今天去看過藝文特區附近的竹城鶴岡

來分享一下今天的看房心得。

利用今天休假去藝文特區看了那附近看了兩個建案：上城與竹城鶴岡，目標是3房+車位。

原本我和女王是要在南崁找新建案的，無奈當地的大樓社區新建案可說已飽和，所以慢慢將目標放在桃園市區。

照計劃，我們今天要去看的建案有：涵碧園、竹城鶴岡、薇多利亞與朝陽春城。

不過因為時間關係，所以只看了涵碧園、上城與竹城鶴岡。


涵碧園：

座落在大興西路的某條巷子內，但附近的生活機能不強，沒什麼便利商店(比較遠)，
大樓外觀與大廳給我們的感覺不會很喜歡，所以就直接出局，也沒進入看屋。

接著到達竹城鶴岡時，發現旁邊也有幢社區大樓在推案，叫做上城，所以就先進去了解。


上城：

主打小坪數的社區，全區1~3房，最大坪的房子只有38.63，代銷小姐給我們的感覺不太專業。

該建案最大的特色是採酒店式管理，社區內共有兩位秘書，一位在大廳，另一位是在社區另一角落的接待事，負責處理瑣碎事宜，如：代繳各項費用、代訂各項商品等等，有點像飯店裡的櫃檯所做的事。另，有公共吧檯對社區內的住戶全天候提供三餐服務，如果自己不想開伙也懶得出去買，就可以到公共吧檯用餐。

該建案是不二價，我們看了兩棟，單價約13w/P，不過社區內有一棟10戶在做促銷，只要11.7w/P，車位約90w，總戶數約300戶左右，管理費70/P。

不過格局我們都不喜歡，所以在便宜也沒有用。


竹城鶴岡：

竹城在桃園地區推出不少建案，算是在地的大建商，而竹城鶴岡則是我們所看的第一個竹城建案的案子。

竹城鶴岡整體是走日系風格，我們很喜歡它中庭所帶給我們的感覺，井然有序乾淨俐落卻不單調。

全區有90%以3~4房為主，其餘的才是2房，管理費50~55/P。

因個人喜好的關係，我們看的是坐東南朝西北的C棟，36.51坪，整體格局還算不錯，代銷小姐也頗專業。

目前問到的開價約是17w/P左右，不過有向小姐打聽到成交價大約落在14.x/P，車位從95~115w都有。

(在藝文特區內，一坪14.x萬會算貴嗎？還是剛好而已？)


上城與竹城鶴岡就在大興西路的巷子內(和涵碧園不同邊)，但附近的生活機能感覺比較好一點，

附近有國小國中和永春公園，在巷弄內也比較安靜，社區大門前是8米寬的道路。

到藝文特區開車開車約1分鐘左右的車程而已，將來的保值性應該不錯，雖然是要自住。

因為目前我們所看過的建案還不多，所以還會再繼續加油努力的看建案，

不過以目前來說，竹城鶴岡是最符合我們的需求，我相信成交價應該還可以再談。


不知有誰也有去看過以上這幾個建案的呢？歡迎一起交換心得喲！

若您還有看過其它不錯的建案，也歡迎分享一下資訊，謝謝囉！