房市管制將鬆綁?房貸族年輕化…專家:仍救不了「3種人」

房市管制將鬆綁?房貸族年輕化…專家:仍救不了「3種人」

行政院日前鬆綁「新青安」無疑是為沉寂已久的房市注入一劑強心針。根據聯徵中心統計,近年全台35歲以下的購屋族占比多在3成左右,2023年降至29.8%,而2023年8月政府加碼推出新青安政策,帶動年輕人購屋貸款比例逐年攀升,2025年第一季來到近年的高點,達33.2%,顯示越來越多年輕人能圓夢成家。

根據金融聯合徵信中心資料顯示,今年上半年40歲以下的年輕房貸族申貸件數為3萬8791件,占全台申貸總件數7萬5395件的51.5%,比例也創近10年的同期新高....................................................

完整內文點我:
房市管制將鬆綁?房貸族年輕化…專家:仍救不了「3種人」
買房的錢中,一間是自已的房子,一間給銀行的房子,一間給物業的房子。
要當四十年的房奴。
還有人沒看出來? 新青安就是幫建商下車的惡意工具而已

真正要讓年輕人買得起房子, 就要讓房子跌回合理的價格

並且杜絕買賣該都更, 很糟糕的各種房子 (銀行完全不給借貸)

其實說白了, 新青安........怎麼感覺也很像農曆七月抓交替用的?
george306 wrote:

還有人沒看出來? 新青安就是幫建商下車的惡意工具而已

真正要讓年輕人買得起房子, 就要讓房子跌回合理的價格

...(恕刪)


什麼叫做合理的價格?
smallbeetw
該地區薪資中位數買房不會影響常態生活品質的價格...
新青安就是把建商的系統風險轉嫁給…
Trillionaire2020
韭菜........ [鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]
george306 wrote:
還有人沒看出來? 新青安就是幫建商下車的惡意工具而已

真正要讓年輕人買得起房子, 就要讓房子跌回合理的價格

並且杜絕買賣該都更, 很糟糕的各種房子 (銀行完全不給借貸)

其實說白了, 新青安........怎麼感覺也很像農曆七月抓交替用的?


鷄腿便當也要跌回,合理的價格..十年前只要70元.現在要140元...

希望便當全倒光,這樣才有便宜的鷄腿便當可以買
huayung wrote:
george...(恕刪)


能拿餐飲跟房地產類比,你該不會是登大的同門吧?
不能說你不懂房產,你應該不懂餐飲。
huayung wrote:
鷄腿便當也要跌回,合理的價格..十年前只要70元.現在要140元...

希望便當全倒光,這樣才有便宜的鷄腿便當可以買

空空:曾經在路上撿過錢,所以不用辛苦工作等著撿錢就好。

同理 → 房地產曾經崩盤過,所以不用急著買房,耐心等崩盤撿便宜就好。

tuan88 wrote:
什麼叫做合理的價格?...(恕刪)


你認真問我就認真回答

1. 依照建築物施工工法來嚴格計算建物折舊

2. 超過 30 年以上房子需要取樣結構檢測其抗地震性

3. 土地持分以公告地價計算實際價值

4. 格局, 採光, 通風, 停車, 有其標準, 不達標的就是劣等房子

嚴格這樣算

所有台灣建物只有現在價值的 2 成不到!!!



上面這間房子, 現在, 2025 年 9 月, 在這個地球表面上賣台幣 1800 萬有找


換你告訴我, 甚麼叫合理的價格; 甚麼較合理的, 價值?
921發生在1999年9月21日,距今為26年前,26 + 26 = 52歲。

然後又提到26歲是很年輕寶貴時段,比這年紀還要早?那就再減個2歲?!

所以加加減減合理的推算,已經邁入知天命之年無誤 ~ ~ ~ 沒救了。

到了這種年紀!能吃就吃,能喝就喝,凡事已成定局別想太多,每過一天就少一天。

不解的是中國 & 南非都住過,怎不定居下來?幹嘛窩在台灣租房子被壓榨?!




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