最近看中一塊三角窗土地約45坪(8.8M x 17M),
面對10米街及緊鄰4.2米巷,
我想蓋五樓電梯車庫別墅自住,
朋友說臨巷部分還要退縮,所以面寬會變小???
隔壁房屋都有騎樓,所以車庫大門必須退到騎樓內(房屋深度變為14米)???
但是我參考很多車庫別墅都是車庫大門緊臨馬路水溝,
我不太喜歡騎樓式的透天住宅,
請問各位這塊地可以蓋三代同堂的車庫別墅嗎?
謝謝
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那可以肯定的是...
能做出分析的人...都是外行人
這樣的答案你敢用嗎?
一塊基地可開發與否?或者如何設計...
首先基本的地段?地號?地籍圖?周遭鄰地?道路與基地關西?基地設否涉及任何管制?都市土地?非都市土地?特定計畫區?農舍?..等
基本法令分析,包含了建築法,都市計畫法,建築技術規則.當地地方建築管理法....等,
還要加上基本的地政知識....
有些資訊,還需要跑一趟當地的建管主管單位做查詢與調閱.....才有能確認...
所以肥狸貓的回答是很忠肯的....
應為要做以上那些專業服務工作,原則上在這種地方式很難會有專業人士去認真協助你查詢與分析的
沒有任何專業人士閒到去幫你查詢與分析整塊基地的資訊,更不用說還特別幫你跑一趟當地主管機關
所以一塊基地的設計,連最本的一開始的基地法規開發分析都沒做,談設計都是枉然....
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