朋友三年前在台北市買的套房預售屋，目前已接近完工
因為股市的關系，決定棄守變現，目前因為要交屋了，網路上也看到一些同一棟的案子在賣
單價一坪約在42~44萬左右，朋友決定時間換取金錢，原本丟了一坪40萬
最近更直接丟出了一坪36萬，但仍然沒什麼人氣
若比其他人相對來說幾乎是賠售，若他都賣不出，那其他那些開的更高的怎麼賣?
個人積分：24分
文章編號：8588783
個人積分：131分
文章編號：8588860
個人積分：0分
文章編號：8589628
個人積分：24分
文章編號：8589782
個人積分：2分
文章編號：8589837
個人積分：802分
文章編號：8589874
個人積分：0分
文章編號：8589897
個人積分：2058分
文章編號：8589976
FINSEN63 wrote:
但還是有點小小的疑問~~套房10坪多，若不是很好賣出，當初建商為何會評估來建
還是說是景氣的問題，若是景氣好的時候套房就比較好賣??
景氣好的時候套房是好賣的，因為有很多人手頭閒錢多，想要做些投資而買的(樓主大大朋友應該也是這樣的吧?)
事實上套房只有出租的需求比較多~ 一般人購屋自住不太會直接想到買套房，至少也要兩房一廳以上才有小家庭
的需求，而一般家庭至少三房以上。需求決定價格，買的時候建商都講的天花亂墜，什麼又可以租人叫人付貸款
啦~ 什麼放著就會增值啦~ 等到房市冷下來，最難脫手的就是套房了. 因為房市差的話，投資客會縮手，沒有投資
客，套房的需求有限，自然就賣不出去。最現實的就是銀行了，景氣/房市一變差，第一個被限制的就是套房的貸
款~ 真的那麼好賣，那銀行幹嘛縮手?
樓主的朋友看到同一棟都賣42~44萬一坪，覺得自已賣36萬一坪是賠售，那請問人家是賣出去了嗎? 沒成交，那
價錢就是開爽的! 就跟股票一樣，持股漲得再高，也只是帳面數字，沒賣掉鈔票入袋，那什麼都是假的.....
與失敗為伍者，天天靠盃都是別人的錯。
與成功為伍者，天天跟失敗切磋直到不再出錯。
個人積分：9分
文章編號：8590345
個人積分：0分
文章編號：8590530
