137分

樓主

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文章編號：87144660

購屋329檔期房市崩去哪

新聞報導今年預售屋推案量暴增突破4100億，不只激增而且還破歷史新高！原本大家引頸期盼政府打房政策推出後的回檔，看來才沈澱一會兒又開始調皮了！推案多聚集於雙北尤其三重！
https://youtu.be/wc-BWD72WtA

購屋329檔期房市崩去哪

據聞，329三重的指標性建案有
萊茵水花園自由綠洲晴空大地（原碧華國中）
再來看看最近銷售量超過1200戶的都廳大院，都是三重的大案！看來，三重近來轉型升級有成，受到各方的看好，大家覺得未來是否有機會向新莊副都心和新板看齊呢？
不過報導敘述很有感的是「晚10年買房要多付70個月薪水，而且買到的坪數還比10年前小」，以前長輩們早買真的是早享受！

2023-03-27 23:24 #1

文章關鍵字

新聞報導預售屋推案量房市新高政策政府回檔三重新莊副都心和新板各方

只是個過程

93511分

2樓

只是個過程

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文章編號：87144670

Yoyo66677 wrote:
新聞報導今年預售屋推案量暴增突破4100億

倒貨逃命，卻滯銷。

以致存貨過多。

Z3300

29415分

3樓

Z3300

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文章編號：87145347

魯空：
爆量是建商要撈最後一波
落下來的刀子誰接誰倒楣
就看誰是最後一棒
嘻嘻....

--

選擇是一種價值，它賦予我們控制自己生活方向的權力。

lycer

22726分

4樓

lycer

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文章編號：87145374

Yoyo66677 wrote:
新聞報導今年預售屋推...(恕刪)

房蟲要掃貨了

現在不買
以後會更貴

redwine01

1179分

5樓

redwine01

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文章編號：87145844

Yoyo66677 wrote:
新聞報導今年預售屋推...(恕刪)

不急不急, 現在一堆預售屋還是拿舊建照, 雨遮還是算在公設裡, 樓地板也沒用新的隔音法規, 原物料上漲, 工人又貴, 成本就是那麼貴, 建商也不可能虧本賣你, 千萬不要隨便拿你父母的棺材本當頭期款買了個次級的新房子, 不如多等個兩三年等真正的新法規新建案出現再慢慢挑, 況且前幾年該買的都買了, 能買的也買了, 連買不起的都硬買了, 重點是你現在想買也買不起了, 未來這幾年一堆打房鎖房的新政策同時上路, 不可能再有投資或投機客掃房的事情發生了, 不會有人跟你搶房子了, 房價也不可能再用飆得上去了, 不如把錢拿去買買美債, 存存定存, 慢慢挑好地段, 再等好的新建案出現, 然後毫不猶豫地出手吧.

沒事沒事！爸爸媽媽的棺材本也是我要存😮‍💨現在量體多可以慢慢看好好選！

2023-03-28 12:46

chrisabbie

2599分

6樓

chrisabbie

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文章編號：87145878

329房市爆大量建商打臉政府？關鍵在這

專業魯空視點來了 :

"329向來是房市的重要檔期，為每年榮枯的觀察指標之一，但因政府頻頻打炒房，黃金檔期一再蒙塵，今年雖爆大量，卻是沾二千億商辦案的光。"

【上市房仲及代銷龍頭營收衰退】
而房市不好，也衝擊到上市公司信義房屋(9940)的營收表現，據其公告，去年受到股市重挫、央行連四季升息與政府打擊炒房政策影響，房市從下半年交易量急凍大減，去年度合併營收137.24億元，年減26.97%，稅後純益12.23億元，年減47.94%。

信義房屋表示，受到俄烏戰爭、全球原物料及物價上漲，以及各國大幅升息等經濟利空因素影響，加上股市經過大幅修正，不少民眾購房金受到影響，房市出現近六年來首次衰退，買氣觀望氛圍濃厚導致交易量縮，其中，仲介事業營收年減22.55%，第四季單季合併營收36.85億元，更年減35.36%。

此外，代銷龍頭的海悅國際(2348)去年十二月合併營收新台幣5.22億元，為去年新高，月增達5.33%，第四季、全年合併營收分別為14.75億元與49.2億元，皆為歷史次高；另去年全年代銷業務收入達48.66億元，與2021年全年的49.9億元相當。

不過，去年全年合併營收為49.18億元，較2021年全年的60.95億元，年減幅為19.32%。

也就是說，自政府在2021年底釋出《平均地權條例》修正案，立法院拖了一年多，才在今年1月10日「三讀」通過，但房市已經「溫水煮青蛙」，成交熱度已經慢慢在退燒。

另依據海悅國際在三月份公告今年二月合併營收為2.017億元，較去年同期的3.367億元減少40.1%，一至二月合計3.375億元，較去年同期的6.052億元，也是大減44.22%。

雖然如此，海悅國際還是信心滿滿地說，今年手握全台代銷案量達二千多億元，且又以首購、首換等自住建案為主，影響較低，加上轉投資收益今年會有明顯挹注，多角布局效益將陸續顯現。