請問各位大大,小弟的祖先約民國50年跟別人買了土地,金額已全部付清,也有對方舊權狀但沒辦理登記,當時契約書和相關資料都在,後來對方子孫明知有買賣關係還辦理繼承,另一部份土地拿去國產局抵繳稅款,這樣他們有違法嗎??

現在已經超過15 年追溯期,請問我們還有什麼方法可以要回土地或爭取最大補償嗎???
目前小弟的舊家還座落在該土地上,目前該地區政府要辦理都市更新,劃定為都更示範區,不知01上的前輩有沒有好的意見可以提供給小弟,不勝感激.......
我知道要回來的機率很低,但如果要的回來,小弟一定好好答謝各位



該土地根據建商估計改建後價值高達上千萬
目前狀況是:
協商一次後對方開始避而不談,對方也說超過15年我們拿他沒輒,法律是保護懂法律的人,擺明我就是不還你,不然你去告我啊

01上的大大實在太可愛了,幫忙甚多,讓小弟究究究.......究甘心內.
不管最後事情如何變化,各位曾幫忙小弟的大大,請受小弟隔空一拜

小弟正在找精通此種案例的律師高手,如果有,也勞請大大推薦,謝謝

再此也雞婆提醒01的朋友們,有空要多看看自家的土地是否有像小弟家情形一樣(祖先買了卻沒實際過戶),有的話趕快要求對方過戶,免的像小弟目前麻煩一堆啊
文章關鍵字
萬一真的拿不回

那你登廣告
把他們做的醜事 列出來


因該、可以!
目前妳老家位於該地,有水、有電吧!!
水費單、電費單、房屋稅。(誰的名下)
當初妳家人是如何購買那一比土地。
現金、還是用其他方式(比如說:用豬、牛、去作交換)!


類似的案子!其中不少都有上上一代之間的恩怨、或是情感!

可以解的方式很多種!端看你自己要那一種!

版大可以再把一些細節說的更清楚一些嗎?

首先,這塊土地版大的祖先完成買賣之後,實際上有將土地的全部交付給版大的祖先使用嗎?
還是只有舊家的部分?舊家使用的土地面積佔全部土地的比例有多少?
另外,舊家蓋在這塊土地上的時間有多久?有沒有超過10年?
還有,當時板大祖先沒有辦理土地移轉登記的原因為何?


taiwan2008 wrote:
萬一真的拿不回 那你...(恕刪)

那這樣會不會反被他告啊
對方協商那天還直接帶他們的法律顧問(律師)來
adamjane wrote:
因該、可以!目前妳老...(恕刪)

目前妳老家位於該地,有水、有電吧!!--------->
水費單、電費單、房屋稅。(誰的名下)-------->這些都有,我們共同持有人好幾位,開頭是小弟等六人

當初妳家人是如何購買那一比土地。-------->是我阿公買的
現金、還是用其他方式(比如說:用豬、牛、去作交換)!---------->現金


類似的案子!其中不少都有上上一代之間的恩怨、或是情感!

可以解的方式很多種!端看你自己要那一種!------------->煩請大大開示
想了解一下目前可行的做法!
因為碰到類似的狀況.
cnnljj wrote:
版大可以再把一些細節...(恕刪)

首先,這塊土地版大的祖先完成買賣之後,實際上有將土地的全部交付給版大的祖先使用嗎?
-->因為那是古早的低矮平房,應該沒有使用到全部土地面積
還是只有舊家的部分?舊家使用的土地面積佔全部土地的比例有多少?
-->該土地約15坪,舊家權狀約7坪,但使用面積小弟目測應有十幾坪,但尾端有擴建到另一邊的舊家,所以可能權狀超過的部份並不一定是在該土地上,但佔該土地上1/2比例應該是有
另外,舊家蓋在這塊土地上的時間有多久?有沒有超過10年?
-->超過很久很久了,我還沒出生就有了,最少30~40年以上,之前有修過,不然早塌了.
還有,當時板大祖先沒有辦理土地移轉登記的原因為何?
-->這我真的不知道,非隱瞞大大,這也是小弟百思不得其解的原因,買了卻沒過戶,真是後患無窮
不一定拿不回來
如果上法院
對方提出十五年拿不回來的理由是什麼? 應該是債務關係超過追訴期.

那當然你就必須主張這個不是債務關係,買賣行為早就已經發生,最好有確切證明.

建議你找個經驗豐富邏輯清楚的人去打官司.

至於樓上說的其他方法,那不到最後關頭不要輕易使用吧.
kevinping wrote:
對方提出十五年拿不回來的理由是什麼? 應該是債務關係超過追訴期.

那當然你就必須主張這個不是債務關係,買賣行為早就已經發生,最好有確切證明.
...(恕刪)

對對,對方協商時,他們請的法律顧問有說超過15年追朔期,還說中華民國的法律就是這樣判,要是殺了人,只要能逃過20年,法律也奈何不了他,要怪要怪當初定法律的人,不要怪他們.................

請問大大我要怎麼主張這個不是債務關係,證明目前有的是對方給我阿公的舊權狀,跟當初買賣契約書裏面有對方祖先寫全部繳清跟蓋章,這樣算確切證明嗎?
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