空間設計與裝潢 - 打造夢想的家 - 居家

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打造夢想的家

2007年的11月,我終於買了生平第一棟房子。買房子實在是一件很累人的事,為了找房子我已經跑遍了台中縣市的南區、南屯區、北屯區、烏日、大里、太平這些區域,連續幾個月的假日,總是騎著機車四處看。開價過高或是看了很喜歡的,總是買不起;但買的起的,偏偏又都不喜歡,於是就一直在這狀況下繞啊繞的。後來終於讓我找到五房、三衛、兩車位的社區住宅,雖然買的很吃力,但總算有個符合自己需求的家,而且在未來的捷運站旁邊,周邊的生活機能真的很不錯。



我購買的是預售屋,看屋時一看到開價超過預算兩、三成,就很想離開了。抱持著多看、多比、多學習的態度,聽銷售人員介紹完建商的兩個建案,這之後還特別跑到施工的工地去勘查了一下。當時工地正在進行地下室的工程,不過看歸看,總覺得跟自己預算差很多,所以看了一回後,又持續比較其他的銷售建案。



之後又陸續看了三週,還是找不到合適的房子,於是又回去看了這個預售案,沒想到當天晚上在展示中心待了四個小時,就買下了這間房子。我們不太會殺價,所以開誠布公的說明我們預算是多少,看建設公司賣或不賣?後來以我們希望的價格談妥成交,只不過最近跟鄰居們談到購買的金額時,我們拿到的價格還不是最低的。所以說,購屋時價格的區間很大,從六折到七折都有,而我們談妥的價格是開價的七折左右。



買下了房子之後,就開始期待房子的落成。這段期間裡陸續聽到一些小道消息,心中難免感到不安,這些消息不外乎是承包商退出了,又換了一個新的承包商,以及細部工程找了外包之後,外包商施工完之後,錢卻遲遲沒有發出。至於從哪聽到這些小道消息,是因為碰巧有認識的人,跟建設公司周邊的工程有合作關係。我們算是比較懶惰的屋主,大約都是隔三、四週才去看一下施工品質跟進度。然後每隔一個工期的結束,就得繳納一筆工期的費用。



一般來說,工期的費用可能會分十五到二十期,依施工進度來繳納。我們原先就有預備這些款項,因此在繳付期款時手頭較為寬裕。從買房子到房子準備交屋,整整過了一年又兩個月,這真是一個漫長的等待過程。一方面陸續耳聞建設公司不太穩定的消息,另一方面看著房子建設時一些菱菱角角的小問題,實在是一種煎熬。對升斗小民來說,買房真的是一件大事。

    


在過了九個多月之後,房子從一開始還在灌漿,到整個外牆結構完成,內部修飾接著進行,終於看起來有家的感覺了,不過接下來的還有一堆複雜的事情要忙碌。在那兩個月開始密集看家具,同時也開始思考屋子應該要如何來裝潢。相關的書籍依我個人的慣例,當然又買了不少。



我們在家具部分也只參考了一間店,這個系統家具商是同事介紹的,我總是認為貨比三家不吃虧沒錯,但以我這種不太會殺價的個性來說,看一家跟看十家,其實差別不是很大,反正是同事介紹的,那還不如好好了解產品適不適合,品質可不可靠,不然系統家具最廣為人所詬病的,大概都是耐用度的問題。那段時間剛好工作上有些異動,許多事項都卡在一起,也應該說我們很幸運,總是遇到一些貴人相助。

    


我們跟服務的人員討論了想要的風格,以及家裡布置的需求。由於地面上一共有四個樓層,四樓神明廳後面我想弄成一個儲藏室兼攝影工作室,二、三樓各有一個主臥,二樓的另一間房間會弄成客房,三樓的另一間則規劃成電腦工作室。另外客廳想要一整面的書櫃,可以擺些閒書跟我的CD、DVD之類的收藏。至於地下室有預算的話就多作一些收納的設計,沒預算的話就先克難一點,用一般的架子來置放雜物就好。設計師建議,客廳若是一大片的書櫃,會不太像客廳,另外也建議要作天花板,做一些區隔。那當下我總覺得我一直沒進入狀況,尤其是對於預算拿捏的這一部份。後來討論整個系統跟木作的規劃,花了兩個月的時間。

    


