房貸20年
第10年時有增貸一筆錢,期限20年
當房貸還完時,原增貸20年還有10年要還
那麼,還可以再增貸嗎?
會這樣問是聽鄰居說房貸還完就不能增貨了
所以來問問專業的各位大大
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意思就是銀行跟政府說:
"這人欠我錢喔!所以他的房子不能動, 如果被賣被法拍,我必須是第一個拿錢的人"
當你把房貸還完,銀行會給你一張清償證明
你拿證明去地政所辦理塗銷(抵押權)設定
就是你跟政府講
"我沒欠銀行錢了,這房子從此我愛幹嘛就幹嘛!"
那有沒有可能清償了不塗銷?
有的
這就是俗話說"有借有還,再借不難"
可以省下再一次做設定的手續
只要設定還在,不管當下還有沒有欠銀行錢,就有機會再借
只是利率,額度,期間要再看看
(曾有去談過增貸,行員一口氣提出快兩倍的利率!
我飆完對方掛電話,換主管打來了)
你只要還有錢沒還完,就不可能拿到清償
自然不可能塗銷
而不去分是原始借或後來借
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