近期全新空屋未增建、也無違建的整棟類雙拼透天預計出租,有租客想要長租經營民宿,只是他們想討論固定設備ex.冷氣、廚房、熱水器等可以用10年以上的設備,如果我們未來回住可以繼續延用的設備
1、一開始承租者負責裝設,在合約到期是要恢復原狀或是由屋主折舊攤提回購?
2、或是像固定設備的部分交由我們屋主處理?
這問題真是考倒我了,一來攤提年限的基礎有可參考的資訊嗎?
二來,他們提的方案,是否可行,覺得似乎複雜化了。
可以請求大家給我建議嗎?

個人積分:2600分
文章編號:89733528

個人積分:2600分
文章編號:89733530
fenglily wrote:
近期全新空屋未增建、違建的整棟類雙拼透天預計出租,有租客想要長租經營民宿,只是他們想討論固定設備ex.冷氣、廚房、熱水器等可以用10年以上的設備,如果我們未來回住可以繼續延用的設備
1、一開始承租者負責裝設,在合約到期是要恢復原狀或是由屋主折舊攤提回購?
2、或是像固定設備的部分交由我們屋主處理?
這問題真是考倒我了,一來攤提年限的基礎有可參考的資訊嗎?
二來,他們提的方案,是否可行,覺得似乎複雜化了。
可以請求大家給我建議嗎?
簡單點吧
把事簡單化
1.就空屋租..退租時回復原狀退租..
2.附家電出租..退租時家電你自行處理
假設啦
1的租金是N萬
那2的成本是20萬(冷氣、廚房、熱水器全部20萬)
我2出租時會租他N萬+1萬至2萬
也就是租金2年內我會把家電的錢回收
剩下每租一年我多收一年..
家電壞了我負責維修
就這樣
不管那一個我都會要對方拉一個有錢的保證人出來簽連帶保證人
畢竟民宿失敗他拍拍屁股走人時..我才有對象去求償
而且如果對方因為違法使用..你也有對象求償..把責任寫清楚
不然裝潢了半天.跟本沒辦法讓一般人使用..他民宿又失敗
一附要錢沒有..要命一條時..你怎麼辦??


個人積分:6513分
文章編號:89734250

個人積分:20677分
文章編號:89734823

個人積分:20677分
文章編號:89735373
為提供您更優質的服務,本網站使用cookies。若您繼續瀏覽網頁,即表示您同意我們的cookies政策。 了解隱私權條款