這塊地可以蓋電梯別墅嗎?

我的另一個顧慮是:
有些車庫別墅的門是從馬路水溝邊開始蓋,
有些是從騎樓以內開始蓋車庫門,
這會和什麼使用分區商業或住宅用地有關嗎?
(因為我想一樓當車庫及孝親房,兩者不同蓋法使用面積會差一點。)
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