討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

OldWilliam

11520分

樓主

OldWilliam

個人積分：11520分

文章編號：89919634

建商的好壞如何判斷？

不是看預售屋的房價，
反而是要從這家建商蓋好的房子的二手房的房價來判斷。
二手房的房價高表示，保值性高，大家積極搶進者，顯示社區整體的環境（軟硬體）好，反之，則乏人問津。
大家的看法如何呢？

2024-06-30 8:55 #1

文章關鍵字

好壞房價預售屋房子建商二手房社區整體環境看法保值性

maxwu123

29633分

2樓

maxwu123

個人積分：29633分

文章編號：89919756

OldWilliam wrote:
的房價，
反而是要從這家建商蓋好的房子的二手房的房價來判斷。
二手房的房價高表示，保值性高，大家積極搶進者，顯示社區整體的環境（軟硬體）好，反之，則乏人問津。
大家的看法如何呢？

不太看建商

地點、總價、格局更重要

現在已經是總價領導市場了

以後丟到二手市場，不是你想買就買的到

要丟也不是大家一起丟

現在真正缺的都是好地方+ 低總價，新房

現在夯的房子一定要是中低價的才有用，只是每個地方便宜的標準不同

台北市新房 3000萬算便宜

、中古屋1800~2000萬算低總

其實大間高總價的房子已經在降了

限貸令、私法人無法購買住宅，只是一般人沒感覺

只是個過程

93589分

3樓

只是個過程

個人積分：93589分

文章編號：89919771

重視工安。

最近這幾天，新聞看到幾個工地出事的新聞，真是替那些辛苦工作的工人惋惜，

錢是建商和營造在賺，命是工人在付出。

年輕生命就這樣消逝，好的建商要好好善後，而非甩鍋切割。

好的建商，就要好好彌補那些辛苦的工人的家人吧。

KK84356

4215分

4樓

KK84356

個人積分：4215分

文章編號：89919778

地點、地點、地點！

地點好價格高，沒人會在意建商是哪家！

例如
無名建商在台北市中心

知名建商在偏鄉市中心

價格差異是地點大於品牌和格局！

maxwu123

地點好的房子，願意丟出來的少。

2024-06-30 9:46

OldWilliam

11520分

樓主

OldWilliam

個人積分：11520分

文章編號：89919800

上面講的大多沒有錯。
但是同樣的區段，建商好壞也會影響房價的。

maxwu123

好建商你當初買的貴啊...國泰跟潤泰，而且房子都會老30年大樓跟60年老公寓，老公寓還不一定輸呢。很有錢人家也要買新的。買被你加到爆的老中古大樓，我相信有，但這種人很少。老公寓還可能拚都更

2024-06-30 9:44

黑羽斷翼

39804分

6樓

黑羽斷翼

個人積分：39804分

文章編號：89919914

OldWilliam wrote:
不是看預售屋的房價，
反而是要從這家建商蓋好的房子的二手房的房價來判斷。
二手房的房價高表示，保值性高，大家積極搶進者，顯示社區整體的環境（軟硬體）好，反之，則乏人問津。
大家的看法如何呢？

沒有好建商

簡單又直接

保值性是因為地區發展和社區發展的問題

這和建商無關

你真當帝寶的建商去深山在建一棟就能成另一棟帝寶嗎？

你太武斷了我的公司就是好公司或許你可以深入了解一下其實還是有好建商雖然確實不是很多

2024-06-30 10:37

OldWilliam

11520分

樓主

OldWilliam

個人積分：11520分

文章編號：89919991

你太武斷了我的公司就是好公司或許你可以深入了解一下其實還是有好建商雖然確實不是很多

d885668

7676分

8樓

d885668

個人積分：7676分

文章編號：89921461

OldWilliam wrote:
不是看預售屋的房價，...(恕刪)

中國最大最好的都倒閉了

warwickwang

8908分

9樓

warwickwang

個人積分：8908分

文章編號：89921469

OldWilliam wrote:
不是看預售屋的房價，...(恕刪)

一流的房價需有一流的價值，所以需有一流的專案管理(建商)一流的研發工程師(設計公司)一流的代工廠(營造商)一流的售後服務(物業管理公司)，還有一流的銷售(代銷公司)不管你是賣消費品賣精品賣奢侈品皆能完銷，還有少不了一流的位置與環境。

建商的好壞只有買家在點收交屋時才會有真正感覺，能作到表列細項逐條清點改善就已經是好建商了，還有就是住進去十年二十年後才會有深刻的感受，時間可以驗證出此耐久財的真正價值，專案管理全面成功會讓你在二十年後依然住的安心愉快。