討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

Juloser

5分

樓主

Juloser

個人積分：5分

文章編號：87647939

請教房仲是否違法的問題

各位前輩們好
小弟是賣方
在房屋成交後尚未驗屋交屋前
仲介私自將房屋鑰匙交給買方讓買方進出房屋
是我發覺仲介問我的問題不對趕到房屋時才發現屋內電燈未關閉（有錄影存證）
事後詢問仲介她說是買方銷售業務將鑰匙交出的且過程中沒有陪同買方到場也沒有向賣方告知
對於賣方的權益損失有什麼可以請求的嗎？
目前是有想到買房侵入住宅還有跟仲介要求房屋無法保固及減免仲介費
但房仲那邊一直打模糊仗，只說權益受損他們全權負責
但沒有白紙黑字實在難以令人信服
所以上來本版請教各位前輩，謝謝

2023-06-12 11:50 #1

文章關鍵字

買方房屋仲介賣方問題房仲房屋鑰匙前輩們鑰匙錄影存證

smoky6996

6886分

2樓

smoky6996

個人積分：6886分

文章編號：87648147

beefchop

195分

3樓

beefchop

個人積分：195分

文章編號：87648175

Juloser wrote:
各位前輩們好小弟是賣...(恕刪)

不ok，即使交屋後也要仲介陪同，不得將鑰匙給買方，除非有另簽合約（借屋裝潢），你趕快跟店長或總公司反應。

JDKy898

14661分

4樓

JDKy898

個人積分：14661分

文章編號：87648185

不論如何，趕快換一家仲介。

橘子媽媽

860分

5樓

橘子媽媽

個人積分：860分

文章編號：87648324

已經成交可以再換另一家仲介？

MdfkR

27508分

6樓

MdfkR

個人積分：27508分

文章編號：87648430

Juloser wrote:
目前是有想到買房侵入住宅還有跟仲介要求房屋無法保固及減免仲介費
但房仲那邊一直打模糊仗，只說權益受損他們全權負責
但沒有白紙黑字實在難以令人信服
所以上來本版請教各位前輩，謝謝.(恕刪)

除了電費
有甚麼實質損失嗎?

我有遇過仲介在我家大便的
家具位移幾個紗窗裝不回去
除了很臭
是沒有實際損失
但因有跟店長熟
所以把人給叫來現場看餘便

後續大便那個離職了.....

엉터리 많다

Trillionaire2020

違法就是違法，亂大便也是違法 [鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]

2023-06-12 13:08

Z3300

29507分

7樓

Z3300

個人積分：29507分

文章編號：87648489

老實說

你很難請求賠償(時間成本划不來)

只看能不能凹到仲介費折扣

不然就切結交屋時

水電瓦斯通通叫那位仲介付囉

選擇是一種價值，它賦予我們控制自己生活方向的權力。

想當個好爸爸

11569分

8樓

想當個好爸爸

個人積分：11569分

文章編號：87648516

Juloser wrote:
各位前輩們好小弟是賣...(恕刪)

還沒點交就把鑰匙給買主程序上明顯有問題。這種事情可大可小。

家是保護家人最基本的安穩生活。

brabus1518

5625分

9樓

brabus1518

個人積分：5625分

文章編號：87648591

房子都成交了
你就快點把它1點交出去就好了
電費又不是今天用今天付費
讓新房客去付就好了

多多空空

4536分

10樓

多多空空

個人積分：4536分

文章編號：87649684

程序上是否違法要法律去認定

如果買家是以驗屋的說法會不會有事還很難說

除非你在買賣簽約前已經有要求買家不得入內看屋

否則合約也沒有寫買家不得入內

但就以成交還未驗屋這段空窗期來看尚有可以討論的空間存在

但你的要求和權益是取決於你不是別人

任何人都必須尊重

簡單來說

合約上無載明不得入內你還是可以用買家侵入住宅去提告以及要求折讓

甚至在這之前請求法院不進行過戶要求對方負責任賠償你的損失之後才進行動作

以維護你的權益

這個還是你去法院問一下比較好喔

法院的法律諮詢是完全免費的 (在做下一步動作之前切勿道聽塗說 XD)