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poppo6656 wrote:
可以請教一下這樣抓預算是根據經驗還是工程呢？ 因為也有這方面的需求，所以求問。 如果只有水電重拉，改隔間，兩間浴室（含平價toto衛浴），水泥粉光地板，全室隔音鋁門窗，不做天花板，沒木作，不含家具家電及廚房櫥櫃三機，20年大樓，這樣也是抓一坪8萬嗎？（室內含陽台實坪38左右
因為十五年以上的房子
所有的管線都已經老化到一定的程度
因此所有的基礎工程都要重做
加上現代化的一些弱電工程
這就是很大一筆錢
除非你裝潢後不想住太久
如果還要改隔間,那就更多錢了
當然如果你的內裝不想做木作的話
就會省很多
木作(包含天花板跟木作櫃)是室內裝潢裡
最為噴錢的項目
還有一個簡單的抓預算方法
01上很多新成屋的裝潢開箱文
你可以私訊問一下那些屋主最後的花費(要新屋,不要中古屋)
平均後再乘以1.5到2倍,這樣就差不多了
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我也是打算年後做中古屋翻新 27坪(含陽台) 30年 台北
1. 拆除 少拆牆 能重複使用就重複使用 (7w)
2. 泥作 盡量少用 紅磚牆 現在大多都開放式 (6w)
泥作錢花在衛浴防水 浴室貼磚
3. 水電 水電重拉基本的 (配電箱 電線 冷熱水管..etc 14w 含燈)
4. 木作 天花板 和室 窗簾盒 書房半高牆 房門 陽台南方松鋪設..etc
(和室架高盡量不要多加收衲，費用會高很多，放在那又難拿，
不如櫃子做高一點) (28w)
5. 系統櫃 盡量往上找 有口碑的 二線工廠直營 會便宜很多 (17w)
6. 鋁門窗 這個要看你的取捨，找師傅自己做的窗戶，就是賭師傅技術
找大廠就是超貴 (前兩個陽台+後陽台+室內的房間窗戶 etc) (17w)
7. 地板 大廠的基本款超耐磨 給設計師價格 (9w)
8. 油漆 紅牌乳膠 兩批兩度 (6w)
大概抓 100w 左右
省錢方式
1. 複雜的天花板
2. 地板用超耐磨，因舊的打掉拆除 還要粉光 才能鋪新磁磚
看到最近天氣冷 動不動就膨管 不划算
3. 系統櫃 找二線口碑好的 一呎價格少很多
4. 櫃子內 東西盡量簡單
5. 不要用木作烤漆的東西，木作要錢 烤漆也要錢
可以直接用鋁架玻璃窗，這邊也省不少
6. 集中公共空間，隔間少用，看起來寬敞又大，也可以省隔間費用。
btw 我真得很討厭很貴的衣櫃，裡面的衣服加起來也沒多少錢
買一個超貴的盒子來裝很囧
我也不太喜歡 速抓 一坪多少x坪數
畢竟每個人care 的點不一樣
有些花點小錢 質感 或是 方便性 就可以好很多建議花
1. 乳膠漆
2. 多點插座方便
3. 我覺得超耐磨木地板 加一點升級無限延伸 質感好很多
etc..
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慕緹 wrote:
中古屋重新裝潢，大概要準備多少錢?
三層樓的中古屋
6房 4衛 2廳
建坪大約65
這樣大概要多少錢?
懶的筆戰...
直接回覆版主1個問題...
只提供6房、4衛、2廳...要人怎麼回答你問題?
首先,你是純裝潢還是翻新?(外觀拉皮+室內拉皮?)
再來,你房屋的狀況如何?壁癌、木窗、漏水、鋼筋外露...?
請先提供一些明確資訊!!
以防有人收了200萬...拆完你家跑路!
以防有人收了300萬...無限跟你追加上限!
以防有人收了400萬...給你個基礎工程就當完工!
以防有人收了500萬...給你包山包海還被嫌的半死
講完...
我不懂...在不知道屋況的狀況下...版友的價格是從哪些概念生出來的?(生孩子也要有精子呀...)
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