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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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hin398

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：10945750

仲介收了斡旋金, 是否表示仲介也認為有成交的可能?

最近陪朋友看太多房子, 已經有點累了,
終於好不容易看到一間整體條件比較ok的房子,也請仲介去斡旋,
但過了幾天,仲介表示屋主說出價太低, 差距太大, 希望再加價

朋友就告訴仲介他最多可以再加的數字(仍然和屋主期望有100以上的差距)後, 再叫仲介去談,
然後他就問我說:
仲介當初收了斡旋金, 是否表示仲介也認為這個價錢有成交的可能?
那我為什麼要再加..

各位覺得如何?

2009-03-20 12:16 #1

文章關鍵字

仲介斡旋金可能

czh

2494分

2樓

個人積分：2494分

文章編號：10945985

仲介有沒有把握談成跟是否要接受斡旋根本沒關係
下斡旋就代表買方出的價格與賣方的出價有差距
所以需要下斡旋展現有購屋的誠意想實在的談
就只是這樣而已
仲介只是代買方去談，談不成當然就要求加碼
因為沒談成退斡旋就等於仲介之前都做白工，所以仲介當然會要求買方加碼
如果出價100%合賣方意願，那就不用斡旋，下訂就好啦

雖然不知道你在害羞啥?有問題就光明正大的版上討論，別人有相同問題才能一起受益，把問題PM我也沒用，會答的在討論區已經答了，發私訊問絕對不回。

ansonhsu

150分

3樓

個人積分：150分

文章編號：10946086

當然是有可能！

如果仲介認為不可能成交，他幹麻做白工？

當然是在去找其他的客戶比較快。

kun哥

3分

4樓

個人積分：3分

文章編號：10946477

因差距有一點大

試試要求直接與屋主談價錢

nanyi

0分

5樓

個人積分：0分

文章編號：10946588

根據我買賣屋的經驗~~仲介收了斡旋金, 而你也出了價, 那表示賣方的底價差不多跟你開的價差沒多少, 所以要不要在加上去, 就看你的財力了, 當然仲介一定會想辦法拉高一點.....參考參考!!

5分

6樓

個人積分：5分

文章編號：10946754

會不會成交?
看價格如何談
收斡旋的意思是與委託價有差距
須與屋主拿現金斡旋談價格
退斡旋是常有的事
也很少一次斡旋就成交.都會加價一次在談看看
主要是約束你.
注意-沒斡旋成功要退斡旋.許多房仲員會轉到別物件繼續談.

wenkai_c

1分

7樓

個人積分：1分

文章編號：10946980

我請教版上的各位大大:

我要如何才知道，房仲業者拿了斡旋金，是不是真的有跟買家談
還是只是隨便敷衍就了事？

0分

8樓

個人積分：0分

文章編號：10947032

跟我的情形有點像耶~~
但是我是當初開價就有跟仲介表明這已經是我的底價了..
不會再加了.....
那如果仲介談不成是不是就表示破局.........
還需要要求直接與賣家談價嗎..

5分

9樓

個人積分：5分

文章編號：10947711

wenkai_c wrote:
我請教版上的各位大大...(恕刪)

收斡旋應會去談
有收就機會
真的有這種敷衍懶惰的仲介?那就讓他淘汰吧

pc1977

31分

10樓

個人積分：31分

文章編號：10947788

仲介收斡旋金有2個原因:
1.有成交可能。(大部份當天就講定，簽買賣合約。)
2.吊買家胃口，先接受你的開價，再看你對物件的喜歡程度對你洗腦，一再的要你加價。
至少要加到賣方的底價，能加多少算多少，多加多賺。(一拖再拖，說媽媽同意而爸爸又不同意，覺得價太低、亂七八糟理由一堆，總之就是要加價。)

paul

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