20年左右的房屋基礎裝潢, 到底是要自己發包, 還是統包給設計公司好呢?

raymonddell wrote:
感覺上如果不動到隔間...(恕刪)


餐廳客廳是大理石這種地板,只想更換房間的話,是要在原本磁磚上架設木地板還是重鋪磁磚呢?這要想清楚~顏色會搭嗎?~~可能要事先做功課。

關於水管,其實更換水管沒有想像中的貴,麻煩的地方是水管都在牆壁裡,統包或設計師的報價單跟直接找師傅,看到師傅的報價單我真的嚇到。

因水管有年限,若不趁有動到泥作(牆壁磁磚)更換,以後要換的話就會損失很大,例如漏到整面牆都壁癌或往下漏,之後打除再補磚真的很難看。

p.s我的中古屋之前水管是走明管,因地震造成水管有問題,屋主都出租懶的大改造,直接用省錢但最醜的明管。

補充,我覺得直接找師傅的話,做基礎工程應該沒問題,我預算少樓主非常非常的多都可以做一大堆了(我全部都自己找師傅)~~(不過我沒換室內地磚)

1.浴室:門及門框換掉*2、地板換板岩磚*2(有做防水)、馬桶和面盆用TOTO基本款*2(自己買)、沐浴龍頭HCG*2(特力屋)、加裝淋浴拉門*1(強化玻璃,泥作幫買)、菲利浦吸頂燈*2(特力屋)、普通抽風扇*2(水電買)。
2.客廳:陽台外推,原二丁掛磁磚拋除抹平,原地板補新磁磚,加裝鋁窗(泥作幫買)。
3.廚房:舊廚拆除、清運,後陽台門窗換三合一通風門(泥作幫買)。
4.屋頂局部防水工程。
5.水管:水管重配。
6.木工:全室木紋踢腳板、陽台外推的造型天花板、廚房及衛浴*2的PVC天花板、主臥入門處小收納櫃、一小處天花板補平。

只有廚具-->找尋中,有系統廚具工廠(新莊二省道),240cm不銹綱桶身三機廚具(美耐門板)跟我報6萬多。(嫌有點貴還在另外找)

anixchen好~
是否有一些簡易圖示 大家看得比較不會累~呵
預算看精緻度與每呎每坪報價
非常謝謝大家的回覆, 由大家提供的意見中, 學習到不少, 特別是節省經費的部份.

有大大提到圖的部份, 這我會向大樓的管委會要看看, 拿到之後再提供上來.

基本上, 經由大家的意見, 不知道是不是統包會比較好呢?

還有, 究竟需不需要找設計師設計一下室內呢? 基礎工程好像是不用的樣子, 但房間, 客廳, 甚至是廚房的規劃等, 有沒有必要花錢找設計師呢?

另外, 基礎工程的部份, 如果光找泥作和水電的師傅, 是不是由很多部份需要和師傅做協調呢?

有大大說要看一下圖, 小弟目前家中的情況大約如此...






anixchen wrote:
有大大說要看一下圖,...(恕刪)


看起來衛浴真的需要整修一番了,尤其是浴缸,請趁整修確認浴缸是否有壞掉,我家有慘痛教訓(漏水到樓下),建議能取掉浴缸還是不要裝設

至於跟師傅溝通會不會很麻煩,我覺得這次整修下來,泥作、木工師傅都很好溝通,我甚至印出網路上的圖片跟他們溝通,唯獨水電先生很有主見,所以水電只會合作這一次

整修前
1.拉明管+浴缸有問題的客浴


2.拉明管+浴缸、面盆有問題的主臥衛浴,馬桶座還消失了


逛特力屋參考的靈感


配熱水管中


給師傅看圖片之後,師傅拿版岩磚給我選色


後來改選灰色


自己叫來的2組TOTO,還有舊拆下來的HCG(拿去別處替換)


整修後未打掃前-->乾淨簡單

預算不夠做乾濕分離就很滿意了,牆壁都是舊的,除了地磚




至於要不要找設計師,我是認為可以直接找想要做的樣子,跟木工師傅溝通,問木工說是系統櫃比較划算還是木工,我的木工師傅都直接跟我說,哪些東西木工比較貴,叫我想清楚

因為預算的問題,我們只能做到整修,而非裝潢~~

ro911 wrote:
看起來衛浴真的需要整...(恕刪)


最近我整棟房子再做整修

一間衛裕 13000

拆除和施工

但料錢我自己帶

再含衛裕

基本上因該四萬以內可以完成

但用料因該是不錯

全部純屬自己發包

尚在估價

目前估的最低價錢

板岩一片65 30X60

如果30X30 35

我網路查的價錢

所以基本上整間用起來

再加上衛裕就沒多少

等發包玩過年後開使用有機會再發開箱文
板主跟我的情形差不多,不過我的預算只有80萬。我也是打算一間浴室重做,樓主二間,可能要初估5萬/間,要十萬左右。廚具的部份也可多比較,我廚具花了11萬。泥作的部份,廚房地板用大理石,牆壁用冠軍,工料分間計算,多找幾間。一般貼磚大概2500左右,如果貼小片一點的,會更便宜。水電如果有打牆,就建議重新配管,如果沒有,就只能照原管路,重拉線。記得,什麼都貨比三家不吃虧。

anixchen wrote:
小弟今年5月要結婚,...(恕刪)



我的建議是先找土水和水電來估,大大的家應該是大樓社區, 那時候的大樓的電線還有可能是1.6mm不是2.0mm
還有水管的部份可能也不是白鐵的,也有可能是白鐵但是在轉接的部分卻是黑鐵, 既然都要動衛浴和廚房和重新配線這部分建議乾脆就伊次到位, 其他地板和櫃子倒是其次,可以慢慢補齊

衛浴的部份一間做起來含衛浴設備+土水工程大概7~10W
衛浴設備可以自己去找然後請師傅報價,如果差不多就給師父包吧!

廚房也差不多含廚具要10W左右,大大家的廚具大概在220CM上下吧!這個大小廚具買起來含櫻花3機
大概5萬多一點



建議大大土水水電應該是你這次裝修最大筆的費用,這部份先抓出來, 你木作就好抓了,我看起來80萬應該是綽綽有餘哩~大大可以不用擔心


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