找了很久真的沒有，最近看上幾間正在想要如何規劃。
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類似這種的嗎??真的很難設計吧?請龍崎大師建議看看。
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在下老家就是舊式長型公寓，女王娘家則是長型透天，說真的，除了在蓋房子的單位容量大之外，在下還真想不出這種房子有什麼好。
出入不是從前面不然就是後面，那就表示一定得在不寬正面上再留個走道的寬度，這樣一來走道旁的空間就更窄了，如果把動線直接穿過該空間，那又有動線不良以及空間被干擾的問題
再者，靠房子中間的空間經常因為前後都被規劃出空間而顯得採光不足，在不少情況下得開個室內窗甚至得白天點燈以增加原本就不足的空氣流通以及光線
第三就是這種房子的內部經常是直通到底不預先做區隔的，早一點的做法大部份都是做木板隔間裝潢或頂多是磚造的裝潢，在橫向的地震中，抗震能力顯得很差，921時東勢就有不少一整排透天手牽手一起倒的案例
但話說回來，在下也經常在為老家和女王的娘家在想這種房子該怎麼規劃比較好，說實話，除了看過在室內中央設置樓梯以及開設採光天井之外，還沒有看過什麼特別令人印像深刻的創意
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chubby wrote:
類似這種的嗎...(恕刪)
看了圖面 差不多就類似這種的,或者換個方式說,為何在某些地區 還出現這樣的房子,如果以市場機制決定的話,那代表該地區 去購買這樣的房子的人數還不少,另外一種思維是 建商 或者 建築師 其實懶的畫圖 照著舊有的規範,然後調整尺寸放樣.. 有好處也有壞處.
以消費者角度來看,這樣的房子,難度是 要把光線引進來 到中段 ,甚至到中後段,通風上 也不見得好,因為只有前後對流. 廁所都再同一個位置,其實如果很多人都沒裝璜,那走了一整個社區一圈,會發現 大家擺設的格局 大同小異.
甚至 裝潢的結果 如果由同一家去承包,會發現 格局尺寸都一樣(特別是系統家具) @@ .沒有貶低的意思,但 除非有新思維.否則 其實樣子都長的差不多.
很多人不以為好,以風水的格局來說,明廳暗房,卻是很符合基本的概念, 樓梯入口 作在廁所上方 也避開了對著大門的忌諱,廁所 作在樓梯下方,或者其他地方 並不會去對到 廚房 或者用餐區,因為夠長. 近幾年的案子,在動線上 略有改善,不再是 長廊一大條.有些建案 已經 把動線 規劃的不錯,並不會浪費太多空間. 至於 通風 照明部份 ,都採用 大面落地窗 增加對流面積.採光的部份 也會有所改善,但是 還是有超級長的格局 但已經比較少見了,其實大家都在努力進步.
長形的房子 在室內設計上 的確不好規劃,但在實務上,那是建設公司設計的格局,基本上 如果是 以生活機能為出發點,那格局應該都是很好處理才對,例如 三大房的,基本上 床的尺寸是固定的,衣櫃的深度也是固定的,某些案子 都幫你想好了,他們都把梁柱的位置 靠在室內的璧面 可能是 櫃體 或者是 比較好處裡的位置上,並不會顯的那麼尷尬,但以商業利益為出發點的時候,通常都是 明顯不足的小格局,卻硬要外推變成2+1房,還有曾經看過,只有很小的房間,然後 三小房 床都放不下的情況, 三個預定陽台 連三外推 勉強 變成 2+1房的格局存在.當然建商有他的立場在, 只是就各人 拙見來討論一下 關於長形房子的問題.
兩三 wrote:
覺得長型房子很不好規...(恕刪)
以比例來說,如果該種建案少了,其實當然精采的案子比例上也會更少,而室內設計 大部分都是在 都會區比較能接受 設計付費這樣的概念.以比例而言 ,都會區老舊住宅 有都市更新計畫.該拆的都被拆的差不多了,不該拆的 幾十年舊屋,翻修成本太高,少者 七八十萬,動輒上百萬的房子,大家寧願去買新的吧,如果負擔得起貸款的話.上次小弟也幫忙去看了 仁愛路上的舊屋,辜 算下來 基礎工程 也超過百萬,所以建議屋主 去買新的比較划算. 而舊有格局 的高度很多明顯不足3米 或者2米八...加上 怪怪樑柱一堆,是很堅固,但也讓人很討厭.
淺知拙見 參考參考.
ps:大師 只是名相 破除無名 大師跟大便 其實 只有一字之差.(用詞不雅 請見諒) 我不想變成大師 也不想變成大便.
BR,
/Jacky 龍崎
道本無遠近,曲直在人心。
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25年舊長型公寓約22坪該如何規畫?
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