討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

maxwu123

29756分

樓主

maxwu123

個人積分：29756分

文章編號：91111934

我覺得雙北要降很難

老房多
他老公寓這4-5年也才漲
30-35趴

新房又要低總價少
東西本來就不多
沒必要便宜賣吧

外縣市是漲2-3倍

2025-02-11 21:15 #1

文章關鍵字

雙北老房新房總價東西縣市 30 35

A咖錦衣衛

27843分

2樓

A咖錦衣衛

個人積分：27843分

文章編號：91112044

台北市很多老房都在拆除改建新大樓,價格都會翻倍真心不騙

gray48816

2302分

3樓

gray48816

個人積分：2302分

文章編號：91112051

怎沒降？降爆了！
在新古屋70、新成屋80、預售90up的地方
4X年以上老公寓近兩年敢開到70的一堆
有成交就賺到
放到今年沒成交…我看到又跌回60內了
怎麼會沒降？
阿不過…如果原屋主是第一手
當時入手價是20以內吧
現在跌50%也賺啦！
倒是中間如果有換過手
成本價很高的，那就要小心了～
區域漲，基本上老屋很多有價無市
只能等都更貼錢換新吧XD

倒是預售與屋齡新的中古沒機會降就是了

hermas

成本價極低，缺錢的就降多一些

2025-02-12 2:29

Vincent666888

10866分

4樓

Vincent666888

個人積分：10866分

文章編號：91112302

maxwu123 wrote:
老房多他老公寓這4-5...(恕刪)

兩張圖解釋一切…..

找到自己在哪裡了嗎？

我看到萬華叔了，沒帶安全帽那個…..

tuan88

5299分

5樓

tuan88

個人積分：5299分

文章編號：91112537

gray48816 wrote:

阿不過…如果原屋主是第一手
當時入手價是20以內吧

...(恕刪)

沒那麼貴

台北市40年以上的公寓

當初入手價應該一坪不到5萬

更早的應該是我說的一間多少錢

就沒有在講一坪幾萬的

這個圖片是差不多時期的華廈

國舘附近信義路門牌一坪7萬2⋯

kenkoyo

164分

6樓

kenkoyo

個人積分：164分

文章編號：91113395

為什麼房價要降？
如果你父母在雙北有房。會想要降價嗎？降了，父母的資產就減少了。
會問這個，主要是薪水太低，，買不了房。
有房（地）私有財是華人的概念。
所以會有投資，資產（有錢）的想法。
韓國特殊外，日本（個人一般只想擁有一間房，不作為投資）。
東南亞（東南亞最近個人投資房地產多）。
房價都跌了，除了個人資產減少外，銀行更辛苦，當初估值貸款變成減少怎麼辦。
與其，一天到晚期待房價跌，臉拉下來，到市場賣炸雞如何？買房會很快喔。
想要有自己生活，不想投入工作，又不學習投資，只等著房價跌到自己買得起。
真的有點天方夜譚。

鐵牛CEO

11656分

7樓

鐵牛CEO

個人積分：11656分

文章編號：91113418

maxwu123 wrote:
老房多
他老公寓這4-5年也才漲
30-35趴

新房又要低總價少
東西本來就不多
沒必要便宜賣吧

外縣市是漲2-3倍

不怕

賣不掉就是要加價賣

台灣No.1

maxkingella

3881分

8樓

maxkingella

個人積分：3881分

文章編號：91113467

maxwu123 wrote:
他老公寓這4-5年也才漲
30-35趴

4~5年才漲30~35%...

maxwu123 wrote:
外縣市是漲2-3倍

外縣市是4~5年漲2-3倍...

怎麼還是一直有人把異常當作正常...
房地產長期平均一年合理漲幅是3~5%
30~35%都是反應7~8年後的漲幅了
翻倍漲至少是20%以上的年化漲幅
而且是集中在疫情後一年暴漲的
這樣叫"正常"...?

當然~我也不認為雙北會修正很多
但高總價的房子註定會賣很久