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樓主

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文章編號：90173663

房屋登記大姐，房貸由姐妹們共同負擔

這裡想問問大家
最近家裡談都更，條件很好，不過，房子登記大姐，但她一人不同意，我們姐妹就算也有共同負擔貸款，大姐不簽名，我們是不是也沒辦法？
若日後房子賣掉，大姐不分給我們，我們是不是也沒轍？
請問有沒有不傷和氣可以保障我們其他姐妹的方法？
謝謝大家

2024-08-18 21:17 #1

文章關鍵字

房屋大姐房貸姐妹們家裡條件姐妹房子共同負擔貸款房子登記大姐

深不可測之下一位

8262分

2樓

深不可測之下一位

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文章編號：90173708

不然勒？房子登記人就是你大姐啊！你ㄎ一ㄤ了？ 🤣

tonypan66

3874分

3樓

tonypan66

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文章編號：90173778

Ting 0714 wrote:
我們姐妹就算也有共同負擔貸款

首付款誰出的？

還有，一開始貸款就共同負擔嗎？

還是某個時間點後才開始共同負擔的？

黑羽斷翼

39937分

4樓

黑羽斷翼

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文章編號：90173839

Ting 0714 wrote:
這裡想問問大家
最近家裡談都更，條件很好，不過，房子登記大姐，但她一人不同意，我們姐妹就算也有共同負擔貸款，大姐不簽名，我們是不是也沒辦法？
若日後房子賣掉，大姐不分給我們，我們是不是也沒轍？
請問有沒有不傷和氣可以保障我們其他姐妹的方法？
謝謝大家

能先解釋一下都更為什麼要負擔貸款??

還有..為什麼你大姊名下的房產都更後要分你們??

為什麼??

不要說什麼這是家中的財產之類的

你大姊的名..就是你大姊的..和你們無關

上法院你們也不見的能嬴..

除非你們的房是持分房

你大姊只佔幾分之幾之類的

真情玉荷包

990分

5樓

真情玉荷包

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文章編號：90173918

要一起出錢.就一起登記所有權人~但是要原屋主同意

omniyeh

22649分

6樓

omniyeh

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文章編號：90173927

Ting 0714 wrote:
請問有沒有不傷和氣可以保障我們其他姐妹的方法？
謝謝大家

當初 “親兄弟，明算帳”，才是不傷和氣的辦法．

房子只登記令姊，她就有權處置房產．現在她不同意都更，你們就沒輒．

現在最多寫份合約，載明權利義務如何分配，大家共同簽名蓋章拿去公証．未來房子有變，合約拿出可能還有拿回權益的機會．

不過走到合約拿出，對簿公堂，已經不是不傷和氣了．

ee21

9554分

7樓

ee21

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文章編號：90174458

沒法子, 這是最糟糕的方式, 名字登記在別人名下
想必你們也沒有簽定任何契約, 僅是口頭約定而已
現在的情況就是房屋所有人說了算
只要她不想賣,你們永遠沒法子, 誰叫她是"唯一"的持有人

有沒有不傷和氣的方式? 沒有
除非她願意接受你們的意見, 但如果會接受, 也不會上來PO這篇文了

自保的方式? 趕緊簽定份合約,讓她寫下借據
金額就看房子當時買多少, 以及各人應該多少, 就讓她寫借據給你們
但這有一問題, 就是增值的部份無法賠償
假時,當時買一千萬,現在增值到二千萬
等於她賣掉還能再多獨吞一千萬
或許可以去查實價登錄來寫借據金額
但,這一寫,肯定會傷和氣

至於有沒有搞她的方式?要看你們繳多少年房貸
房屋登記在她名下,想必貸款也在她名下
若沒繳幾年,現在全部拒繳來逼她,她如果付出不出來
或許就有妥協的機會, 但這麼一來,不就傷了和氣?

親人間只能言勸, 若無法溝通, 必定只有傷和氣一途

henry999

13404分

8樓

henry999

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文章編號：90174562

Ting 0714 wrote:
這裡想問問大家最近家...(恕刪)

房子依貸款及出錢比例區分持有比例,再寫個協議書,同時還要考慮其中有人如繳不出貸款要如何處置

房屋共同持有還可分為2種：
公同共有：共有人一起擁有全部的所有權，在產權上會標記1/1。公同共有房屋無論進行任何動作都需要經過所有持分人的同意，較難進行過戶、買賣、貸款等行為。
分別共有：各共有人都有自己的持分比例，例如：有3個人分別共有此房產，產權上就會標註1/3。每個人能自行處理自己持有的部分，無須經過其他共有人同意。