「請問」房仲網站上面的價錢,是不是會比實際帶看時的報價更高??

小弟最近也興起了買房子的念頭

因手頭資金及每月可運用的錢不多
所以預計就是看中古的公寓

目前都還沒有出去找仲介
只是先在網路上看各家仲介的案子

看的地方也是目前住的地方(南港/舊莊/中研院附近)
畢竟已經住了20年了
對於這個區域也是比較熟悉(不管是環境還是房價…)

看了才知道南港被炒的很高
連像我家這附近與捷運通車和世貿展覽館無關的地區
房價也都很離譜

像各家仲介網路上的價錢
坦白說…實在是.......都開的很高價
感覺比較合理的成交價位應該是在5~6折間(也有的是5折都還太高@@)

會這麼問就是看過同一條街的老公寓
在路口,仲介立的牌子和網路上的價格就有1XXW的價差
(我想坪數應該差不多,都是那條街的老房子,地段…就算不一樣,應該也不會相差那麼多)

開的那種價錢,老實說,連去找仲介問的動力都沒有
所以才想要問看看,是不是網路上登錄的價錢和實際仲介帶看的價錢還有一段價差??

謝謝
ICQ921 wrote:
小弟最近也興起了買房...(恕刪)


不管是網路上登錄的價錢還是仲介帶看出的價錢都不重要!

重要的是成交的價錢是不是你心中所要的價錢?

管他開多少,那是他的自由!!但要花多少錢買...嘿嘿...那也是你的自由囉!!

晃過去 wrote:
不管是網路上登錄的價錢還是仲介帶看出的價錢都不重要!

重要的是成交的價錢是不是你心中所要的價錢?


大大說的沒錯
只是有時看到開的那個價格,就很無力
連想要開價的意願都........
很怕開價又會被仲介酸說不懂行情.....等等有的沒有的
是耶,我看廣告上面看的價錢都很無言,
前幾天,我還問了一間,在松江路、長春路口附近的巷子,
1樓+B1(無店面價值,純住),1樓權狀20坪左右,開價高達2250萬,嚇死人了.......
我覺得一定可以談,但也不知該怎麼開口,就跟仲介說,沒事,隨口問問..........
ICQ921 wrote:
很怕開價又會被仲介酸說不懂行情........(恕刪)

現在不會有這種情形了~
他們會拜託你開價~

babycat_tw wrote:

現在不會有這種情形...(恕刪)

沒錯 他們要你開價
不過建議做好功課在去開價
不會給人家你是來亂的
但是相對的 也不要心軟
用力砍
上個禮拜就喊了一間房子
從900直接殺700
但是仲介說屋主底價在750左右
不過還是嫌太高,還是會繼續的等
看誰撐的久
馬賽克 wrote:
沒錯 他們要你開價不...(恕刪)


跟屋主的底價差50萬,仲介怎麼沒請您付斡旋談談看,雙方加減一點應該有機會成交的!這個仲介似乎不太專心您出價喔。
TRAGANT Jack wrote:
跟屋主的底價差50萬...(恕刪)

他的理由是
屋主的成本就在那邊
我吐他,當房價高於成本時,他會用成本賣我嗎
現在房價賠錢時,就不願意賠錢賣
只願意持平出脫.
不過出那個價錢,我已經被我的仲介朋友罵得要死了
每個都說我太仁慈了
換成他們 會出更低再開始談
妳退出後的這場旅行,我會獨自走下去,繼續記錄每一段我曾想與妳攜手同行的風景...
TRAGANT Jack wrote:
跟屋主的底價差50萬...(恕刪)

+1
可能不只差50萬, 所以仲介才沒斡旋.
否則目前市場的冷況,
仲介應該會很努力拼成交.
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