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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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IDF302

4438分

樓主

個人積分：4438分

文章編號：86576801

吃人不吐骨頭的台灣房屋公設

話說台灣房子這個所謂的公設大概是全世界獨創的就台灣香港中國有我去日本買房子時和日本仲介聊到
台灣的公設當聽到連樓梯陽台都要算錢個個露出吃驚的表情當我說連根本不能站人的雨遮
都要算錢日本人的表情就好像被搶了一樣

台灣以前好像也沒公設這東西就是建商勾結政府官員搞出來的東西主要目的是

1:建商可以虛報坪數以前台灣買房糾紛最大之一就是坪數不實室內的坪數你可以丈量就知道真假公設你怎麼量法??所以大家看房時常常發現一樣的30%公設附帶的設施卻相差很多

2:可以灌高個人坪數比和全世界比時不會太難看減低政府壓力

3:可以灌低坪單價和全世界比時不會太難看減低政府壓力

日本人都會問我幹嘛去日本買房我都不好意思說是因為台灣房價太高了買不起只好來日本買

還原真實房價以前是台北市房價已經超越東京23區現在連新北市都超過了

2022-12-29 15:14 #1

文章關鍵字

台灣房屋房子日本公設世界表情香港中國骨頭

想當個好爸爸

11569分

2樓

想當個好爸爸

個人積分：11569分

文章編號：86576888

不要怨覺得不合理就不要買啊幫不了你

幫不了你

Vincent-L-小瑜辣椒

一般民眾哪有對不起自己?你應該去問些當官掌權的。在權力，金錢跟良心之間衡量，他們選了什麼還不清楚明白嗎?

2022-12-30 14:56

barettchen1

真的不合理啊~

2023-01-03 13:35

ASF9999

15431分

3樓

個人積分：15431分

文章編號：86576914

IDF302 wrote:
話說台灣房子這個所謂...(恕刪)

容積率就是實坪

多餘虛坪公設
在世界各國就是不算錢
在台灣中國就是騙錢用

icchenk

4814分

4樓

個人積分：4814分

文章編號：86576915

魔鬼就在細節中~
樓主要是能好好研究台灣房地產制度後，就會知道台灣公設的制度才是完全透明化的做法，國外那種只看實坪才是暗藏危機！！

IDF302 wrote:
話說台灣房子這個所謂...(恕刪)

icchenk

當你家運氣好要都更了，就會謝謝台灣房產有公設的制度，利益衝突會減少很多～清清楚楚[國旗][國旗][國旗]

2023-01-03 22:01

ewei0317

實坪制都更時一坪換一坪很公平啊台灣灌水的公設你室內一坪都更後可以換幾坪？台灣都更有順利嗎？

2023-01-04 9:22

omniyeh

22649分

5樓

個人積分：22649分

文章編號：86576927

請支持真實坪制，公設不計價，買賣合約不簽公設，權狀登記也不登記公設。完全徹底解決您的困擾。

george306

本來就該這樣~

2022-12-29 21:21

easylife9664

真的這樣就可以看到一堆破爛大廳、梯間、圾垃回收場，因為沒有登記產權不屬於任何人，沒人想維護不是自己的東西，管理費也沒人繳，也沒有必要成立管委會，建商也沒有義務保固不屬於住戶的財產。

2022-12-31 11:56

IDF302

4438分

樓主

個人積分：4438分

文章編號：86576951

icchenk wrote:
魔鬼就在細節中~樓主...(恕刪)

胡編一通你當全世界都是笨蛋就你最聰明??

JINDERLANDOFFICE

笨蛋是多，聰明的還有我+1。喊實坪制的都不聰明。一堆愛跟國外比的，根本不知道國外幾乎都沒有登記制度，都是民事契約而已。

2022-12-29 16:04

george306

好奇請教 jinderlandoffice, 你能拿出國外的民事契約佐證嗎?

2022-12-29 22:50

omniyeh

22649分

7樓

個人積分：22649分

文章編號：86577033

IDF302 wrote:
胡編一通你當全世界都是笨蛋就你最聰明??

只有我的真實坪制主張才不是胡編的

真實坪制，公設是送的不計價，買賣合約不簽公設，權狀登記也不登記公設，沒有細節，沒有魔鬼。

請支持。

JINDERLANDOFFICE

不登記才是魔鬼。就問你整棟大樓都你的，一樓千萬迎賓大廳登不登記??

2022-12-29 15:56

JINDERLANDOFFICE

2594分

8樓

JINDERLANDOFFICE

個人積分：2594分

文章編號：86577155

簡單說
就是想便宜買房，
買不起只好扯東扯西扯公設，
廢話這麼多，
買透天不就好了，沒公設嘛，
你買得起嗎?
買不起就是買不起，跟他M的公設鳥個干係。

話說透天的車庫、樓梯、屋突水箱....都不是公設，還是主建物呢!

JIN DER LAND OFFICE

audisurgery

覺得公設不合理，可以選透天或公寓。覺得透天太貴，公寓太舊。可以自己買地來蓋。覺得建商都爆賺，可以自己蓋公設不需計價的來造福鄉民。

2022-12-29 21:12

13655分

9樓

個人積分：13655分

文章編號：86577258

買牛奶1000ml，實際容量600ml，你抗議偷斤減兩，廠商敢說：「包裝不用錢嗎？耗損不用錢嗎？要不然你用手裝牛奶，我就給你1000ml」？消費者不群起抗議才怪。

偏偏房地產市場的畸形怪現象，明明是虛坪，打腫臉充胖子，以為房子很大，以為單價很便宜，消費者實際上都被政客奸商坑殺了。

piex22

舉例失敗...這太好笑了

2022-12-29 22:04

JINDERLANDOFFICE

我瞎扯?你見過牛奶1000ml，實際600ml?你看過權狀或買賣契約書嗎?不都是清清楚楚寫著主建物000，附屬建物000，共有部分......，還在虛坪什麼?看不懂中文嗎?

2022-12-30 8:47

Z3300

29415分

10樓

個人積分：29415分

文章編號：86577281

沒錯太不合理了

建議你千萬別買，打勾勾喔...

選擇是一種價值，它賦予我們控制自己生活方向的權力。

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