房市熱潮中的豪宅滯銷賠售

這幾年的台灣房市熱滾滾，
但從前作為指標的豪宅卻成了票房毒藥，
滯銷多年後只能賠本脫手。
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位於台中七期的豪宅社區「台中帝寶」紛傳賠售案例，今年交易仍傳噩耗，繼23樓戶、25樓戶慘賠上千萬出場後，30樓戶也在今年8月出脫，房價大賠超過2千萬元，堪稱該社區最大苦主，據謄本資料顯示，該戶為彰化中小企業主持有，在2016年每坪5字頭高價買進，賠售單價每坪不到35萬元。
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位在中山北路上的億級豪宅「遠雄富都」近期出現慘賠交易，屋主持有超過10年，但最終卻慘賠出場，賠售金額高達了4442萬元，如果加上車位，賠售更高達5542萬元，以台北市目前標準住宅價格平均總價1829萬元來看，完全可以在台北市再買3間房。
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實價資料，位於大安區遠企商圈黃金地段的名宅「東帝士花園廣場」，近年共有7戶轉手，全部都賠售。
最新一筆為高樓層戶，總坪數約69坪，9月以總價6950萬元成交，換算單價約100.7萬元。不過，該戶過去2014年5月取得總價為7800萬元，換算該戶持有約8年多，賠售850萬元。

豪宅地段優秀，建材裝潢奢華，
在台灣這個房地產創新高價的時候，
為什麼還賠售呢?