什麼要背房貸買房呢?→所以房子用租的這一個觀念就非常正確,
●股市本多終勝並非絕對?投資人血本無歸的時候→房子用租的這一個觀念也非常正確



其實我蠻好奇的,因為這板上好多房東,都把房地產投資講得很輕鬆容易
我想虛心求教一下...
你們出租都是委託包租代管業者嗎?
如果完全閒置的房產只有1~2間,這樣外包划算嗎?
(行情好像是15~20%?)
因為以過去家中長輩親友經驗,除非是出租的是店面,
否則房東並不好當...尤其做分租套房的,很難兼顧工作
maxkingella wrote:
其實我蠻好奇的,因為...(恕刪)


只有魯空才會覺得很輕鬆容易吧

投資從來就不是一件很輕鬆的事啊

真這麼簡單,還會有人買不起喔!?

那這種人是什麼,低能? 腦殘? 魯空?
選擇是一種價值,它賦予我們控制自己生活方向的權力。
maxkingella wrote:
其實我蠻好奇的,因為...(恕刪)


租賃代管需求完全是取決於你有沒有餘力去管理房子,通常會找包租代管的都是懶得處理房子,或者房子地點跨縣市

只有1~2間的話,建議直接委託仲介代租即可,不需要代管,代管其實大部分也是轉問轉答,我們可以先瞭解自身房子原先有沒有缺點或問題,如果沒有缺點,那大部分的問題其實都是租金可以cover 的

例如房客反應沙發壞了(這邊可以代入各種消耗品),代管收了房東10%服務費,大多也只是轉述房客問題,並且給出省錢方案再回饋房客而已,尤其代管業者1人管理50間以上的房子,服務品質可想而知

問題來了,既然知道自己房子沒有缺點,上述問題又只是沙發壞了,那麼你會如何處理,我的處理方式多是給房客一筆折讓金,從租金扣除,回饋給房客讓房客自己去選自己去買,房客通常都會歡喜接受,房東也不用出面(畢竟原本沙發本來就是垃圾便宜貨)

房客遇到的問題80%都是牽扯到錢,將租金定高一點cover 有可能遇到的問題,只有1~2間,那完全不需要代管業者,還省了5~15%代管費用

當然如果你的物件不優很常出問題,例如會漏水,可能需要處理到管委會之類的,那代管是不錯選擇
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