請幫忙看一下舊公寓的裝修報價


木工工會 wrote:
基本上衛浴設備是以套...(恕刪)


感謝木工大回覆...

您說的也是屬實
工班以天數計價,這個我當然有概念,我老婆之前在工地有接觸過,他叫外牆石材的點工一天是2500-3000,他說這個已經算不錯的工了
衛浴安裝費他報1萬,是不是有扯了點,兩個馬桶+兩座臉盆+一套淋浴龍頭花灑+一間淋浴拉門
要裝到兩天或是他叫兩個師父來? 好像也不合常理吧...

特力屋是以件計價,安裝費牌告就貼在那隨你拍照的,我直接抄下來算
兩顆馬桶2200,兩個臉盆1200,兩個水龍頭1000,淋浴龍頭跟花灑600,拉門店員說安裝會直接算在料件裡
這樣也才5000...
材料我想如果是一般去店家詢價買,應該都不會比特力屋還貴吧

不過特力屋是寫"基礎安裝",我浴室沒有動管線排水,就原有的設備找相同尺寸的拆下來換新而已
所以我才會覺得他這樣報安裝費1萬,是不是有什麼特殊施工? 是我不懂誤會了
不過他在18項還另外估了一個浴室給水排水的位置修改6000,這個也算安裝吧
這樣光衛浴安裝就1萬6了...

我的疑問是: 是不是我的立基點就錯了
我想特力屋是一件一件算,而且料錢一定會貴,總價來說特力屋一定是最貴的
我包給統包做,含其他裝修項目,應該會便宜才對....(只算衛浴跟安裝,因為他另外有估利潤了)
我有找特力屋報價過,浴室這一項價差有將近4萬
所以我有點傻眼
想說直接拿特力屋的報價跟統包談,我是覺得,效果應該不大...

還是謝謝你的回覆,對我們外行的總是有幫助的...
樓主大大大:如果你有任何裝修上的問題,可以直接到我公司來,我公司在板中對面巷子,我剛好也是你所說的“統包”,只是我都是做公共工程,私人工程除非是有認識不然幾乎是不做
其實你說的馬桶臉盆衛浴設備……,真的我們拿的價錢比特立屋便宜,可是報價給業主通常會高一些,因為我們統包需要負保固責任,而且施工過程的難易度不同也是有風險的
泥作工程方面作工粗細差異很大,會依照現場狀況而不同,比方說原有牆面平整度好壞會影響後續施工的方式,至於廁所防水2間加起來材料費800就夠了(這是我的成本),防水高度做100公分其實就可以,多作只是浪費,另外磁磚的價差很大,品質.質感,配色,腰帶,花磚…真的說一間廁所磁磚只有3000的價差我真的不相信,除非是用小廠牌的二級品
還有衛浴設備不一定要用和成的,以我的經驗其實品質沒比較好,只是廣告大而已,另外廚房流理檯跟上吊櫃之間通常是用烤漆玻璃,他的明細只寫玻璃真是不內行,天花板現在已經沒有人在做塑膠天花板了,除非是10年前(除非你想要復古一點)
真的裝修房子細節很多,每一種材料都有不同的特性及適合的施工方式,如果要給統包做的話就不要去在意價錢高低反而是品質跟後續保固維修服務比較重要,以你的報價單項目若是最低成本的作法我35萬就可以做,而且會讓你覺得物超所值
以上所說的是我自己多年的經驗,我沒有要做你的工程(因為總價太少),只是純網友交流一下,若你想看一些磁磚樣品或衛浴設備,櫥櫃……我公司樣品一堆,想要看就私訊給我就可以
怎麼會沒看到油漆的項目,請特別注意這個項目價差很大,還有在板橋區裝修自己家若是太吵常會被檢舉,,到時候你就要辦室內裝修審查,要有裝修許可證如果你的公寓剛好又有違建(比方說陽台外推)那就麻煩了,所以請你要問一下你的統包,如果遇到這個問題的時候費用是否含在報價單內
~~大漁~~ wrote:
怎麼會沒看到油漆的項目...(恕刪)


感謝大漁大回覆
一定抽空去貴公司做功課,這麼近不去吸收一下資訊實在對不起自己
先謝啦...

