2240分

樓主

個人積分：2240分

文章編號：89258760

買房真不難，而且比以前負擔更輕鬆

上一輩更少8%複利
十幾年貸款4%複利
現在1.8%複利
光是利息支出，現在年輕人負擔少之又少。
(複利滾滾，以前的人怕到趕緊還掉，現在的人只想慢慢還貸款或是再貸款去買股票更賺。)

加上所得上漲，食物佔比跟不上，生活成本低，導致能存下的收入更多。
以前吃一個麥當勞套餐超過一小時工薪
如今吃一個麥當勞套餐少於一小時工薪

2024-03-04 8:11 #1

文章關鍵字

複利貸款負擔複利光利息支出年輕人食物生活成本工薪複利滾滾

bongbong

307分

2樓

bongbong

個人積分：307分

文章編號：89259042

利率低?浮動利率喔，固定成本增加，以前同一區域可能千萬內買到，現在直接破千萬，大樓華廈公寓，公共區域比例增加，室內坪數較以往少，且光頭期款拿不拿得出來都是問題，一來一往，真的有省到嗎，真的不懂

mark0826

6564分

3樓

mark0826

個人積分：6564分

文章編號：89259887

我老家在高雄橋頭，約50年前買了第一間房，一間4層樓透天，走路到現在捷運站15分鐘
那時候我爸媽都在楠梓加工區，月薪資大概就1萬多吧
我爸說那間透天買300多萬，貸幾成忘了，我爸說不多，因為爺爺有幫忙出頭期款(三代同堂)

約10年前，附近蓋了不少新社區型透天，又大又漂亮
記得我爸說開價將近一千萬，笑死，本來以為沒人會買，結果1年多就完售了
這兩年聽鄰居說有掛出售，開價1500上下

輕鬆？

winston58

我小時候也住過橋頭, 但我媽40年前買的二樓透天也才花不到50萬啊, 300萬應該有200坪了吧

2024-03-04 11:35

多多空空

4536分

4樓

多多空空

個人積分：4536分

文章編號：89259943

現在幹嘛買破千萬的房子

還是有500萬以內的中古屋阿

自己要選擇新的當然房貸%數增加當然是更貴

話說前幾年很便宜為什麼不買

man91517

1691分

5樓

man91517

個人積分：1691分

文章編號：89259984

ruruing168 wrote:
上一輩更少8%複利十...(恕刪)

這要幾篇??一樣的房型上一輩買340萬(當時7%)，這一輩買2580萬還比較小，上一輩買房的全款不夠這一輩的頭期款。上一輩標會的時候就可以買房，做個裝修人員薪水都絕對夠還，老婆還不用工作，現在年收百萬也沒有資格請老婆在家帶小孩，負擔會更輕鬆??

拜託，看多的快點掃貨~買起來!

嘴砲注意!!

828分

6樓

嘴砲注意!!

個人積分：828分

文章編號：89260161

ruruing168 wrote:
上一輩更少8%複利十...(恕刪)

很難衡量
以前購買金額少、可是賺錢不容易
現在購買金額多、可也算低薪
以前的賺錢不容易...是許多人都在溫飽層次
現在低薪則是薪水無法負擔生活娛樂

雖然現在房產價格高、很多人都拿不出頭期款去貸
可是認真說起來以前難買房、這是倒是真
以前銀行貸款不像現在這樣較為制度化
你要借錢..銀行還不一定會借(就算所謂的條件符合)
就好比很多人都說建商融資跟銀行借錢的問題
台灣建商千千萬並不是個個都手腳通天
要融資沒一定資產抵押...沒賭上家產哪貸的出來
而以前就算要賭家產拿去抵押換土建融
銀行還不一定會放款、問了就是沒土建融

lycer

22726分

7樓

lycer

個人積分：22726分

文章編號：89260568

ruruing168 wrote:
上一輩更少8%複利十...(恕刪)

你老婆跟你要一仟萬的嫁妝
分30年給
也是非常輕鬆

小孩唸書看醫生
分30年付
也是非常輕鬆

買保時捷
分30年付
也是非常輕鬆

請政府修法

所有的東西
都可以分30年付來抗通膨
^++^

從此經濟大好
超英趕美
GDP 破10萬鎂

登卡普

41443分

8樓

登卡普

個人積分：41443分

文章編號：89260585

lycer wrote:
你老婆跟你要一仟萬的嫁妝
分30年給
也是非常輕鬆

小孩唸書看醫生
分30年付
也是非常輕鬆

買保時捷
分30年付
也是非常輕鬆

請政府修法

所有的東西
都可以分30年付來抗通膨

從此經濟大好
超英趕美
GDP 破10萬鎂

房子是給有錢人買，不是給窮人買的。真心不騙

月底吃土族上看401萬人！窮人連自己都快養不活了，還在幻想買房？笑到噴淚

↓

鐵牛CEO

11656分

9樓

鐵牛CEO

個人積分：11656分

文章編號：89260702

ruruing168 wrote:
上一輩更少8%複利
十幾年貸款4%複利
現在1.8%複利
光是利息支出，現在年輕人負擔少之又少。
(複利滾滾，以前的人怕到趕緊還掉，現在的人只想慢慢還貸款或是再貸款去買股票更賺。)

加上所得上漲，食物佔比跟不上，生活成本低，導致能存下的收入更多。
以前吃一個麥當勞套餐超過一小時工薪
如今吃一個麥當勞套餐少於一小時工薪

不用看總價跟收入嗎?

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