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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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小槍俠

1分

樓主

小槍俠

個人積分：1分

文章編號：87440763

房貸擔保人問題請益

故事是這樣，大約十四、五年前我四伯父心肌梗塞過世，而當時其名下的房子房貸的保人是我爸，但因四伯父沒有娶，其下也沒有子嗣，突然過世無人得知其財產情況。
其財產當時由從其他兄弟的子嗣中擲筊決定誰繼承，最後由三伯父的二子繼承。
而後他將房子賣掉，但房貸並沒有繳清，導致後來法院法拍了我爸（保人）的房子。

想請問，如果以繼承財產的方式，房貸的部分是不是不會跟著繼承過去

2023-05-12 0:20 #1

文章關鍵字

房子房貸伯父故事房貸擔保人問題保人心肌梗塞子嗣我爸房貸房子

siva01

8385分

2樓

siva01

個人積分：8385分

文章編號：87440822

銀行讓他房子賣掉房貸不用繳清。真是太奇葩了。
還去法拍你爸的房子。
哪間銀行？

PROMAN

87分

3樓

PROMAN

個人積分：87分

文章編號：87441001

不是賣掉是非正規抵壓借貸

順位第一的銀行方才會啟動法拍

繼承其下兒子都可以繼承二兒子不會想繼承

不然知道你父親是保人就抵壓了那間房子他也不要了

jwl0702

1770分

4樓

jwl0702

個人積分：1770分

文章編號：87441048

你應該是有些地方沒有搞清楚細節，或是你爸沒有跟你說清楚，

你四伯父沒結婚沒生小孩，他過世後是他的兄弟姊妹們有繼承權，但是兄弟的小孩並沒有繼承權～你四伯父的房地產理論上無法透過繼承移轉到三伯父的小孩名下，

你說最後是由三伯父的二子繼承⋯除非是先由你三伯父繼承，他再贈與給他二兒子？

會不會是你爸自己房子被法拍了，找了個年代久遠的理由來忽攏你們？

tda123456

可能三伯掛了,由其子女繼承[不知]

2023-05-12 3:32

STE25

不可能，三伯掛了，繼承權落在其他伯叔姑。

2023-05-12 8:32

jwl0702

1770分

5樓

jwl0702

個人積分：1770分

文章編號：87441113

jwl0702 wrote:
你應該是有些地方沒有...(恕刪)

照法律看，除非是有預立遺囑或是「再轉繼承」的特殊情形，不然你三伯父的兒子要怎麼繼承到你四伯父的房產？

STE25

6321分

6樓

STE25

個人積分：6321分

文章編號：87441713

這是什麼鬼故事

1.有貸款的房子，沒有塗銷抵押設定竟能賣掉過戶？難道是民間貸款沒設定抵押，那借款跟跟房子就是兩回事。

2.先搞清楚繼承權四順位，繼承權有法律，戶政地政機關盯著執行，怎可能擲筊決定？
除非你爺奶早沒了，你三伯繼承，其他兄弟姊妹簽字同意。你三伯再過戶給他小孩。
這間有貸款的房子至少被違法過戶兩次，可能嗎？