油漆的部分是因為動到牆面不多,原屋主的室內油漆保養的也算過的去
想說一些小地方油漆小倆口就自己動手了..
~~大漁~~ wrote:
還有在板橋區裝修自己家若是太吵常會被檢舉,,到時候你就要辦室內裝修審查,要有裝修許可證如果你的公寓剛好又有違建(比方說陽台外推)那就麻煩了,所以請你要問一下你的統包,如果遇到這個問題的時候費用是否含在報價單內

不是公寓無電梯就不用申請裝修許可嗎?

如果沒有要動隔間牆.增加廁所....就不需申請不是嗎?
不管是電梯大樓還是公寓都要申請,我辦過太多了,只有分簡易和一般二種,是以施工面積來分類,只要有動到天花板就要申請,哪怕只是釘木作天花也是一樣
申請的用意以另一方面考量是讓這棟樓的所有鄰居都知道你是合法施工,這樣比較不會被告(投訴),工程也才會進展順利,因為板橋區的稽查人員可能比較閒常常會出來逛大街,也會自動上門
所以裝潢公司通常也要有能力可以辦室內裝修審查包含簽證跑照,當然如果運氣好都沒事那最好了。
提供你這個意見是說如果你的統包價一定要包括這一項,不然如果真的有事的時候你的統包雙手一攤“說那是你家的事”,到時看你要找誰處理
樓主大大:歡迎來我公司交流一下(我姓徐),在板中對面巷子地址或電話有需要我再私訊給你,其實只要你在附近逛逛看到我的車就表示到了,因為就只有三條巷子而已很好找

mark0826 wrote:
買了新家在板橋民族路...(恕刪)


一項報價比較貴,那麼有可能是筆誤。
二項報價比較貴,那就不用再問了,直接換掉!
~~大漁~~ wrote:
不管是電梯大樓還是公寓都要申請,我辦過太多了,只有分簡易和一般二種,是以施工面積來分類,只要有動到天花板就要申請,哪怕只是釘木作天花也是一樣...(恕刪)


感謝大漁大提供資訊,我會記得跟統包的討論這項

另外請問,如果要統包把這個申請費用含在估價裡或是另外計,費用大概是多少?
不知道申請的費用,我也不知道如何跟他討論起...

jetchean1 wrote:
一項報價比較貴,那麼有可能是筆誤。
二項報價比較貴,那就不用再問了,直接換掉!...(恕刪)


感謝回覆
跟幾位熱心的網友討論後,我發覺這家統包在價格上真的灌了不少地方
此外讓我最在意的,其實我問過他保固的問題,他支支吾吾的說沒聽過這有出保固的,反正有問題就找他,他就幫我處理到滿意為止...
這....就尷尬了

我也在想,疑人不用,用人不疑
一開始的感覺就不夠踏實了,實在很難放心把辛苦買來的起家厝交給他...
請問地磚是不是愛蜜麗的呢?
家裡最近也正在裝修浴室,老板也是這款,不過目前還沒弄好就是了。

另外馬桶、洗臉盆、水龍頭、蓮蓬頭等衛浴用品,都可以去水電材料行詢價,會比特X屋便宜很多喔。
要不是有人介紹,坦白說我壓根不曉得特X屋的價格比水電材料行貴這麼多。

衛浴用品你也可以請老板報完整料號阿,或是跟老板說想確認一下樣式喜不喜歡,請對方拿目錄給你,再一一詢問使用的是哪一款,再記下完整料號就行了。
我後來比價之後發現衛浴設備的價格有多報,不過多數是在1000元以內(<--這點依個人而異喔),想說還有後續的保固,就懶得再跑水電材料行叫料了。

不過真的建議自己趁整理房子的時候順便跑一趟水電材料行,日後如果東西壞掉想要自己動手的話,至少也能知道要去哪裡拿料~
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