Johnny_depp wrote:
那通常是大師級的設計師才可將"設計"與"居住需求"融合的很完美(恕刪)
我認識的大師多是非常在意設計層面,獨斷且霸氣
居住需求會考量,但是絕對是放在設計美感的次一等
也就是當所有事情跟美感有所衝突時,寧可選擇美感
也不會願意讓一個會破壞美的東西存在(這部分我是覺得合理的)
因為好的作品本來就多多少少該有些犧牲
太單方面重視需求,很容易做出一間大型雜物間
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設計出來的東西在現場根本不能使用
收尾也是一大堆問題
最後的結果就是變更設計
追加.....然後結案
再來如果不分家
又有多少業主看到報價單最後一欄
上面寫著設計費多少多少後不會砍價的
小弟搞這行搞了15年
到最後深深的了解一件事
搞千萬起跳的標案
承商就是要靠變更設計才能完工
不變更光是收尾就有很大的問題
搞私人裝修案
設計費及監造費是拿來給業主殺價用的
真正能賺到錢的還是工程上的利潤
以小弟最近搞得一個指標性的案子來說好了
裝修費用4900萬含後續擴充
設計費也才200多萬
但如果把這200多萬放在私人裝修案中
不被砍得亂七八糟才奇怪
因此最大的問題點在於業主比價的心態
凡事要最低標
這樣當然只為造成劣幣驅除良幣的情形
因此好的設計師為了生活到最後也只得乖乖妥協
選擇不吭聲的同流合汙
就像我實在想不懂
藝術家的作品價錢是隨他開
客戶要買得乖乖買單
設計師的作品還得半買半相送
這算哪門子的道理
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有的真的可以過得很好
也是有過得很清寒
就像各位大大講的
很多業主不太尊重設計這塊
光平面配置,以為隨便擺一擺就可以搞定了
但是,
有想過生活動線嗎?
思考過機能性,以及空間的美感嗎?
整個裝修計畫,業主知道該如何規劃嗎??
圖面繪製得好,就算不用設計師監工
業主自己就可以掌握了
至少我畫的圖,我敢跟我的業主做這樣的保證
監工的部份更好玩了
很多業主都覺得設計師監工
一定要每天到....
要設計師每天看,
一來設計師無法接其他工作,
再者各個工種如果可以給師傅一點時間
設計師從旁掌握進度即可
每天去看,也會給師傅很大的壓力啊
而且一件工種從頭看到尾的意義真的不大
倒不如給工班一點時間,一點空間,中間設計師來視察
發現問題時,工班進行調整,這樣還比較有效率
業主不會常常裝修房屋,
正因為如此,好好的花錢買服務
換來居住的舒適是很重要的
但是業主往往會落於價格比較
一旦出現認知差距,糾紛就產生了
常常看到很多室內裝修的糾紛
往往都是將設計與施工包含在一起的設計師
業主抱怨某個項目價格高於行情
卻沒注意有些項目,外面的報價可能是促銷優惠
於是就要求設計師比照辦理
大賣場提供30天的退貨服務,
難道其他零售就必須也提供?
怎麼沒看到有人跟便利商店買東西
還可以享有30天退貨的要求?
基準點是不一樣的
當然,議價是業主的權利
不過再低的價格,還是會有人嫌貴
我都會跟我的業主說
如果你想設計+施工,那我建議您別來找我
因為我只會協助您做好整體設計與施工規劃
最多也是幫您介紹我認識的施工廠商,
而我另外進行重點監工
或許價格沒有全包的划算
但是可以讓您多一份保障
