鋼筋這波高點每公噸從3.23萬元一路重跌，
到目前每公噸2.35萬元，累計降幅接近三成，
從廢鋼走勢觀察(目前報價每公噸1.1萬元)，
到2008年底前鋼筋行情都將處於低檔狀態。
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南部的鋼筋大廠一堆，
鋼筋運輸成本就比中、北部的建築業者來的低了，
房屋造價本來就應該比較低，
但是現在高雄市很多建案的牌價還是打高空亂喊一通，
建商是真的都把購屋者當成什麼？？
你亂喊價就會有人買嘛？
依據不動產估價師公會全聯會資料，
南部房屋每坪平均造價約5-7.5萬之間(含土地成本)
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qqqddd wrote:
鋼筋這波高點每公噸從...(恕刪)
2008第二季媒體配合建商以原物料上漲為名,開始調漲房屋售價
那現在怎麼沒有媒體配合建商"大肆宣傳"開始調降房屋售價
這就是商人.........甚麼公平交易.....誠信買賣....得甚麼建築xx獎....
都是引君入甕請你住"套房"的把戲.........
賺飽的投資客早出場啦...地價房價也如建商事先研判般炒上來啦..
就剩下菜鳥投資客套牢及自住型普羅大眾抱著2,30年房貸住在"高貴"屋裡
建商若開始降房價:那以上那兩大類人群估計更慘......轉為法拍屋主!!
再者:建商用人頭戶自買自建案屋再跟銀行貸款的這筆爛攤子,
最後是否又政府還是納稅人買單??銀行已經調升利率.....等著看好戲吧
現在買方不捧場,建商捧著一大堆餘屋"等時機,找潘仔"撐著房價伺機賣賣
那就大家來拔河囉
台灣自有房屋比例那麼高,現在供需關係早失調啦還有那麼多賣不掉二手屋法拍屋,我倒是要看看再來建商用甚麼手段再炒房價!!
免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議,
本人概不承擔任何責任。
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fin0224 wrote:
漲價快而跌價慢已經是...(恕刪)
今日中時news
鬼月過 中南部房市支撐力浮現
受到農曆七月「鬼月效應」衝擊，八月份房市整體買氣持續萎縮，平均成交量下滑幅度約在一成。過去幾年房價漲幅最高的大台北市、台中市地區，仍是價量修正幅度較大的區域，而桃竹苗、嘉南、高屏地區因房價漲幅相對落後，景氣修正之後，吸引自住客進場，成為較有買盤支撐的區域。
信義房屋高雄區主管黃永全則說，高雄房市在多項利多產業建設加持之下，包括捷運橘線即將通車、漢神巨蛋百貨的開幕、鴻海在多功能經貿園區的投資、澳門博弈業者計劃設置訓練中心等實質產業計劃，房市更具支撐。日前高雄女中對面440坪國有地，有多家知名建商搶標，以每坪122萬標出並刷新高雄市土地交易價格新高價，凸顯高雄房市的潛力。
http://news.chinatimes.com/2007Cti/2007Cti-Focus/2007Cti-Focus-Content/0,4518,9709020311+0+0+182911+0,00.html
買房子的人要等等了 ...
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根據經建會中長期人口推估，台灣社會要提前進入人口負成長的老年社會了。如果政府什麼都不做，有可能在10年內，台灣的出生人口就少於老去死亡的人口了。
根據經建會內部資料，長期來看，民國113年國內粗出生率與粗死亡率將出現交叉，也就是次年度114年開始，國內死亡人數會大於出生人數。這個交叉可不是黃金交叉，而是象徵台灣人口會愈來愈少...
2.
台灣生育率超低...少子化現象已開始對台灣教育體系帶來危機。減班裁校併斑併校...9月1日國中小開學，觀察到，因為少子化，小一新生越來越少，甚至很多校舍都因為學生太少閒置下來...
3.
７９年出生人口３３萬多.出生率１６．５５.
９６年出生人口２０萬餘出生率８．９２.
今年大學報考人數(出略以79年出生計)僅有9萬3千多人，首度跌破10萬人，創歷史新低。考試錄取名額共69校8萬5千個，但報考人數到繳費期限後，僅有8萬3千9百人繳交登記費，首度出現「錄取名額比填志願者還多」情況。也就是說大專院校即將開始步入高中國中小的後塵.....流浪教授也將滿街跑...18年後９６年出生人口考大學..到時還要考嗎?到時可能有些人的母校老早已經消失...
4.上面的資料是有關人口部分..與房地產的關係...簡略兩對夫妻辛苦買了房屋都只生一個孩子..四個大人二個小孩...小孩長大結婚...一對夫妻養四個老人...壓力真重..一對夫妻以後繼承的是2幢中古房屋...加上建商新房屋一直蓋..到時房屋要賣給誰..還是要養蚊子..?...又能賣出什麼價錢...供需上是否N年後也會如同校舍閒置一般空屋率大增..
5.以上只是初略想法...當然目前還是有許多辛苦成家立業需要買房子的...真是為誰辛苦為誰忙..
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