房市冷…去年Q4建物開工量創新低 專家：今年衰況成定局
根據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年第四季的建物展期開工總宅數僅1141戶，數量寫下2009年以來單季新低。
統計顯示，2022～2023全國平均單季建物展期開工總宅數，落在每季約1.5萬宅，去年前三季平均單季約1萬宅，去年第四季剩下1141宅，寫下2009年以來的單季新低，2009年以來只出現過5次單季低於2千宅開工展期。
房產專家認為，反映去年前8月預售市場熱銷，建案熱賣後如期進入開發，另一方面也可能與央行對於資金嚴格管控有關，開發商為避免後續銀行控撥資金出問題，也會盡量如期進行開發，因此出現展期數量明顯量縮。
而不僅建物開工宅數創下新低，同樣連預售屋推案量也慘遭滑鐵盧，根據住展雜誌統計，.....................
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JACK20130000 wrote:
這是好現象, 以後新成屋數量少
倒閉潮要來了?
[鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]
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建商面臨三大困境 恐釀倒閉風暴
民視新聞網
2025年5月28日 週三 上午11:09
財經中心/綜合報導
房市4月份交易量年增率劇減26.32%，而1-4月成屋交易量年增率也劇減24.35%，4月五大銀行新承做房貸金額為新台幣627.3億元，較3月大減192.79億元，月減高達23.22%，房貸利率則衝至逾16年新高。房市趨勢專家李同榮提出警告：下半年建商將面臨「資金斷鏈」「被迫開工」「倒閉風險」三大困境，政府不得不重視。
李同榮指出，今年1-4月成屋交易量劇減，預售銷售率更差，做多業者頻以成屋跌預售漲的反市場現象安撫購屋者，但市場悲觀的氛圍不減反增，預售屋銷售率在329、520檔期頻頻失靈，降價求售、殺價取量的氛圍越來越濃厚，主要原因是下半年在關稅戰引發的經濟衰退正要開始，加上建商在下半年將面臨「資金斷鏈」、「被迫開工」、「倒閉風險」三大困境。
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