房市寒流來襲！房價將跌破2年前成交價？專家這樣說...

房市寒流來襲！房價將跌破2年前成交價？專家這樣說...

房市正式入冬！根據財政部最新統計，土地增值稅比去年同月少了40％，個人房地合一稅也跌了30.3％，契稅同樣下滑18.8％。專家認為，成交量每下愈況是可以預期的，最重要的關鍵點仍要看央行的後續動作。

財政部統計處副處長劉訓蓉說，..............................................

完整內文點我：
房市寒流來襲！房價將跌破2年前成交價？專家這樣說...

2025-10-17 15:24 #1

文章關鍵字

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只是個過程

93930分

2樓

只是個過程

個人積分：93930分

文章編號：92289591

Vicky tai wrote:

自第七波房市信用管制後，成交量每下愈況，至今量縮慘不忍睹...(恕刪)

慘~~~~~~~~

黑羽斷翼

39891分

3樓

黑羽斷翼

個人積分：39891分

文章編號：92290579

Vicky tai wrote:房市寒流來襲！房價將跌破2年前成交價？專家這樣說...

房市正式入冬！根據財政部最新統計，土地增值稅比去年同月少了40％，個人房地合一稅也跌了30.3％，契稅同樣下滑18.8％。專家認為，成交量每下愈況是可以預期的，最重要的關鍵點仍要看央行的後續動作。

財政部統計處副處長劉訓蓉說，..............................................

完整內文點我：
房市寒流來襲！房價將跌破2年前成交價？專家這樣說...

我看完

完全不知道那有提到成交價有回到或跌破2年前的價位??

連明確下跌多少都沒寫

能問一下是那寫到嗎?

不會就只有標題吧??

而且內容有一句..不過想要房價下跌明顯恐怕就要失望

想來騙點閱數的嗎??

畢竟內容和標準是完全牛頭不對馬嘴的二件事

warwickwang

9143分

4樓

warwickwang

個人積分：9143分

文章編號：92290663

Vicky tai wrote:
房市寒流來襲！房價將...(恕刪)

請看看中央社CNN發布的新聞吧，

財部：房市交易清淡　9月房地交易3稅續衰退

（中央社記者呂晏慈台北14日電）財政部今天公布全國賦稅收入統計，9月土地增值稅、契稅、房地合一稅實徵金額續呈雙位數年減，其中土地增值稅衰退幅度40%最深，主因央行信用管制，房市交易熱度清淡。

財政部統計處副處長劉訓蓉表示，9月不動產相關稅目年減幅續呈雙位數負成長。其中，土地增值稅實徵淨額44億元，為2016年3月以來新低，年減40%，已連續7個月呈雙位數負成長，又以台北市、高雄市、新北市減少較多。

前9月土地增值稅實徵淨額518億元，為2010年以來同期新低，年減23.7%，以新北市、台北市、桃園市減少規模較大。

劉訓蓉說明，9月契稅實徵淨額14億元，年減18.8%，為連續7個月負成長，不過減幅有趨於收斂，其中以台北市、新北市、高雄市減幅較大，六都中台中市逆勢成長，主因為中大額案件稅款增加較多。

前9月契稅實徵淨額115億元，年減19.8%，其中以新北市、高雄市、台南市減少幅度較大，六都中桃園市呈增加，亦是因中大額案件稅款增加所致。

劉訓蓉說明，9月個人房地合一稅實徵淨額44億元，年減30.3%，為連續6個月雙位數負成長，以高雄市、台北市、台中市減少幅度較大，六都中唯一增加的是新北市；前9月個人房地合一稅實徵淨額389億元，年減22.4%，其中台中市、高雄市、桃園市減幅較大，新北市仍呈年增。

劉訓蓉說明，3項稅目呈負成長主因，除去年高基期外，也受到央行第7波選擇性信用管制措施影響，房市交易熱度續呈清淡，使契稅以外的各項不動產交易稅目均呈現年月雙減，不過年減幅有趨於收斂。

財政部公布，9月營利事業房地合一稅實徵淨額400億元，創歷年單月新高，年增37.1%，其中六都均呈年增，又以台北市、新北市、高雄市增加最多。劉訓蓉解釋，因該稅目為5月與營所稅一同申報，申報的是去年的狀況，反映去年房市好帶動實徵淨額創高。（編輯：張均懋）1141014

台股強勁9月證交稅312億　年增52.6%創16年最高紀錄

（中央社記者呂晏慈台北14日電）財政部今天公布9月全國賦稅收入初步統計，反映台股交易動能的證交稅一舉衝上新台幣312億元，年增52.6%，為近16年以來最大增幅。財政部官員說明，主因為9月台股走勢強勁，持續刷新歷史新高，帶動成交量增加。

財政部公布全國賦稅收入初步統計指出，9月實徵淨額4152億元，較去年同月減少82億元，在主要稅目變動部分，以營利事業所得稅年減143億元、土地增值稅年減30億元較多，而證券交易稅年增107億元。

財政部統計處副處長劉訓蓉說明，9月台股走勢非常強勁，受惠於美國聯準會（Fed）降息及美股屢創新高激勵，加上台積電走高，帶動台股持續刷新歷史新高。

劉訓蓉觀察，台股加權指數節節攀升，總計9月1日至23日大漲超過2000點，9月中下旬則受部分獲利了結賣壓、Fed主席鮑爾（Jerome Powell）提醒美股估值偏高與就業通膨雙向風險等因素影響，出現短暫下滑。

劉訓蓉表示，台股市場熱度持續升溫，帶動成交量增加，9月上市上櫃股票平均每日成交值為6006億元，創歷年單月次高紀錄，年增43.4%，而9月證交稅受其帶動，實徵淨額達312億元，創2024年8月以來、近14個月新高紀錄，亦為歷年單月第3高，且年增52.6%，為近16年以來最大增幅。

劉訓蓉補充，前9月證交稅實徵淨額1983億元，為歷年同期第3高，但因去年基期偏高呈年減10.1%。

媒體關注今年全國賦稅收入是否可達成預算數，劉訓蓉說明，目前尚未明朗化，盤點對稅收有利因素包括114年股利發放年增近2成，可望挹注綜所稅盈餘分配所得扣繳，另今年上半年上市櫃公司營收正成長，有利於營所稅暫繳，再加上8月以來台股交易動能轉強，可能有助於提升證交稅稅收。

不過，劉訓蓉也說，由於今年車市、房市買氣不佳，貨物稅與房地相關稅收仍然呈現年減，另為因應美國對等關稅衝擊，實施了所得稅等8種稅目延分期繳納措施，均可能影響今年整體稅收表現。

劉訓蓉表示，今年外在不確定因素非常多，目前營所稅暫繳申報稅款亦未全數入帳，須待11月整體稅收方向才會比較明朗。（編輯：林淑媛）1141014

房市交易清淡，台股強勁證交稅創新高，未來的房市因股市變好才對喔。