syw1981 wrote:
但是，得利那桶，是...(恕刪)
不同的油漆師傅作法也有很多種,用乳膠漆刷個兩三次當底的也有,但成本高
大部分油漆廠牌都有提供底漆可以買,或是直接拿水泥漆來當底的也有,不管如何要上乳膠漆前,先選用白色或乳白的底漆(or水泥漆)當底比較妥當,乳膠漆覆蓋效果差,假如沒打底就直接上很容易透色
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syw1981 wrote:
上次要求設計師補擦乳膠漆後，他擦了兩天完工，上上週日完工了。我們要求請他再給我們一週時間觀查，因為每次掉色都是出現在一週後
結果
星期天擦完的，星期一我就發現浴室外牆顏色不對了，有一塊比較深
然後過了五天，浴室門外我想真的是壁癌 因為 他又開始起泡了
現在對方說 會叫水電來看
但是上次水電來看時，有說牆壁磁磚都沒溼，沒有漏水
這樣不是就表示…一定是藏在牆壁理的管線有漏水??
這樣…如果要求他打掉牆壁處理到好…費用是算他的吧??
是牆面的防水沒做好導致漏水還是管路漏水?
這個沒有看到現場很難判斷，
唯一可以確定的是漏水導致壁癌無疑。
原則上一週就可以形成這麼大塊的壁癌，
滲的水量不少，
可以簡單的判斷：
1.如果該壁癌位置是在浴室內淋得到水的位置(譬如淋浴間內)，則牆面防水有問題的可能性比較大；
2.如果該壁癌位置是在浴室的乾區，則管路漏的可能性比較大。
但話說回來，這種程度的滲漏，
不論是牆面防水有問題還是管路滲漏，
都不可能直接在浴室外面的這個壁面搞得定，
最後的根治方式都是要拆除室內局部磁磚才有辦法處理的。
所以與其在這裡討論原因，
還不如直接先打開室內磁磚，
打開後其實看牆內水泥的顏色就可以很容易判斷水從哪個方向來。
話說浴室既然是打掉並重做防水，
當然就是施工單位的責任，
這是不可能再要求業主支付費用的。
syw1981 wrote:
該設計師現在竟然說 我們入住等於驗收，說我們一直在拖他尾款… 不知道該怎麼辦…
說是入住等於驗收…這個說法也許不盡然。
但樓主的驗收態度的確有點反覆，
一下子告訴對方師傅說可以接受了，
等師傅走了之後又想一想覺得咽不下這口氣，
再要求設計師派師傅來處理，
就這方面來說，樓主本身也有錯。
理論上來說：
樓主提出缺失→設計師派師傅來檢修→樓主表示可以接受→所有缺失項目均已檢修完成，
這樣的確算是已經完成了驗收才對，
至於後來發現的滲漏…嚴格上應該算是保固項目。
就這個角度來看，
按理說樓主既然完成了驗收，
應該是要支付尾款，
並請設計師依合約中的保固條款來進行維修，
將滲漏處理好。
但是說句實話，
以這位設計師處理到現在的能力與態度來看，
在工程方面…做錯該拆該重做方面的魄力有點差，
在工班調度方面…掌控力似乎也有不足，
(套句RAY常說的話就是…這位設計師身上的殺氣不足啦…
)的確讓人對於他是否會盡心處理好滲漏很有疑慮。
所以綜合現在的狀況來看，
還是建議樓主尾款繼續留著，
但既然自己也有錯，
對與方說話、溝通的態度也不要太強硬，
只要堅持要求他處理好現在的滲漏、壁癌、修補、重漆的問題就是了。
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他的內牆是洗臉台，在正式完工前我們都沒有使用那間廁所洗澡, 只有上廁所、洗抹布
不過，我們從頭到尾都沒有驗收耶…
因為 我們入住時是十一月底，他並沒有完工，但我們租約到期了，所以就硬著頭皮搬了
然後他就是約了平日再來 我們就請假
最後終於完工是十二月第二週，這時就開始發現油漆掉色的問題
然後就請他來補，他每補完隔一週就掉色，所以最後一次擦完的時候我們有告訴他 要觀查一週才行
不然每次當下擦完師傅都說要等他乾
再者，最後兩次來補漆的，不管是設計師或監工都沒來…只有油漆師傅來
驗收不用雙方到場喔?
不過我們真的沒有太強硬 是他一直針對尾款的問題不回覆，所以我們就開始有點火大哩…
1. 我們請他開電器發票因為想申請節能補助，要了快兩個月…所以就跟他說，如果再不提供造成我們延誤申請的話，就要扣尾款2,000(補助金)。然後他就美送了... 然後還是不肯給…
2. 他的櫃子一開始口頭報1萬9，說我們可以考慮要不要做，但總價有先加上去。後來我們決定不做他卻只扣1萬6。我們請他解釋，他又不回應這點…
因為他是朋友介紹(負責水電的)，然後昨天終於找到水電的，他看過現場也說，這個必需要打掉處理…內外牆都要打…水電會負責安排
所以…就…至少可以解決了我想
如果還有需要注意的地方也還請各位大大指點一下。
感謝各位的幫忙&好多咩尬
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