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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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1分

樓主

個人積分：1分

文章編號：89803236

戶籍掛屋主本人出租

大大們請教一下，最近爬文有看到新聞說屋主戶籍沒移出，然後房子出租，結果租客鑽漏洞最後將房子過戶出去(因為相關政府&法院的信都寄到該戶籍地，但屋主實際不住那，導致一堆信都沒收到被租客藏起來)

想問現實面這種真的很有可能嗎我自己去外面租房基本都無法報戶籍，那些屋主為了自住稅率都不怕被亂搞嗎

2024-06-07 22:50 #1

文章關鍵字

屋主戶籍房子掛屋主大大們新聞戶籍租客屋主現實面 &法院

lichujen

6179分

2樓

個人積分：6179分

文章編號：89803293

別妄想了，這個洞已補起來了，屋主在地政設定異動通知，房屋權利的任何變動屋主馬上知道．

38240分

3樓

個人積分：38240分

文章編號：89803301

周胖仔 wrote:
大大們請教一下，最近爬文有看到新聞說屋主戶籍沒移出，然後房子出租，結果租客鑽漏洞最後將房子過戶出去(因為相關政府&法院的信都寄到該戶籍地，但屋主實際不住那，導致一堆信都沒收到被租客藏起來)

想問現實面這種真的很有可能嗎我自己去外面租房基本都無法報戶籍，那些屋主為了自住稅率都不怕被亂搞嗎

有可能

旦沒你想容易

所以對我而言..沒什麼好怕的=-=

38240分

4樓

個人積分：38240分

文章編號：89803305

lichujen wrote:
別妄想了，這個洞已補起來了，屋主在地政設定異動通知，房屋權利的任何變動屋主馬上知道．

那要有去設定才有

這是105年10月31日後出現的規定

所以相信我

大多數的人都不會去設定

特別是在105年前就過戶的人

534分

5樓

個人積分：534分

文章編號：89803408

「地籍異動即時通」可以避免這狀況，政府終於重視這塊了！！拇指向上

拇指向上

周胖仔 wrote:
大大們請教一下，最近...(恕刪)

25090分

6樓

個人積分：25090分

文章編號：89804210

除非你的雙證件包括印鑑證明及房屋土地權狀謄本都有辦法被人冒名重新辦理,還要被冒名代理去辦理過戶,公務機關不用負責追回他們的疏失?

最主要是過戶時房子的貸款設定必須被銀行解除,所以去銀行把錢搬出來做套利價差還可以保房子安全笑到噴淚

笑到噴淚

笑到噴淚

笑到噴淚

另外去設定通知這件事我有辦,結果辦完沒多久就有人利用這點來詐騙,我還打電話去地政抗議回報過

534分

7樓

個人積分：534分

文章編號：89805393

嚇到吃手手

A咖錦衣衛 wrote:
除非你的雙證件包括印...(恕刪)

25090分

8樓

個人積分：25090分

文章編號：89806227

kovier888 wrote:
(恕刪)

要過戶得要清除銀行設定,所以沒設定的少了銀行這道把關

kovier888

所以歹徒只能用房子貸款詐騙，無法轉賣呀

2024-06-09 23:11

1分

樓主

個人積分：1分

文章編號：89807777

謝謝大家資訊分享
看起來若以後有房子，先去辦理那個及時通知比較保險
另外現在買房都要銀行貸款，看起來也是第一道保險(過戶還得跟銀行處理手續跟身分認證)
看來是我想太多了..

kovier888

內鬼才是要防的，互勉之！！

2024-06-09 23:14

38240分

10樓

個人積分：38240分

文章編號：89810274

周胖仔 wrote:
謝謝大家資訊分享
看起來若以後有房子，先去辦理那個及時通知比較保險
另外現在買房都要銀行貸款，看起來也是第一道保險(過戶還得跟銀行處理手續跟身分認證)
看來是我想太多了..

一般情況下..銀行不會鳥你過不過戶的問題

過戶銀行不會去處理和什麼身分認證

只要你爽就能過

只是過了貸款一樣存在而已

債權是債權..過戶是過戶...二者在一般情況下是不衝突的

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