今天在YAHOO看到一則新聞,
標題是"房貸紓困 寬限期可延至5年"
內容:龍頭銀行台銀帶頭房貸紓困，EASY GO房貸優惠專案大放送寬限期延至5年！ (以下省...)
如果其它銀行也跟進, 可能會對目前崩跌的房價注入一些提升力道, 至少法拍屋什麼的可能會大幅減少
只是不知道會不會救到投機客, 反而讓手上缺現金的投機客, 有機會挺過這波寒冬.
可是相對來說這些展延寬限期的房貸戶, 消費力勢必受到影響, 未來經濟可能會有一段長時間的不景氣.
大家來發表自己的看法吧~~
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心平氣和 wrote:
這跟 股市3.5% 心態差不多 把問題往後延~~
看有沒有機會 凹到 國際景氣拉起來 就脫手~~(問題解決)
不然就是下一屆的事了~~
+1
這就是政府的想法。
縱使不完全贊同，也不能說他錯，畢竟在現在這種情況下，如果再任由這些泡泡破掉，那不更是雪上加霜?
所以，先藉由延長寬限期的方式，讓那些人能撐過這段時間，
如果幾年後，景氣真的復甦，問題就比較好解決....
(當然，如果景氣不變，那些人還是會掛掉...)
對於尚未購屋或目前仍有能力負擔的人來說，政府這個措施是沒有意義的。
(甚至有人會希望完全不要救，讓那些房子全部斷頭，這樣他就會更有機會撿便宜...)
但，對於因景氣因素(例:裁員、減薪)而收入突然銳減的人來說，至少是個氧氣筒。
不救他，這些人的家庭就會變成社會問題了...
個人意見，僅供參考。
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難怪今天的營建股大漲!
表面上看起來是個利多 但是我覺得這仍然不算 嚴格來說這只是靠人為操作硬擠出來的 跟股市只准跌3.5%是一樣的道理
1. 延後五年繳本利 到時候的本利會比剛開始繳本利更重! 這點是買房子的人的首要考量!
2. 就算政府開放延後五年 承貸銀行還不一定會開放給每個人! 以現在信用如此緊縮的環境來看 能符合延後五年的條件可能會很嚴苛! 這是一個執行面的問題
3. 投資客和建商會更加的漫天開價 搞不好反效果造成房市更加冷清 或者提振效果很有限!
4. 如果某些銀行過於開放這種膨脹信用的貸款方式 到時如果斷頭戶過多 造成銀行流動性出問題 後果是很嚴重的 輕則銀行倒閉 重則有可能造成另一次的金融風暴~
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