想請教各位前輩
最近剛交屋一間800萬的兩房
（目前周遭的販售行情約1200）
手上還有現金約500
想再購入一間2500的三房預售
目前現金足以支付頭期款
這預售屋要蓋三年
三年後我應該可以存200
另有一筆投資的200也會到帳
抓100簡單裝潢就好
等於我要貸款1600
雖然月收穩定至少會有6.5
但因為我是自營商
蠻擔心銀行不會給我貸款那麼多
所以很猶豫是否要購入這間三房預售
是否可以拿已繳清的兩房去抵押再借款會比較好過？還是大家會建議我先放棄，再努力存錢以後再買
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m87dd05 wrote:
想請教各位前輩
最近剛交屋一間800萬的兩房
（目前周遭的販售行情約1200）
手上還有現金約500
想再購入一間2500的三房預售
目前現金足以支付頭期款
這預售屋要蓋三年
三年後我應該可以存200
另有一筆投資的200也會到帳
抓100簡單裝潢就好
等於我要貸款1600
雖然月收穩定至少會有6.5
但因為我是自營商
蠻擔心銀行不會給我貸款那麼多
所以很猶豫是否要購入這間三房預售
是否可以拿已繳清的兩房去抵押再借款會比較好過？還是大家會建議我先放棄，再努力存錢以後再買
如果第一間房已經沒貸款
那第二間房就回歸到一般的貸款
就看你自己的個人條件貸不貸的出
目前看的到的..你會不會存錢不重要..真的..因為銀行不會去管這一點..
問題在於你的收入
6萬5的月收不足以貸出1600萬才對
你知道1600萬,,一個月要付多少嗎??
光利息一個月就超過2萬5了你知道嗎??
如果加上本金...應該5-6萬之間一個月
你才6萬5的收入
你是銀行..你敢貸嗎??
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