在木作進駐之前,得先完成交屋的工作。一般交屋由於現場的光源很昏暗,很多細節都看不清楚,因此我們在交屋前兩週就先到新家去巡視,看看有沒有瑕疵的區塊需要修補的。其中最痛苦的,就是測試地板。我們有三層樓使用拋光石英磚,測試的方式是帶著兩顆高爾夫球,從地下室一路敲到四樓,每一塊地磚測試五個點,後來整棟建築一共更換了二十多片的地磚。另外房子的排水也是一個重要的測試項目,我們在交屋前發現頂樓排水沒做好,因此要求建商從新做過。我們隔壁鄰居在前陣子,才發現他們跟我們有一樣的問題,只是交屋之後,建商態度就很消極了。所以盡可能在交屋前,將能發現的問題先解決。

    


有了房子這個大玩具,額外的消費真是驚人,我已經盡量減低木座的施工,也沒計畫有太多的裝潢,房子主要都以系統櫃作為主軸,然後再選配一些其他的家具作為輔助。原本想將購屋、監工、驗屋、家具採購、寢具選購、燈具採購、電器採購、裝潢討論、窗簾選購、防盜鐵窗、屋頂雨遮、比價心得......等的過程都詳實做個記錄,無奈事情實在是既瑣碎又繁雜,連Blog都沒時間寫了,更別說是買屋全記錄了。



由於我們是首次購屋,預算也有限,所以盡可能用混搭的模式來營造出我們想要的感覺。所謂的混搭不是風格上的混搭,而是預算跟品牌上的混搭。例如之前我一直希望電視可以是Sony的Bravia系列,但礙於預算的考量,最後選擇了Toshiba的REGZA系列。原先想用無線傳輸的客廳劇院組,之後也更換成一般的立體聲音響組,不過2.1的音響並不比5.1的劇院便宜,只是不想花時間處理收線或傳輸雜訊的問題。



採購部分有些小心得,在這邊分享一下。我覺得「貨比三家不吃虧」真的是一個值得參考的哲理。一開始我對於別人來提供丈量跟報價的服務,最後卻只能擇一的現實問題,感到相當為難,但實際跑過一輪之後,才發現不這麼做,花費的金額差異真的很大,而且花錢本來就是要服務,選擇好的服務是每個人的需求。



舉例來說,像冷氣的部分,同一品牌相同規格的報價,價差就差了一萬五,而我們之後還變更規格,又省下了兩萬五千塊。鐵窗跟雨遮的部分,相同材質多數的報價一才(30cm x 30cm)都要170~220之間,我們後來選的是一才160的廠商,而且還有加送手捲式曬衣架。窗簾部分也是類似的問題,兩間報價相差了一萬五左右,而且重點其實是布料,較貴的廠商服務雖然也很不錯,但是布料真的都不喜歡,反而報價較便宜的廠商,布料較符合我們的需求。



所以說如果沒有經過這現實的比價,相對的我們的支出就會更多了。反過來講對於廠商而言,想要有更好的業績,就必須明白需跟同業競爭,而且競爭的條件不只是價格,服務跟態度也非常重要。我記得有間廠商一直強調他們都做豪宅,我想他的意思應該是,這些客戶之所以選擇他來服務,表示他有一定的品質,問題是並非每個客戶都是豪宅。像我家最像豪宅的部分,大概就是地下室了(因為地下室最大)。



在房子的裝潢方面,我們減少木作的部分,盡可能都使用系統家具,木作只有處理餐廳跟廚房的區塊,客廳則利用燈具、沙發跟窗簾來作一點視覺上的變化,所以這些東西的挑選與議價,花了不少的時間。對於家裡的長輩來說,在沒看到房子成形之前,對於我們的選擇總覺得相當的模糊,我們也很難去溝通之後會是什麼面貌。所以我們在細節上的某些堅持,有時候也會讓他們不太能接受。因為老一輩的總覺得別花太多錢,可以住就好。而我們因為是自己生平的第一個家,總希望能實現心中一定程度的夢想,就像自己在演「全能住宅改造王」一般。



在系統家具、燈具跟窗簾沒進場前,其實也是會擔心,畢竟所有的風格都是我們自己決定的。就像系統家具的服務人員,一開始並不建議我們客廳整面牆都做成書櫃,但家裡別的沒有,就是書跟CD比較多,所以我還是堅持我們想要的。在許多細節上都有類似的這些問題,就是專業人員的建議,我們並沒有採納,反而希望依造我們的想法來作,畢竟這是我自己要居住的地方。不過對於這些堅持,心中難免也有些疑慮。很擔心客廳做完之後,會不會像是納骨塔的塔位一般,一整排的整齊跟肅穆,幸好後來怎麼看都不像靈骨塔。



搬家也是一個很痛苦的過程,雜物太多是我們家最主要的問題。我媽老是說我的身家,大概就是一堆書籍跟CD,除此之外都沒有了。打包、搬遷,跟歸位,除了搬遷由搬家公司處理外,其他都得自己來。在搬家之前已經陸續淘汰掉一些書籍,以及陳年的收藏品,沒想到我的書籍與雜物打包之後還有四十箱。由於新家都是用新的家電,因此我們只有電冰箱、一台電視,跟OA桌屬於大型家具,其他的就都是一箱箱的衣物跟雜物了。搬家公司的師傅應該寧可搬運較大項的物品,也不願意跑上跑下,然後搬這些數量多又重的箱子吧!

