買賣一間房子 不簡單啊
像我自己要買一間房子 至少要看將近一百個物件
雖然大部分投資客的能力 買房子就跟買菜差不多
但是要買就是要挑到最好的 不能將就
看這麼多物件 大概要跟十個房仲往來
看到對眼的物件 可能要多看幾遍
約屋主出來談判
接著還要籌措資金
跟三～五家銀行打好關係 談好利率額度
然後就是裝潢 不論是輕裝潢還是豪華的
最後都是持有三～五年能賣個好價錢
好的裝潢捨不得出租 先住個一二年再說
然後才委託出租 租個三年後差不多了再來賣
賣房子的時候 至少會跟二十位房仲交手
帶來看的買屋方一定嫌東嫌西的 殺價
再加上房仲一天到晚盧小小
最後同意約出來談
又是一個漫長的夜晚 磨到半夜成交
更辛苦的代書拿著小盒子進會議室
一個字一個字的把合約書唸完
回到家差不多2-3點
就等著訂金和簽約款入帳
再一個月跟屋主交屋 然後點收尾款
然後計算房地合一稅要繳多少
繳完房地合一稅 才真的結束
算一算 真是不划算
這三～五年忙東忙西 到底在忙什麼
