其實台灣房價從來都沒漲過，只是通貨膨脹讓房價看起來變貴了

星辰NO.1 wrote:
通膨前:
大家普遍高中職、專科畢業
薪資低
物價低(低品質)
房價低(低級建材、劣質工法)
政治威權專政

通膨後:
大家普遍大學、碩士畢業
薪資高
物價高(高品質)
房價低(高級建材、優質工法)
政治自由民主

由以上現象可看出:
其實台灣房價從來都沒漲過，只是通貨膨脹讓房價看起來變貴了

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星辰NO.1 wrote:
通膨前:大家...(恕刪)

tuan88 wrote:
1933年需要20.67美金可買一盎司黃金vs
2020年需要1770美金才能買一盎司黃金
(這個數字還在創高)

只是個過程 wrote:

不是房子漲價了, 而是通膨了.

你賣出投資物件之後拿回來的錢, 也是通膨後的錢, 購買力也降低了.

賠掉的是稅賦, 維護費, 折舊, 管理費, 交易相關費用, .......

...(恕刪)

tuan88 wrote:

以這幾十年來沒有買房子的

不是更慘嗎？

tuan88 wrote:

我這十幾年繳的利息遠低於房價漲幅

換句話說 台灣的銀行利率是遠低於通膨的

只是個過程 wrote:

原來你只用利息來看.

不考慮我之前說的那些成本, 和看不見的機會成本.

...(恕刪)

tuan88 wrote:

沒辦法用價錢衡量的成本

只是個過程 wrote:

稅賦, 維護費, 管理費, ........沒辦法衡量?

...(恕刪)