    



2009年的2月14日,終於遷入新居。有些收尾的工作,是搬家後才開始的。比方說書籍要上架,同時CD跟DVD也要歸類。書籍上架比較麻煩的是,原先規劃分成兩個區塊,一個是客廳,另一個是三樓的書房,後來在歸類的部分,決定將閒書放一樓客廳,若有客人來訪時也可以順手取閱。至於工具書跟新書之類的,才放在書房裡。而CD部分只完成了英文流行音樂按字母排列,其餘日文、中文或是爵士樂、原聲帶這些只大約分出區塊,而DVD跟BD就放置在一樓客廳。而雜物,目前還沒拆箱,正安靜的躲在四樓本來要做攝影工作室的房間裡。



在居家裝飾的部分,我都是拿自己拍攝的照片,然後去IKEA買相框裝框起來。另外從網路上購買掛畫軌等零件,自己安裝吊掛。掛畫軌的安裝,花了我不少時間,一樓客廳的兩幅照片,花了三個多小時才搞定。三樓的主題牆(時間牆),因為有了客廳的經驗,只花了四十分鐘就處理完畢。除了較大幅的牆面有掛相片擺飾之外,在樓梯的轉角處也都有吊掛一些照片。樓梯的部分我使用的是無痕掛勾,目前看起來還蠻耐用的。

    


遷入新居之後,陸續發現有些生活用品需要採買。這些用品看起來不起眼,但倒是花了不少錢。比方說清潔用品,包含打掃器具、各類的潔淨劑,也是筆不小的開銷。所以還是得預留一些預算,作為生活用品的採購使用。目前大概只剩客廳還少一個桌几,其他應該都已經到位了。



比較遺憾的是,我們社區其他的住戶跟建設公司有些糾紛,目前還沒有妥善的處理方式。我們這邊的住戶,有許多是用現金買房子,可能是因為金融風暴的關係,建設公司竟然私自幫住戶辦理貸款,挪做公司的周轉金。後來是因為銀行通知,住戶才發現。雖然建設公司違法,但似乎住戶還是得承擔責任,所以買房子真的得注意很多細節。提醒大家一定要多注意,另外可以到地政事務所,調閱產權的狀況,可以知道是否有奇怪的債權登記。希望這些住戶,可以順利解決被違法貸款的問題,當然也希望建設公司別倒了。

     


搬遷到新家已經快兩個月了,有了自己的家,儘管空間不大,但總有著一種說不出的滿足感,總之,金窩、銀窩,都比不上自己打造的小窩啊!

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消失中的當先生~ http://app.duncan.idv.tw/
恭喜阿~
看起來很眼熟
很像在我岳母家隔壁的建案
該建案是不是在中友百貨附近\中國醫藥學院旁邊
對面還有個國小的樣子
呵呵 記得剛開始建案還有一個很聳動的案名 叫XX龍捲風呢
本人也在台中
最近也想裝潢新家
請問閣下是自行設計,再請包工施工的嗎?
燈具都是在哪買的?
能否pm包工的聯絡方式?
我的櫥櫃都使用系統廠商的規格品,木作只有餐廳跟廚房這兩個區域(頂樓神明廳有一小部分),其他家具都是自行採購擺設的。礙於版規其他資訊我再PM給你~
消失中的當先生~ http://app.duncan.idv.tw/
對,哈哈~

不過我爸堅持它是吃色的檀木,但銷售人員說是黑檀,比較特別的地方是它是直剖,不是橫剖的。
消失中的當先生~ http://app.duncan.idv.tw/
你好~
最近小弟也買了人生的第一棟房子
也正好在選擇燈飾~
發現你家客廳的吊燈正是我考慮的其中一款
想請問一下~
你家客廳的吊燈是 "直徑60cm 60燈泡" 還是 "直徑80 60燈炮"~
感謝^^
您的客廳看起來很漂亮耶,
一點都不像是只用系統家具搭起來的感覺。

謝謝您的分享,
也恭喜恭喜囉!!
對了~
忘了問版大~
您家的燈飾(尤其是客廳的吊燈)都在哪買的呢?入手價又是多少呢??
因為小弟也在台中~
所以想參考看看~^^
方便的話可否PM給小弟呢~~~~

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