台灣就是利息低，不屯房是要幹嘛?
大部分的人頭腦反應就是差
股票 能一直贏 ， 出來做什麼投顧老師，收會員?！
台灣創業是能創什麼業? 別傻了
一般人就是做餐飲而已！ 現在基本工資漲成這樣，容易嗎? 別笑話了
去加盟連鎖，還不是幫人打工
吸台灣制度的血，找房客幫你養房子，才能一直贏
越來越難賺，但問題還是賺，這遊戲就可以繼續下去
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如果20年前你有一筆頭期款200萬，想要買總價500萬的房子，貸款300萬，300萬每月還款15000(低估粗算，利率高會多一點)
20年後你擁有一棟房子和省了20年的租屋成本。(忽略持有成本)
另一套劇本，你不懂投資，害怕買股變壁紙，但你知道長期投資指數是穩賺不賠的，所以買台灣加權指數。
台灣加權指數在92/08/28號是5,642.65，在112/08/28號是35,435.95，這個指數是發行量加權股價報酬指數，也就是含台灣上市公司權息的還原指數。
這20年台灣加權指數(20 years) 總報酬: 528.0 %, 年複合報酬: 9.62 %
回到20年前，拿頭期款200萬一次投資和20年間每個月定期定額15000元投資指數，現在是多少？
(忽略交易程成本)
頭期款變成：200 * (1.0962)^20 = 1255.52萬
每月定期定額15000，20年總額：1038.2萬
市值總和：2293.72萬
如果是"長期"投資，你會選擇哪一個？
一間20年前500萬買的房子還是現值2293.72萬的投資商品？
每個人想法不同，選擇也不同，沒有對錯只有喜好和風險偏好的不同，長期投資工具很多，其實都可以讓財富成長的，可多方涉略，不用專戀一枝花。
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maxwu123 wrote:
台灣就是利息低，你不屯房是要幹嘛
張教授已經很清楚的告訴大家買房的SOP，就是先囤三間小房，便可以換一間大房，
不要再傻傻的等房價下跌，那只是讓買房的大好機會悄悄溜走而已。
因此炒房 + 囤房為成功之本。
↓
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HK_Sung wrote:
如果是"長期"投資，你會選擇哪一個？
一間20年前500萬買的房子還是現值2293.72萬的投資商品？
每個人想法不同，選擇也不同，沒有對錯只有喜好和風險偏好的不同，長期投資工具很多，其實都可以讓財富成長的，可多方涉略，不用專戀一枝花。..(恕刪)
照你的說法，
10年前買比特幣就獲利1萬倍了！
傻的也知道要買比特幣，
買什麼大盤指數？
若過去績效=未來績效
那更該繼續買比特幣
不是嗎？
買什麼大盤指數？
單戀指數那支花幹嘛？
這就對啦！投資只比報酬率、不比風險值，比特幣就屌打你的例子了。
屌打就屌打，每人風險偏好不同，投資不比風險值這句話是你說的，投資學上的風險調整後的報酬，你應該去多了解。這篇是除了囤房還能幹嘛，你喜歡投資比特幣，就自己回版主一篇它的好處，何必跟我囉嗦，財商不同，唉！
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人的一生會待很多地方，我待桃園、新竹、台北，各處待個幾年，每處都需自住，所以自住的地方會買房，買房是為了自住，久了各處都有房。
