準業主系列第二集：從參觀工地可以看到的細節
準業主系列第三集：在第一次會勘之前該準備好的需求資料
準業主系列第四集：從會勘與簡報中可以看到的細節
準業主系列第五集：如何與你的設計師洽談裝修預算
準業主系列第六集：設計合約與工程合約分開簽好?還是合併簽比較好?
準業主系列第七集：設計合約與工程合約的應注意事項_1/3
準業主系列第八集：設計合約與工程合約的應注意事項_2/3
準業主系列第九集：設計合約與工程合約的應注意事項_3/3<<完結篇>>
對大多數的準業主來說，
設計師通常都不是自己的家人,
所以並不了解自己家裡的生活習性。
偏偏大家又經常在勘驗的時候隨口開列自己臨時想到的各項需求，
日後才發現當初忘了這個又忘了那個。
忘了列需求如果及時想起，
還來得及改圖。
但是如果工程施作到一半才想到要改，
可能就涉及到額外的工程修改費用了。
為了避免大家在日後有這樣後悔莫及的狀況發生，
RAY在這裡提出一些現場勘驗之前，
準業主可以自己做好準備的需求資料：
關於空間：
1.隔間需求的數量。
2.希望是開放或半開放或獨立廚房?
3.希望廚房和餐廳結合或是分開設計?
4.家中如果有70歲以上的長者或是未來可能搬來同住的年邁家人，
最好考慮請設計師做無障礙空間的設計。
5.陽台或露台或前後院是否考慮做庭園或休閒設計?
6.如果有視聽室或休閒室的話，
記得考量空間隔音的問題。
當然，如果個人對聲音很敏感，
就要順便考慮與樓上樓下、隔鄰間的隔音問題。
7.如果家中有幼小兒童或是智力上有障礙的家人的話，
公共空間的視線最好乾淨、開放，
可以清楚了解自己的家人現在所處的狀況。
8.提出自己重視的空間重點。
譬如極在意客廳氣不氣派、或是希望浴室很寬敞之類的重點。
9.如果很重視風水的話，
最好在找設計師或統包之前就請老師先來看過，
開出基本的方位要求，
並copy一份影本交給設計師。
10.如果有喜好的空間風格，
也可以事先準備好照片提供設計師做為參考。
關於設備：
1.沙發的款式與規格。
2.廚具的規模
是不是會常煮?
是否習慣大火快炒的高油煙烹飪方式?
3.餐桌的容納人數。
4.各房間床具、設備需求的規格。
5.鋼琴、電子琴、吧檯、撞球桌、酒櫃、保險箱、防潮箱、健身設備…等可能會佔用到空間的設備。
6.冷氣、冷暖氣、盥洗室暖風機、抽風扇、全熱交換式主機等空調設備。
7.有考慮要安裝保全的話，最好盡早提出。
8.電烤箱、蒸爐、電鍋、電子鍋、咖啡機、製冰機、洗碗機、洗脫烘式洗衣機…等
各項用電量較大的設備需求。
9.麻將桌、家庭劇院視聽器材等其他休閒設備。
10.盥洗室內的馬桶、電腦便座、浴缸(按摩?氣泡?牛奶機?)、面盆、淋浴室、獨立衛生間、蒸氣機、三溫暖烤箱…等，
衛生設備方面的需求。
11.與寵物相關的設備。
12.打掃機器人、加濕器、除濕機等自動運作的設備。
13.消防設備、自動監視系統、電子鎖具、智慧住宅環控系統等居家安全設備。
14.新婚家庭最好順便將幼兒會用到的設備納入考慮。
15.浴室、餐廳、廚房、書房等空間，
是否需要設置可以連線到主視聽播放設備的可遠端線控(防水)視聽設備?
16.工作陽台是否要有洗衣櫃或洗衣平台或手洗槽?是否要有熱水?
17.所有打算搬進新家的現成已有家具或設備，
最好開列一份清單並提供物品的尺寸與照片，
到時候可以請設計師一併畫在設計圖中。
其他已經打算購買的家具或設備，
也一併列入在這裡。
關於收納：
1.衣物的收納量。
吊掛衣桿需要的長度、折疊衣物需要的空間，
最好可以分開列出來。
而吊掛的部份，
大衣、洋裝需要較長的空間、
褲子則需要較短的空間，
也可以分別列出。
服飾配件順便列在這裡，
譬如領帶、皮帶、項鍊等物品。
2.書籍、cd的收納量。
3.清潔用品、工具的收納量。
4.鞋子的收納量。
5.家中成員個人收藏品的收納量。
6.個人的diy居家維修工具的收納量。
或工作上會放在家裡的設備、材料的收納量。
7.其他大項設備物品(譬如電風扇、行李箱)的收納量。
8.寵物物品的收納量。
9.目前需要收納但是未來不會存在的物品或設備的收納量。
(譬如嬰兒床)
10.目前不需要收納但未來會需要的可能性極高的物品或設備的收納量。
(譬如輪椅)
11.保養品、化妝品的收納量。
切記各收納物品最好依空間做為區分，
免得到時候設計出一個客廳該用的物品在客廳收不下，
不得不放進廚房這類的瞎收納。
關於建材與工法：
這部份當然是就那些已經做過功課、
對建材和工法已經有一定程度頭緒的準業主所列的：
1.針對各人喜好的建材，
比較重視的重點提出自己需要的規格。
譬如沙發想採用布沙發還是皮沙發?
地磚想貼大理石或是石英磚?
2.針對各項建材喜好的品牌，
也可以先列出來。
譬如馬桶想用toto還是caesar?
鋁窗打算用推射窗或橫拉窗?
玻璃打算用光玻璃?反射玻璃?染色玻璃?膠合玻璃?
3.針對各人喜好的工法，
列出重點。
譬如熱水管希望白鐵車牙或是壓接管?
管路需不需要做保溫?
弱電線路要不要設弱電箱?要不要採輻射式施工?
如果準業主們可以事先把這些資料都準備好，
其實會比把時間花在自己畫一張平面配置的設計圖，
或是download個sketch up畫3d圖要來得有意義許多。
別忘了你有付設計費，
列完了需求之後，
細節規劃的工作其實大可以交給設計師去傷腦筋。
其實一開始是要寫會勘、簡報與會議中該觀察的細節，
但是光是寫到第一次見面的現場會勘，
想到應該列出需要與設計師或統包溝通的資料，
打著打著赫然發現這篇文章已經落落長了，
所以只好讓它自己獨立出來…
另外話說…RAY也在廣大網路的某處準備了一份RAY自己版本的"業主需求調查表"，
有本事找得到它的讀者不妨去DOWN LOAD下來，
做為參考資料應該也是有點用處的。
延伸閱讀準業主系列第四集：從會勘與簡報中可以看到的細節
文章例行公告事項：
RAY寫這些東西，
純粹只為了讓各位準業主做功課的時候，
有可以參考的內容。
為了維持文章的參考價值，
讓它發揮最大的參考效益，
RAY希望這些文章不帶有商業色彩。
也就是說…
凡是經由Mobile 01的PM洽商接案，
一概婉謝。
在謝謝各位的厚愛之餘，
也請各位參考準業主系列第二集第四段的內容…
不要輕信網路設計師的文章，
並優先考量經由實際親友介紹來的好口碑設計師。
