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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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cinnamon coffee

20877分

樓主

cinnamon coffee

個人積分：20877分

文章編號：90373436

禁售預售屋能打房嗎？

預售屋禁止換約、轉售，那太小咖了，

直接要求沒有封頂、沒有取得建築使用執照、不是毛胚屋狀態，就禁止有銷售行為，違者市價100%處罰

這麼做，就把買空賣空直接打下去了吧？

蓋好才能銷售，也同時能確保銀行的債權，降低銀行的損失

2024-09-25 0:24 #1

文章關鍵字

預售屋買空銀行建築使用執照毛胚屋狀態銷售行為債權損失違者處罰

大鼻

26387分

2樓

大鼻

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文章編號：90373520

cinnamon coffee wrote:
預售屋禁止換約、轉售...(恕刪)

寬限期為什麼會取消? 樓主自己去想想吧不然養金龍幹嘛不打禁售預售屋

warwickwang

9660分

3樓

warwickwang

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文章編號：90375083

cinnamon coffee wrote:
預售屋禁止換約、轉售...(恕刪)

平均地權條例修法增訂預售屋換約轉售限制規定已經實施了，就是為了保障真正購屋民眾的安居權益，避免住宅被作為投資標的。

還有請明白何謂預售屋，預售屋：指領有"建造執照"尚未建造完成而以將來完成之建築物為交易標的之物，即預售屋持有的是權利。（第二條第2項）

現在建案都需要有建造執造，以證明該建物為合法房屋，誰會去買不合法房屋呢? 央行不存在打房只有信用管制而已，本意在於抑制高通膨高物價的方法之一。

小俊俊

3981分

4樓

小俊俊

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文章編號：90375139

大鼻 wrote:
寬限期為什麼會取消?...(恕刪)

預售屋禁止的政策是內政部

央行只能動成數跟利率跟收水好嗎

大鼻

那取消寬限期是誰的政策

2024-09-26 2:26

lycer

22726分

5樓

lycer

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文章編號：90375474

cinnamon coffee wrote:
預售屋禁止換約、轉售...(恕刪)

禁售預售屋

只有差2成現金流就不行的小咖建商會死

現在都有一堆推5% 優付的預售了

不過
從這次第二戶五成無寬限期來看

一堆裝b 的在喊
央及無辜炒房仔來看

還是加減有用吧
笑到噴淚

登卡普

應該是殃及愛慕虛榮的北漂族吧？一直都是在打窮人，不是在打炒房。[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2024-09-25 12:04

ugogy

6645分

6樓

ugogy

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文章編號：90379302

cinnamon coffee wrote:
預售屋禁止換約、轉售...(恕刪)

醒醒吧！

所有禁止禁止禁止只會降低供給

供需失衡的情況下，房價一下就上去了

之前預售屋禁止換約轉售後已經漲了一波

還來？

archeryang

這準備成為現實的狀況了，等央行發現又準備等八波政策，政策沒考慮人性，就讓人性玩死政策吧!

2024-09-27 14:26

omniyeh

22652分

7樓

omniyeh

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文章編號：90379401

lycer wrote:
一堆裝b 的在喊
央及無辜炒房仔來看

還是加減有用吧

一直在裝 b 的南科小粉紅炒房仔說他是 "最無辜" 的房蟲。

只要崩到狗屎價了，那就把那種不在南科工作居住，卻在南科屯的炒的房沒收，就沒阻力了，對不 ?

也不用配套措施了，小粉紅都付現，沒差。

這師法共產黨，南科小粉紅炒房仔沒話說了吧 !

cinnamon coffee

20877分

樓主

cinnamon coffee

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文章編號：90379951

ugogy wrote:
醒醒吧！

所有禁止禁止禁止只會降低供給

供需失衡的情況下，房價一下就上去了

之前預售屋禁止換約轉售後已經漲了一波

還來？

目前這種買空賣空的預售制度，還真的是臺灣特有的，國外看不到的

ugogy

6645分

9樓

ugogy

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文章編號：90383442

cinnamon coffee wrote:
目前這種買空賣空的預...(恕刪)

其實預售屋制度很多地方都有，例如大陸的「期房」，香港的「樓花」…(不過我不確定目前有沒有被禁止)

預售制度如果有好好管理，是對買賣雙方都有利的一種政策

說實在的，對資金不夠充足的買家來說若沒有預售制度還真的很難去買房子

但是樓主說的因為預售制度所衍生的買空賣空房蟲這些(說白了就跟演唱會門票黃牛一樣)，這確實是大問題

但如何解決我也不知道