看屋的人來問你,請問該怎麼回答?

隔壁鄰居的房子要賣,之後常有人按門鈴問一下屋況、環境、附近行情…
我也不曉得該怎麼回答,通常通是「不錯啊」、「還可以」、「差不多」

必問的問題:
Q1.我一坪XX萬會不會太貴?
A1.還不錯,這個價錢算便宜了!(如果我老實講,不就打到自己的房價)

Q2.這個房子建多久了?
A2.我不知道耶!(誰沒事會去記自己房子什麼時候建的,而且仲介都有房屋謄本)

Q3.屋況如何?
A3.還不錯!(有漏水要講嗎?理由同A1)

Q4.隔壁為什麼要賣?屋主是幹什麼的?
A4.我不清楚!(真的不知道…)

Q5.這棟住戶的素質如何?
A5.很不錯!(不然哩…)

其他像當初買多少錢?住在這多久了等等,講了也等於沒講!

請問大家若碰到這種情況,會怎麼回答?

我會看是什麼感覺的人來問再決定如何回答,

搞不好是以後的新鄰居啊, 還是要注意一下..
如果自己的房子沒有要賣, 那這剛好是篩選好鄰居的時候啊. 你也可以反問他是自住還是投資, 幾口人家, 有沒有要養寵物......., 有沒有漏水我覺得據實以告, 因為有時整修起來是需要住戶一起來做的. 如果買的人有事前了解的話, 事後也比較好溝通
CMCD wrote:
如果自己的房子沒有要賣, 那這剛好是篩選好鄰居的時候啊.


不懂!
好像買方才有能力篩選新鄰居,原住戶只有被篩選的份…
就算知道對方是投資客或養寵物,難道不準他買嗎?
lichai wrote:
隔壁鄰居的房子要賣,...(恕刪)

如果您覺得人怪怪的,或不順眼的話,自私一點的話,就可以唬爛他。
他在挑鄰居、環境....等。
你也可以挑一下鄰居,但是不要讓原屋主知道,以免傷和氣。
行銷話術不免俗的也要來講一下,千金難買好地點!萬金難買好鄰居!哈
這讓我想到...附近巷子..一年多年前...有個掛大晴天娃娃的房子...賣了一年多...最近看到在整修了....難道有人沒問就買了嗎?
網路即生活,生活即網路.
畢竟沒有人希望自己住的地方價格被砍低,
另外若老實把缺點講出來,傳出去的話左鄰右舍會認為你是打壓本棟房價的抓杷仔(之前有案例)…

所以說什麼看屋要問鄰居之類的話,還是不要太相信,仲介和鄰居都是只講好不講壞。
可能是我找屋三四年下來的經驗, 在我房事搞定之後, 回頭想一想. 如果我的左鄰右舍有人要賣, 我當然會想挑好鄰居啦. 養狗養貓只要維持環境清潔我不介意, 可是有人有養鴿子"賺外快的習慣", 我就會考慮自家人健康問題....我想諸如此類的問題. 如何發揮你的影響力才是重點..

房子漏水是在買以前就知道的事(有心理準備所以打算在裝潢的時候把它搞定), 可是在買了以後確在意外之處也發現滲漏(等於裝潢預算要增加). 後來樓下的鄰居才告訴我其他樓層也在一樣的地方滲漏, 需要大家一起處理才會完全. 如果是你, 會不會希望早一步知道這回事呢?

現在的消費者都會要求漏水保固, 賣方如不據實以告難免日後"揮不清"

我認為不對開價作評論, 就事實陳述就已經足夠了.
問的人
看起來對眼....當然說這個社區好
看起來妒爛....當然說這個社區多不好, 鄰居多機車,

賣的人
我很討厭, 當然說這個社區多不好, 鄰居多機車,
跟我很好, 當然說這個社區好

But, 下面的 case 就隨便應付
要賣的人跟我很好, 問的人我看起來很妒爛.....
問的人看起來對眼, 但很討厭想要賣的人



被問的人當然有挑人的權利
我住的這個大樓,某戶還跟管理委員會告過官,所以當年他要賣屋的時候,買主來管理室問啥,
大樓主委跟警衛都是回答不知道,你自己要小心注意啊.

像這樣,買主大都會心生懷疑,然後不了了之,當然就很難繼續下去了.

最後,賣了半年,屋主才透過同事找到買主,算是被整了.
http://www.gen6991.idv.tw/?webof=box&tof=box
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