最近幾年，打開手機，各種新聞媒體、youtube上的影片分享，最常說的一句話就是:"因為工料双漲"，所以價格回不去(疫情前)了，但是，我就算不出來，究竟漲了多少？建築工錢、建築材料對營造業的成本造成多少影嚮？究竟現在比較5年前(疫情前)，一棟樓的成本增加了多少？有人知道嗎？
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yoyoyo3y3o wrote:
最近幾年，打開手機，各種新聞媒體、youtube上的影片分享，最常說的一句話就是:"因為工料双漲"，所以價格回不去(疫情前)了，但是，我就算不出來，究竟漲了多少？建築工錢、建築材料對營造業的成本造成多少影嚮？究竟現在比較5年前(疫情前)，一棟樓的成本增加了多少？有人知道嗎？
近幾年來，台灣房地產面臨工料雙漲的壓力，建築成本不斷上升。 具體而言，建材成本上漲幅度約為12%至13%，每坪建築成本增加2萬至4萬元。 此外，碳費上路也將進一步推升建材成本，預估將對房價造成轉嫁壓力。
以下是更詳細的說明：
建材成本上漲：
主要建材：
水泥、鋼筋、玻璃等主要建材價格上漲，根據房地產相關資訊網頁報導指出，預估漲幅約在12%至13%之間。
每坪增加：
建材成本上漲直接反映在建築成本上，每坪建築成本增加約2萬至4萬元。
碳費影響：
2025年起，台灣正式實施碳費，預期將對建築業產生衝擊，建材成本可能進一步上漲。
工資成本上漲：
人力短缺：: 建築業面臨缺工問題，導致工資上漲。
工資結構：: 工資結構複雜，涉及技術工種、工班等，具體成本難以一概而論，建築工程費用報價網站表示，但整體而言，工資成本的上升是不可避免的。
其他因素：
土地成本：: 土地價格居高不下，也對房地產成本造成壓力。
營建成本：: 包含建築設計費、室內裝修費等，專家表示，這些額外支出也會影響總體房地產成本。
房價預期：: 房價上漲的預期心理也可能導致房價進一步抬升。
總結：
工料雙漲，加上土地、營建等其他成本的增加，使得房地產成本不斷上升。 預期未來房價將持續受到這些因素的影響，根據專家分析，房價的走勢仍有待觀察。
工料雙漲(材料和人工成本同時上漲) 的具體成本會因為多種因素而異，無法一概而論。 影響成本的因素包括：
工程項目：
不同類型的工程，所需的材料和工時差異很大。 例如，住宅建設、商業大樓、公共工程，以及室內裝修，其成本結構都不同。
地區差異：
即使是同一種工程，在不同地區，人工和材料的價格也會有所不同。 大都市的成本通常會高於鄉村地區。
市場供需：
某些材料或工種的供需狀況會影響價格。 例如，如果某種建材短缺，或者某些技術工種非常搶手，那麼成本就會上升。
季節性因素：
某些工程可能受到季節性因素的影響，例如，雨季施工困難，可能導致成本增加。
政策影響：
政府的政策，例如，環保法規、建材規範等，也可能影響成本。
國際因素：
地緣政治緊張、原物料價格波動等國際因素，也可能間接影響成本。
因此，若要精確估算工料雙漲的成本，建議諮詢專業的營造廠、工程顧問或建築師，他們可以根據您的具體需求，提供詳細的報價和成本分析。
善
用
A
I
名下沒有房地產
工料雙漲房價漲
工料雙漲物價漲
工料雙漲全部都
一律建議口袋淺無自備款買不起房的
工料雙漲房價漲多通通與你跟妳無關
對的
魯空也有女的
跟你還有妳關的是
租賃市場
漲你租金就對了
呵呵
下面一位~
㊙愛拍照倒楣老人可以去爆料公社跟其他社團搜尋美圖㊙準備了㊙
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大方向問AI就會有資料了，實際情形每個建案都不同怎麼討論？
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