53分

樓主

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【2023 升息循環，房價在跌 !?】

看到這個粉專有在統計各重劃區的實登跌價...看起來主要是以新古屋為主的樣子...

所以大家都開始獲利落袋為安，開溜了嗎...

前幾週聽一個投資客朋友說，他去年(2022)下半年都全數出清了!! 歐澳 (All Out) ^^

現在買預售屋的想法到底是什麼阿?
就算是自住，也不可能住一輩子，將來換屋或出售，下一手到底在哪裡啊?!

【2023 升息循環，房價在跌 !?】

2023-04-18 16:22 #1

文章關鍵字

2023 升息循環房價實登跌價古屋歐澳 All Out 樣子想法預售屋

maxwu123

29633分

2樓

maxwu123

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skyever101 wrote:

前幾週聽一個投資客朋友說，他去年(2022)下半年都全數出清了!! 歐澳 (All Out) ^^

現在買預售屋的想法到底是什麼阿?
就算是自住，也不可能住一輩子，將來換屋或出售，下一

每個地方的蛋黃區

新的房子跟好的中古屋真的不多

好的位置幹嘛賣? 台北市很多老公寓租人等都更

自己去外圍買新的

預售屋只要是地段好 2房低總價我相信還是很多人搶

老公寓要修繕不是每個人玩得起的

預售屋真的有其市場

可是連台北市都開始跌價了....

2023-04-18 22:10

Trillionaire2020

台北市又老又窮 [鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]

2023-04-19 18:19

lycer

22726分

3樓

lycer

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文章編號：87285028

skyever101 wrote:
看到這個粉專有在統計...(恕刪)

放心

會有下個重劃區出來的

當建商的資金被卡住
它就沒錢高價標地了

這個新的重劃區
就是相對低價的地方

不過
也有例外啦
看台中 11/14 期
每個都開 6~70
不知道要找誰來接盤

不如買開 50 的市區

MazeRunner

6704分

4樓

MazeRunner

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skyever101 wrote:
看到這個粉專有在統計...(恕刪)

你一年前不久在喊下跌了嗎？

這種粉專一看就知道就是連頭款都有問題的人在開的。

對啦2025一折，不要不信，我們到時見

我是Q1才開始看跌，看看今年會不會有七折行情!!

2023-04-18 22:10

多多空空

4536分

5樓

多多空空

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文章編號：87286781

下一手當然是獲利的人再來買阿

不然呢難道買不起的突然就會有錢來買了嗎

別傻了別人都比你有錢

繼續喊跌繼續看空繼續租房總有一天會輪到你買的

加油

機會和命運你選擇相信命運

就會錯失買房的機會

可是誰要接70的竹北 !? 感覺會套很久...

2023-04-18 22:11

我是雪莉

也覺得是已經賺飽的人在等掃貨被套的人就再等個八年吧

2023-04-19 13:59

JOJOJOKOKOKO

5376分

6樓

JOJOJOKOKOKO

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竹北70那麼貴，會有人買嗎？
就像超跑那麼貴，會有人買嗎？

房子要會漲，靠的是隔壁新鄰居的財力。
在竹北，這種財力雄厚的鄰居超多的

Trillionaire2020

[100分][100分][100分][100分][100分]

2023-04-19 18:20

man91517

1691分

7樓

man91517

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確實阿，建商會用很多方式在登錄上不會有低價，而後續賣低價格的都是屋主居多，為來還會有更多5年的新古屋進到市場，這些物件取得成本低，即便加幾百萬放到現在還是最低價，這樣的物件只要放一點點出來就會造成整體房價下修，因為近兩年買的物件卡房地合一的關係不會拿出來賣，所以成交價就會自然往下，只要趨勢確定，屋主有正業不缺錢的還可以抱很久，但有點缺錢的，資金比較緊的、多於房產投資用的，就會拿出來賣。

至於現在為何要買預售屋??以我的觀察有幾點：
1.根本沒在看房地產，只覺得快到40歲應該要買間房
2.衝動型購屋，看第一間就買
3.工作地點搬到附近，剛好看到想要的房型、樓層

然後全都買在重劃區...
然後全都認為不會再升息
然後房價大概都是兩人的12~15年年薪

好吧，一個月要繳8萬的生活我還不想過~我堅持總統大選完後半年進場，那時候才是利空出盡的時機點。

lycer

22726分

8樓

lycer

個人積分：22726分

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man91517 wrote:
確實阿，建商會用很多...(恕刪)

房蟲：有寬限期不用的是笨蛋

炒房誰跟你付現/繳本金

當然是槓桿開好開滿

繳不出來的時候
房價又漲了
法拍繳完貸款還倒賺

房地產只漲不跌
^++^

登卡普

房地產只漲不跌，只限都會區，偏鄉只能廢校廢村廢光光。[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2023-04-19 18:08

Trillionaire2020

[都買][都買][都買][都買][都買]

2023-04-19 18:20

man91517

1691分

9樓

man91517

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文章編號：87293666

lycer wrote:
房蟲：有寬限期不用...(恕刪)

說道這，很多朋友在搞無限寬限期，不過這是房價上漲時可以玩的，下跌很難這樣搞，如果下一間核准的貸款要補繳個一兩百萬，那房子大概就準備拿出來賣了，而我剛剛說的2024年為何會有很多人拿出來賣，大部分也是寬限期到了，如房價處於下跌段，則是早賣早解脫。

我還不到40，身邊年紀差不多的買房幾乎都用寬限期，貸款價都在1600~2000萬左右，就我所知，幾乎都沒有辦法長時間負擔一個月7萬左右的房貸，如果再遇到嚴重一點的經濟衰退，基本上寬限期一到就是要賣掉。

Trillionaire2020

傻套死定了 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2023-04-19 18:22

lycer

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10樓

lycer

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man91517 wrote:
說道這，很多朋友在搞...

身邊年紀差不多的買房幾乎都用寬限期，貸款價都在1600~2000萬左右，就我所知，幾乎都沒有辦法長時間負擔一個月7萬左右的房貸，如果再遇到嚴重一點的經濟衰退，基本上寬限期一到就是要賣掉。
(恕刪)

你覺得
央行/金管會看不到這些資料嗎？

版上的房蟲都說
房地產只漲不跌
（現在預售還一直在轉賣, 就是政府的德政）

想要看到血流成河的名場面
要再等等了

登卡普

房地產只漲不跌，只限都會區，偏鄉只能廢校廢村廢光光。[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2023-04-19 18:08

【2023 升息循環，房價在跌 !?】

小惡魔新聞台

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