人口愈來愈少 房價還是一直漲!超無奈

來看國際超級房仲「超無奈」出書,從利率角度解釋房價上漲

人口減少,滷肉飯卻越來越貴,我也「超無奈」


人口愈來愈少 房價還是一直漲
理論上,我們的利率應該會隨著景氣循環而升高或降低,但我們臺灣央行近二十年來的情況,卻是降息就盡量往下降,需要升息時,就盡量不要升,而刻意壓低利率的策略,就讓低利率的環境造就了臺灣高房價的體質,以及臺灣產業無法提升等問題,進而使得現在年輕人得用低薪來面對高房價的人生。
下表為中國的房地產網站《居外》於2021年的統計,根據該網站統計數字,以臺北市中正區來算,均價約為7947.5美元/平方公尺。
人口愈來愈少 房價還是一直漲!超無奈
台灣的人口數沒增長,
但是全世界的人口數可是大幅度增長,
買房可是跟全世界的人競爭,
紐約、香港、上海、北京、台北、倫敦
這可是全世界的人都會來買的地段。
shenchih wrote:
台灣的人口數沒增長,
但是全世界的人口數可是大幅度增長,
買房可是跟全世界的人競爭,
紐約、香港、上海、北京、台北、倫敦
這可是全世界的人都會來買的地段。

沒人規定只有台灣出生的人才能在台灣買房子

少子化講了20年,房價漲了20年!
dgifusion
少子化講了20年,但20年來青壯年人口都是正成長,這兩年大學倒閉潮開始,青壯年負成長也開始了,租購屋需求開始下降,後市可以觀察看看,外來人口也不用期待,台灣跟周邊國家比,對高階人才的吸引力明顯不足
csyincp
少子化是20年前開始發現嬰兒出生率越來越低,現在嬰兒都長大了,再過10年這些當年的嬰兒也準備要買房了。會買房的人越來越少,而且更糟的是很多人都躺平不買房了。
台灣的風氣,房子不是拿來住的,是一種投資標的,附帶居住功能、抗通膨。
有錢人(撐得住貸款)的遊戲...
所以台灣房價相對這些還是很便宜~ 宜居~
STE25 wrote:
人口愈來愈少 房價還是一直漲!超無奈


這個標題就有問題,人口哪有越來越少?

除了2020-2022因為疫情,國際出入境都要隔離不利流動,導致人口減少

從2023年起人口又恢復正成長
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1、人口增加,總需求就會增加

2、目前人口還是持續往都會區集中,所以六都+新竹縣市人口還是持續增加中

只有偏鄉人口在流失

3、目前房屋存量900萬間,每年新建房屋只有10-12萬間,很明顯房屋老化的速度大於新房興建的速度
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所以少子化根本就是個偽命題
-Clement-
我懂啊 就是排除疫情的干擾嘛 排除後 就是減少啊 沒講錯呀 不然你會把減少的部分排除掉 回流的部分就不排除嗎? 都是因為疫情 所以大量離開台灣 以及 卡在外國回不來 都是要一起排除的不是?
-Clement-
最後就是減少 而且不可能回頭了 這才是真實情況 除非房價崩盤 但政府用新清安死撐 看來是不太可能了XD 反正年輕人不生 未來台灣就沒有GDP 遲早菲律賓化 房產幣值都變廢紙 [^++^]
登卡普
貪譴 日本偏鄉空屋免費送你住 → https://www.storm.mg/article/687812
登卡普
kenot303 住自己的家鄉呀!幹嘛住其他地方?難道連自己家鄉也沒房子嗎?!
STE25 wrote:
來看國際超級房仲「超...(恕刪)


我講個真話,真話傷人,台灣都市不夠發達,房價也不貴,鄉下也不夠便宜。

已開發國家現代化的城市 房價非常貴 鄉下非常便宜 美國紐約曼哈頓房子一坪600萬台幣 30坪2房格局 1億台幣up 滿滿是。
鄉下猶他州房子 200坪別墅 50萬美金就有 台幣1500萬而已。 價差明顯出來,人們可以選擇要在哪裡生活。


講真話就是 台灣屬開發中

都市房價不夠貴 鄉下不夠便宜

才會讓人覺得都很貴。
-Clement-
跟外國比 沒有人在比價格的 都是直接比房價所得比的 台北 28.7 法國巴黎 19.4 英國倫敦 16.1 加拿大溫哥華 14.4 日本東京 12.4 德國柏林 11.6 美國紐約 10 台灣屌虐貴
hassell
吃屎 所得比別人低 政府配合炒房 飛彈來了 就知道
你根本就不清楚房價能夠一直漲的原因

只是因為自己很想買,但又高到你不認同

於是把希望一直寄託在少子化,供需,台灣不如國外先進城市這種理由上

結果看了幾十年過去發現沒半點作用

早就告訴你

台灣有錢人很多很多很多

早就告訴你,長輩小夫妻通通都在搶二房

早就告訴你,公寓公設比再低,年輕人都寧願去選公設比高的要死的新大樓

月台都發了一堆車走了

你還在櫃檯看什麼時候車票會打折

現在來說無奈沒有什麼用喔
uglycat
等小孩要上學,就回頭找學區房
是的
現在年輕人5萬粗活不肯幹

以後工地都是高級勞工幫忙蓋房子
搬磚十萬、水電2..30萬...像歐美一樣


房價會再更高的
dgifusion
青壯年人口變少,環境差的工作自然不好找人,但老闆不會傻傻的加錢拜託台灣人來上,上次叫油漆,整個工班都是外勞,只有監工的是台灣人,要靠這些低薪藍領外勞,落地生根買台灣的房子,可能做夢比較快。
CcCManCcC
有時只能說現在年輕人不願意低薪被操,覺得畢業就要有師父級的薪資,什麼學徒根本沒在理...自然外勞比較好用XD
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